碧桂园城南、城西南连夺三地 “遍地开花”布局盐城

时隔一周，盐城市区土地市场再次迎来新一轮拍卖高潮，三幅地块总出让面积约29万方，其中2幅来自城西南，1幅来自城南。最终这三块地均被碧桂园一举拿下，其中20171201地块成交价9200元/㎡，楼面价4600元/㎡，溢价率75.2%。20171202地块成交价10250元/㎡，楼面价5125元/㎡，溢价率95.2%。20171204地块成交价14400元/㎡，楼面价8000元/㎡，溢价率74.5%。

三宗地块成交详情

沉寂已久的城西南板块终于在27日的这场土拍中唱起了主角，2宗宅地一南一北以海阔路分隔，均位于开创路东面，目前这两块地周边配套有润都公园、海阔路学校（下半年开建）等，大型商业配套还比较匮乏，周边在售楼盘有香城世家、冠亨名城、盛世名都、御景湾等，售价在8000-11000元/平米左右。

城西南地块位置

城西南是购房者比较热衷的置业片区，随着这段时间的快速去化，区域内新房上市越来越少，土地供应也“空窗”多时，此次挂出的两块地自然引起了碧桂园、保利、佛山裕朗通等房企的激烈争夺。

城南推出的20171204地块位于开放大道西、东圣花园南，毗邻串场河海盐文化区，周边汇集了盐渎公园、东进路美食街等丰富配套，地段优势十分明显，因此该地块在本次土拍中也格外引人注目，不过最终成交价并未超过此前中海夺得的地王价。

城南地块位置

此次土拍仍然是仅限于大房企的游戏，起拍价不断提高，最终参拍的房企少、举牌时间短，三块地用了不到1小时的时间就结束了，相比5月来看，7月这两次土拍已有所降温，开发商叫价更加谨慎。

不过最终城西南拍出的两块地可以说刷新了该板块的地价纪录，那么房价是否会因此再次上涨？从近期的房价走势来看，7月近两次的土拍对房价几乎没有造成影响，目前盐城的房价已经处在一个高位运行的状态，如今又正值酷暑，楼市不仅进入淡季，并且很有可能将面临调整期，所以即使最终拍出的地价较高，但对于房价上涨影响不大。