年终盘点之“政策篇”:回顾2017关键词,看懂这一年楼市变化

来源:GO房网2018-01-04 16:35
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2017年的盐城楼市,从上半年的“火热”走向下半年的“寒冷”,调控政策的影响“功不可没”。这一年,中央一方面采取多项调控政策,严厉打击投机炒房客;另一方面,面对住房供应不足、房价虚高等实际问题,大力推广并加快住房租赁市场的培育与发展,以建立健康稳定的市场秩序。此外,盐城本地也出台了一些新政,本期GO房网通过关键字让你看懂这一年楼市调控政策走势!

盐城GO房网 2017年的盐城楼市,从上半年的“火热”走向下半年的“寒冷”,调控政策的影响“功不可没”。这一年,中央一方面采取多项调控政策,严厉打击投机炒房客;另一方面,面对住房供应不足、房价虚高等实际问题,大力推广并加快住房租赁市场的培育与发展,以建立健康稳定的市场秩序。此外,盐城本地也出台了一些新政,本期GO房网通过关键字让你看懂这一年楼市调控政策走势!

关键词:70年产权续期

3月15日,国务院总理李克强在十二届全国人大五次会议的中,对70年住宅土地使用权到期续期作了回应,就是可以续期,不需申请,没有前置条件,也不影响交易。(住宅70年产权续期没有前置条件,不影响交易

关键词:不动产登记

2017年是实现不动产登记“四统一”的决战年, 根据此前国土部列出的时间表,2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。(不动产登记力争年底前全国联网

关键词:公积金

2017年在公积金方面,全国所有住房公积金管理中心,通过平台实现了跨省市就业职工办理住房公积金异地转移,无需再往返两地,只要在转入地即可办理完成。(7月1日起,住房公积金实现"账随人走"

12月份,住建部、财政部等相关机关联合发布,在内地就业的港澳台同胞,与内地职工一样同等享受住房公积金待遇,并且按照《住房公积金管理条例》缴存公积金。(在内地就业的港澳台同胞将享住房公积金待遇

近期,住建部等四部门联合发文,房地产开发企业不得提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。(四部门发文:开发商不得拒绝购房人使用公积金贷款

另外,我市也对公积金政策做了部分调整: 6月份住房公积金缴存基数上限由原来的13000元调整至15500元。(2017年度公积金缴存基数通知

9月份,公积金新政出台:对使用过住房公积金贷款的家庭,暂停办理住房公积金贷款。职工及其配偶均符合贷款条件的,贷款额不得超过40万元;仅一人符合贷款条件的,贷款额不得超过20万元。(住房公积金政策调整通知

关键词:房贷利率上浮

据每月调查发现,2017年各大银行房贷政策总体呈现收紧态势,主要表现在提高首付比例、房贷利率上浮这两方面。11月底最新的房贷摸底显示,除了交通银行和民生银行两家银行暂停贷款业务外,其他银行首套房利率上浮5%-15%,二套房利率上浮15%-25%。(摸底盐城各大银行最新房贷政策

关键词:价格监管

2017年以来,市物价局城南分局先后4次对商品房价格行为专项检查,纠正价目标示不全、销售状态未标明、前期尾盘不标价、已售房源标示价格信息不真实等不规范行为。(城南新区加大涉房价格和物业收费监管

7月6日,经过公开征求社会各界意见并报市政府同意后,做出规定:普通车位的车位租金(含停放费)不得超过205元/月·个,人防车位不得超过145元/月·个。(《盐城市区住宅小区汽车停车位(库)租金标准》)

关键词:租售同权

租售同权顾名思义就是租房与买房的居民在医疗、公共服务等各方面享受同等待遇。

5月份,住房和城乡建设部就《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见,其中在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。

7月份,住建部、国家发改委等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了广州、深圳、南京、杭州等12个城市,首批开展住房租赁试点。

关键词:长效机制

10月10日关于楼市调控再度爆出重大消息,引起所有人关注!国家统计局局长宁吉喆:房地产长效机制正在制定,会适时出台。(楼市又爆出一重大信号)

2014年3月官方首次系统性阐述“长效机制”,包括:调整完善住房、土地、财税、金融等方面政策,共同构建房地产市场调控长效机制。

由于各地情况千差万别,所以楼市政策一定越来越多样化,不可能整齐划一。要制定一个长效机制,还需要时间,但是从这些政策来看,国家打击投机炒房客的态度非常坚决。

关键词:房地产税

11月初,财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。(房地产税将这样收 确定了!)

值得注意的是,房地产税并不会立即开始征收,而必须先经过一系列立法程序。肖捷在上述文章中也指出:力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

此前,全国人大常委会2017年立法工作计划中,也将房地产税法列入预备及研究论证项目。但是,房地产税的税收法定之路并不容易。

结语:2017年的楼市被称为“史上最严调控年”,尽管已经过去,但这些政策依然影响着楼市未来的发展。对于2018年楼市调控走向,住建部明确表示:“坚持调控目标不动摇、力度不放松;将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。同时,去库存任务再深入,步入县域去库存的新阶段。“所以2018年楼市调控又将使出什么“杀手锏”,让我们拭目以待。

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市场行情 政策 责任编辑:小鱼儿
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