2018年盐城楼市上半场:市场理性回归 销量平稳运行

来源:GO房网2018-07-06 21:11
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与去年楼市的“高歌猛进”不同,2018年上半年盐城楼市1-6月大市区新房总销量19204套,成交面积211万方,与去年同期相比销量有所下滑,但总体来说:上半年楼市仍处于较为平稳的状态。

随着2018年上半年的正式落幕,我们迎来了楼市年中考的放榜时刻!那么2018年上半年盐城楼市各大房企成绩单到底如何,让我们一睹为快。

市区各物业类别成交量排行一览 :

与去年楼市的“高歌猛进”不同,2018年上半年盐城楼市1-6月大市区新房总销量19248套,成交面积212万方,与去年同期相比销量有所下滑,但总体来说:上半年楼市仍处于较为平稳的状态。

平稳,是今年上半年楼市主旋律

楼市在历经2016、2017年火爆的行情之后,逐渐回归理性。虽然今年上半年市区总成交量环比2017年同期减少20.2%,但同比近5年楼市成交情况,平稳,是今年上半年楼市主旋律。

据GO房网数据中心统计,上半年我市新建商品房住宅共成交12736套,从各板块成交来看,城南和城东板块依然是成交主力区域,分别成交了4414套和3064套。除此以外,上半年备受购房者关注的还有城西南板块,由于新城吾悦广场成功入驻城西南,且该板块目前多个新项目都在积极筹备中,其中南国裕墅、丰盛名望府预计在7月面世,所以也受到不少投资置业者的关注。

供大于求,新房库存量持续走高

上半年市区新房上市量超过2.5万套,环比去年同期上涨29.7%。但是从近期楼市表现来看,供应量在加大的同时,库存量也在逐渐走高。

从上半年楼市实际加推情况看,仅有少数盘在前期蓄客充足的情况下,加推当天即售罄,多数盘都在加推之后经过一段时间的消化,才能去化完成,这也从侧面反应了目前楼市正面临供大于求的现状。

120㎡户型成交占比26.7%,刚需仍是主力

由于房价高启、资金有限,刚需购房的一个显著特点就是选择功能齐全,且能一步到位型的三房户型。

从上半年住宅成交结构区间分布中我们可以发现,110-130平的三房仍是成交主力户型,这类购房者多以刚需、刚改为主。同时各楼盘为了争夺刚需购房者也使尽浑身解数,在户型设计上下足了功夫,目前市场在售的很多户型都可根据购房者的需求稍加改进为小四房,这对于刚需来说,相当于花了三房的钱享受到了四房的居住体验,所以受到不少刚需购房者的追捧。

结语:纵观2018年盐城楼市上半场,成交平稳,市场可供选择房源充足,房价稳中有涨。目前楼市下半场已拉开序幕,据小编统计下半年有不少新项目面世,同时老楼盘也有大量房源放出,市场供应量将迎来新一轮释放,各房企之间又将上演怎样的房产大戏,让我们拭目以待。

2018年 上半年成交 楼市行情 责任编辑:一口锅
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