盐城GO房网 关注盐城发展的人，都会对城西南润都公园一带有着这样印象：宽阔平整的柏油马路、鳞次栉比的住宅高楼、清新怡人的居住环境、唯独难见商场的身影……
不过，这个一直被购房人诟病的“欠缺商圈”的城西南板块即将绽放出万千繁华。
2月14日，盐城国土资源局土地市场栏目发布了一条土地出让公告，共挂牌出让3块地，分别是一块纯商业用地和2块商住用地，这3块地坐落在海洋路南北两侧，坐享润都公园“醉氧”生活！其中编号为20180601纯商业地块对竞买人提出了三条限制性规定，首先地块内须规划建设大型购物中心（不含家居建材市场、批发市场）建筑面积不少于 9 万平方米（地上不小于 8 万平方米），须由竞得人自持且自主整体运营，不得销售虚拟产权商铺；其次竞买人（含其控股股东的控股子公司）须在国内开发自持并自主运营 15 个以上、单体商业建筑面积不低于 8 万平方米（不含地下车库）、商业建筑面积累计不低于 120 万平方米的大型购物中心（不含家居建材市场、批发市场），再者地块竞得人须在取得施工许可证之日后 24 个月内确保自持大型购物中心建成并满铺开业，否则直接没收满铺开业履约保证金。
众所周知，20180601地块是盐都区重点规划打造的商业项目，政府通过对竞买人设置高门槛，近几年来尚属头一遭，将有效地引进经营娴熟、管理先进、市场竞争力强的现代化大型商场入驻，弥补城西南润都公园区域的商业匮乏。
这不禁让人联想到去年底坊间疯传“吾悦广场将入驻城西南”，对于吾悦广场落户地点，尽管盐渎街道官方回复内容从去年“开创路与海洋路交界处东北角”，变为现在的“目前该项目正在跟踪当中，尚未落户”，而年前（2月4日）新城控股盐城招聘会火热召开，促使坊间判断新城摘地仍为大概率事件。当然，坊间也传出一批实力房企将加入到争夺中，此地花落谁家，姑且拭目以待！
大型商办综合体匮乏是城西南的短板之处，近些年政府正努力将短板补上，城西南商圈氛围渐成，尤其是神州路区域，恒大影城、麦德龙、以及创元金域华府、港龙华侨城、翰林壹品等社区商业，极大地满足区域内居民购物消费需求。海洋路附近商业仍是空白，如今开创路与海洋路的Shopping Mall即将启幕，而仅在其西边数百米，占地近38691㎡的商业用地。3天前（2月11日）正式挂牌出让，容积率1.4，项目建筑面积54167.4㎡，地块起拍价1028元/㎡。
四天内，海洋路区域挂牌出让两块纯商业用地，编号分别为20180601和20180501，挂牌面积高达83961㎡。在这样小范围内，两个商业项目相映成辉，必将吸引高新区、城南新区、城西以及老城区的商流、人流、财流，形成一个以休闲娱乐、消费时尚、商务办公、金融服务为主题的盐城新商圈。
商圈的“生命力”源于客流的聚集，在城西南，碧桂园凤凰城、钱江绿洲、怡和园幸福里、丰盛名望府、盛世明都、香城世家等中高档项目应有尽有，建成后将形成中高档生活圈，人流不息、财源滚滚！
结语
俗话说，跟着规划走，买房吃亏不会有！商业的欠缺，一直制约着城西南楼市发展。如今大型商业综合体即将亮相，周边楼盘或将迎来新一轮升值契机！
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