盐城GO房网 12月14日，根据火车票预售期调整为30天的规定，2017年春运正式开启，盐城楼市再度迎来返乡置业潮。面对家乡无限发展前景、房价涨幅惊人以及购房补贴进入倒计时、人民币贬值等不争事实，众多归家游子萌生“回盐安家”的想法。然而盐城楼市近期供不应求的现状，让这些游子实现故土安家的梦想比往年更难了些……
盐城发展前景乐观 三类返乡客置业热情高
过去10余年，盐城中心城区城市环境、交通配套、教育资源等生活配套日臻完善，城南、城西南、城东、城西等几个宜居新城跃然纸上，如今盐城成功入围长三角发展城市群，城市规模直奔Ⅱ类大城市，各类配套设施不断完善：“5+1”建设模式全面推进；内环高架即将通车；恒大、中南、金辉、中梁、中海、绿地等知名房企竞相入驻；宝龙城市广场、中南城、峰尚广场、豪德广场、锐轩财富广场、恒大影城等商业中心遍地开花……大都市轮廓业已呈现，发展机遇不可言喻，让返乡者对家乡发展更有信心。
事实上，返乡置业潮年年有，只是今年特别多。面对着家乡日新月异的变化，在人民币贬值、盐城房价不断上涨的大背景下，越来越多返乡者急切地加入到购房大军中。从盐城GO房网买房微信交流群（点击加入）里了解到，三类人群返乡置业热情高。
一类是外地无房，子女渐渐到了上学年龄，面对昂贵的借读费，考虑到盐城各大学校教学力量不断增强，思量再三，决心回乡安家。
二类是给孩子买房。很多父母看着盐城房价蹭蹭蹭地上涨，银行存款越来越不值钱，又没有更好的投资渠道，干脆给尚未毕业或尚未成家的子女买套房，趁着春节期间，领着子女奔波售楼处买房。
三类是买房养老。这些返乡者在外打拼，心系家乡，坚信盐城会发展得更好，将有更多外来人口置业盐城，然而土地资源有限，他们生怕晚买好地段、好房型可选性更少，于是趁着春节加速买房步骤。
此外，根据新规，今年火车票预售期最长为30天，较之往年60天预售期相比，2017年春运预售期足足“缩水”一半。由于预售期的缩短，留给返乡者看房、选房的时间更短，今年返乡置业行情预计会更加的紧张急迫。
众多项目房源紧俏 返乡置业或加剧供需矛盾
对于销售节点，购房者和开发商向来是灵敏的。就在各位返乡者买房热情高涨，期待开发商争先恐后打折促销卖房时候，今年盐城楼市却很反常，各大项目吸客意向并不强烈。目前，仅看到了中南世纪城推出“幸福2017”返乡置业活动，买房享受交5000元抵20000元的优惠活动。
究其原因，自2015年开始，购房政策不断加码，刚需、改善需求纷纷入市，盐城楼市逐渐回暖，去化成效卓著，尤其是从2016年的下半年开始，各个项目销售屡创佳绩，大多数的开发商均提早完成了当年的销售额，所以促销活动减少也是情理之中。
“目前盐城楼市仍有很多买房需求急于入市”，业内人士认为这是各大项目反常的另一主因。近期很多项目一开盘就售罄，比如日月星城二期首开330套房源，现场500多组家庭抢购；钱江绿洲12#已经预约房源就开始告急；四季金辉认筹期间房源已全部预定……其中很多购房者买不到房，只能等待下次开盘或周边项目，“房源紧俏脱销，让返乡置业者更加紧张，也让开发商报价更坚挺”。在“房荒、“涨价”、“抢房”等恐慌作用下，返乡置业者更应加速买房脚步，这将使得盐城楼市供需矛盾更加突出。
对于买房时间急促的返乡者而言，在地段较好、配套较好基础上，选择可售房源相对较多的项目，比如解放路教育集团东校区施教区内德惠尚书房、学府花园等；城西南的创元金域华府、盛世名都、钱江绿洲等；城西万达广场商圈内明新半岛花园、濠璟半岛等；城北宜居新中心内嘉业上郡、奥特莱斯广场等等，这些项目周边配套不断完善，居住环境宜人，是返乡者尽快安家的上乘选择。
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