什么样的质量问题可以退、换房

什么样的质量问题可以退、换房
2006年5月12日　　点击1607次　　来源:房产交易中心: 　　编辑同志：近日，我家购买了一套新建住宅，入住后却发现房屋有些质量问题，不知能否退房或换房？请问，在什么情况下，按照规定可以退房或换房？张文祥

　　答：凡新建住宅的主体结构被评为不合格者，可作退、换房处理。新建住宅的主体结构发生质量问题，应由房产开发企业委托经市住宅质量整治办推荐的专业单位来进行检测，并经由专家委员会论证其检测结果，确定质量问题的性质。若主体结构不合格者，则予以退换，反之，则应由房产开发企业聘请有经验的施工单位对结构上存在的质量问题进行整改修缮。

　　为确保住宅质量检测工作的权威性和公正性，目前推荐上海市房屋质量检测站和上海市建筑科学研究院房屋质量检测站参加检测工作。该两家甲级检测单位对各自出具的专项检测报告负法律责任。

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