楼市揭秘！大数据看盐城人喜欢买什么样的房子

7月份楼市步入传统销售淡季，再加之高温天气的影响，不少购房者出行受阻，部分售楼处人气也明显减弱了不少。不过据GO房网数据显示，7月份盐城楼市表现并不算“淡”。

据统计，上个月市区新建商品房共成交3006套，与去年同期相比减少26%，环比减少3%。住宅方面，上个月共成交2295套，与去年同期相比减少15%，环比上涨6%，总体来说，7月作为下半年的第一个月开局良好。详见下表

本期，小编就从7月份的购房数据中，为大家揭秘盐城人喜欢在哪些区域买房，都在买什么样的房子。

盐城人热衷在哪个板块买房

对于大多数购房者来说，买房前都想了解哪个区域更具有发展潜力，都想让自己的房产快速升值。其实，就小编看来，有些板块天生就有优势，比如市中心板块；而有些板块则是由于品牌房企的入驻，提升了板块的整体配套，从而带动了房价的一路攀升，比如：城南板块、城东板块等。

那么在这些各具特色、各有发展前景的几大板块中，盐城人更热衷于在哪个板块投资置业呢？

据上图7月份盐城市区各板块住宅成交情况来看，城南、城东板块销量远超其他几个板块，无疑成为盐城购房者最青睐的板块。

这两个板块目前房价基本过万，其中，城南因交通、商业、教育等各项配套齐全，又乘市政规划东风-南海未来城的开发建设，而深受投资置业者的喜爱；城东因受三期高架及高铁商圈利好辐射，同时区域内享有市区优质教育资源，在加上今年上半年宝龙广场二店的入驻，前景一片大好，所以备受追捧。

盐城人爱买什么样的房

从7月份市区住宅成交结构图中，我们可以清晰的看到，130-160㎡区间户型，是上个月市场成交主力户型。选择这个面积段的户型都是改善型购房者，而随着二孩政策的全面放开，不少购房者家庭成员发生变化，改善亦是他们的刚性需求。

不过，小编从目前市区在售的一些热点楼盘中了解到，90㎡以下的小户型越来越稀缺，不少项目为了迎合市场需求，在户型设计上，逐步向大户型靠拢。另外，为了刺激改善型购房者入市，更有些项目将小户型价格提高，在此情况下，大户型房源性价比要略胜于小户型，所以也导致了一部分购房者向130㎡以上的改善户型倾斜。

哪些楼盘更能虏获购房者芳心

7月份市区各楼盘销量排行中，成交套数最多的项目为中南世纪城，总成交套数为252套；而成交面积最多的项目为大公馆，总成交面积为30592.25㎡。另外像保利紫荆公馆、碧桂园凤凰城、森林公馆等楼盘，销量都遥遥领先于各自所在板块。

7月住宅销量排行榜TOP10

这样看来，盐城的购房者在楼盘选择上，更信赖于品牌房企项目，所谓大品牌就是一块金字招牌，品质有保障，后续的物业服务也更人性化，能够给业主带来良好的居住体验。另外，在实际买房过程当中，很多购房者对房产相关知识知之甚少，所以他们也宁愿选择品牌房企开发的楼盘。

不过话说回来，由于每个人对居住的需求不一样，所以购房者在买房过程中，对地段、价格、周边配套等选择也会千差万别，所以购房者应根据自身需求，选择合适的房源。