翰香花园_盐城翰香花园楼盘详情

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物业类别	住宅商业写字楼	项目特色
建筑类别	高层小高层	项目状态	售完
所属区域	市中心	所属学区	迎宾路小学
开盘时间	09.06	竣工时间
容积率	2.0	绿化率	45 %
占地面积	27215 平方米	建筑面积	68239 平方米
开发商	江苏丝绸集团有限公司、金大地集团
物业地址	黄海中路1号
售楼地址	黄海中路2号国缘宾馆1楼
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项目介绍
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景观设计
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相关信息

项目遵循“以人为本”的设计理念，力求实现人性化与个性化的完美结合，并通过环境与人的和谐共生达到人居环境的最优化；在空间布局上注重人与自然和谐的同时，体现“在空中建花园，花园里建洋房”的设计理念。在立体交通规划设计功能中也充分考虑人行、车行和居住环境的合理布局，做到人和车合理分流，动静分离，最大限度满足人居环境的人性化布局。
    “在空中建花园，花园里建洋房” ，在指定户型内预留一个半封闭式的空中花园，空中花园的面积为9-11平方米（赠送一半面积）可将花园封闭后做成储藏室、书房、收藏室、小房间等，实际多了一个9-11平米可自由支配的空间。
    人车分流，在小区西北两侧有2个车辆入口布置在小区的景观外围，车辆进入小区后直接由车辆入口进入地下车库，而行人进出中心广场和景观道路，这样就最大程度的避免了人车相遇。
    项目北侧沿黄海中路布置两幢14层高层，1号楼为底部带二层商业的高层商住楼，2号楼为住宅楼。在1、2号楼之间是小区主出入口人行广场，广场南侧设计一幢4层商业会所和物管用房。小区东侧沿小洋河退让20米布置三幢26层高层住宅楼（3、4、5幢），其中4号楼为顶层架空3.8米，5号楼有一单元为11层小高层住宅。在整个小区中部围合形成中心花园，花园水系以浅水为主，配以亭榭、卵石和栈道等，打造四季不同的水景。设计充分利用沿水岸边的自然景观与小区中心花园相呼应容为一体。
    项目住宅采用经典三段式设计，外墙选用高质量暖色调浅黄褐三色面砖和涂料，建筑底部采用优质石材，并在局部采用较多的线条和造型。提升项目文化品味，丰富视觉感受，彰显楼盘档次与品质。整个小区建筑线条流畅，细部设计富丰细腻，充分利用窗户分格、空调搁板、阳台拦杆等住宅特有的建筑构件，丰富立面细部与虚实光影关系，以纯粹建筑语言构筑洁简流畅、典雅明快的造型特质，具有独特的领域感和识别性。住宅户型在强调经济性和实用性时，又突出一定的艺术性，形成有个性、有特色和有文化品味的住宅小区。

盐城地区最大的批发市场招商场就在项目东边250米处，农工商超市、肯德基、五星电器均在步行5分钟距离内；还有悦达酒店、瀛洲宾馆这两座4星级酒店及宾馆满足了小区业主的高档商务需求；
项目西边500米的人民公园，也为平时休闲娱乐提供了场所。
盐城工学院田家炳中学盐城市中医院盐城市妇幼保健院盐城市第三人民医院永宁寺小洋河项目自身也规划有4层商业会所，同时配有商业风情街.

项目的景观设计以时尚健康的文化为主线，注重绿脉、文脉、人脉的结合，融功能、景观、文化于一体，建造一个居民生活的舒适空间，孩子们自由奔跑的阳光地带，老年人安心晨练的净土。创造一个自然、宁静、祥和、欢快、悠闲、健康和富有活力家园，整个景观空间组织以中心水景为主线索，各功能分区依次贯穿，使整个小区景观与建筑组成一道靓丽的家居生活风景线。整个小区景观分五大区域：主入口广场景观、人行入口叠水景观、中心景观区、休闲区和健身娱乐区。
    主入口广场景观设计长方形的铺装，形成类似建筑中序厅空间，即满足了入口处的人流集散，又很好的组织了交通。入口广场中间设计造成长方形花坛，花坛内放置造型优美的景观置石等，树池内种植景观植物。地面整体铺装结合会所外立面的建筑风格，运用不规则的线条以及鲜明的铺装材料，达到新颖时尚效果。
    小区内人行入口处的叠水景观是整个小区景观精华部份的源头，水域几乎贯穿整个小区。它主要由溪源叠瀑和光阴水溪两个主要景点组成。从小区主出入口广场进入小区，通过椭圆形的入口铺装，首先映入眼帘的是溪源叠瀑，即以景观石堆叠的水景，景石堆叠以自然造型为主动，旁边点缀水生乔灌植物。沿着溪源叠瀑的水流往南走，经过狭长但地形丰富的光阴水溪。这个区域的水很浅，水中放置乱石，配以水生植物，人们嬉水玩耍，野趣陡升。
    顺着狭长的光阴水溪向下走，进入豁然开朗的开阔水域，即进入中心景观区，由浣水小筑、贤通桥和邀月台等主要景点组成。开阔的水域、伸入水中的木质铺装、临水的观景亭、水中的小岛组成了中心观景区。
    依水往下，经过贤过桥，来到临水的花坛，花坛内种植高大乔木，在水池中可形成清晰的静态的倒影。临水花坛边的大片木铺装成为休闲者休憩聊天的好去处，此地即为休闲区。

翰香花园由江苏丝绸集团有限公司与金大地集团共同投资开发，企业实力雄厚，曾在上海、南京等地打造300多万平方米高尚住宅，由江苏金石房地产营销策划有限公司全程销售代理。翰香花园位于盐城黄海中路1号，最高26层，将打造成盐城地标性建筑典范。

在售房源：1、2、3、5栋高层(40套左右)
87平米两房、137平米三房、142平米三房
将推房源：4栋(大约2010年推出)
建筑状态： 1、2、3、4栋封顶，商业会所封顶，5号楼接近封顶，一次性付款优惠30元。
销售起价：4200元/平米
销售均价：4800元/平米
具有户型面积：137平米3房
优惠：商业贷款优惠20元/平方
一次性付款优惠30元/平方
销售热线：88390081/82
更新时间:2010-01-11

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