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已售房屋再抵押开发商被判双倍赔偿
2006年5月25日 点击3129次 来源:房产交易中心
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开发商在签约售房后的第３天，就暗中将包括该套房屋在内的１０多套房屋抵押给了银行，后因公司无力偿还贷款，银行将被抵押的房屋收回。眼看着刚装修好的房子还没住几天就归了银行，李女士气愤难平，一纸诉状将开发商告上了法庭。经过审理，法院判令开发商双倍返还李女士购房款。
李女士与大连市开发区某房地产公司签订了商品房买卖，合同约定，李女士购买一套面积为１３８．９２平方米的商品房，总价款５６９５７２元，首付１７７５７２元，余款采用银行按揭方式支付，并约定交房后３０天内房地产公司协助办理产权证。李女士支付了首付款后，开发公司将商品房交付李女士使用。拿到钥匙后，李女士对房子进行了装修。但是由于开发公司没有与银行交接相关手续，李女士一直未能办理按揭贷款，产权证也一直拖着，无法办理。
当银行通知收回房屋时，李女士才如梦方醒，一纸诉状将开发商告到大连市开发区法院，请求法院判令被告除返还首付款１７７５７２元、按揭手续费４６９５０元、装修费１５９７７３元及相关利息外，还要求开发商双倍返还首付款。
法院经过审理后认为，被告开发公司在与李女士签订房屋买卖合同后，在没有向李女士说明的情况下，将同一房屋抵押给第三人，导致李女士无法办理房屋产权证，房屋被银行收回。对于被告的违约行为，原告有权要求解除合同，赔偿损失。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，法院依法判决被告双倍返还李女士支出的首付款以及其他损失
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