买房如何选楼层?看完这篇你就明白了

来源:GO房网2018-08-31 17:05
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买房是人生中的大事儿,现在盐城市区的房子,房价大多都要百万,可能要花掉全家积攒了大半辈子的血汗钱,所以买房必定要精挑细选一番。

试问什么样的话题是普遍大众最为关心与热议的话题?

非房子莫属!

买房是人生中的大事儿,现在盐城市区的房子,房价大多都要百万,可能要花掉全家积攒了大半辈子的血汗钱,所以买房必定要精挑细选一番。

房子按照楼层可以将其分为4类,大致如下:

1、三楼以下的属于低层。

2、四到六楼的属于多层。

3、七到十一楼的属于小高层。

4、十一楼以上的属于高层楼了。

那么,买房的时候到底选择哪层好呢,今天小编就跟大家说说关于楼层的门道!

————高层?中层?低层?哪个才是你的菜?

高层:视野开阔、空气清新

住在高层有个明显的优点,就是视野开阔,空气清新。那这是否意味着住的越高就越好呢?其实不然,当电梯出现故障或意外降临时,住的越高越不利于出行和逃生;另外家中若是有老人或孩子则更要好好考虑是否要买在相对高的楼层。

一般而言,住宅选择楼层的标准是总层数的三分之一以上,三分之二以下为相对较好的楼层。当然,并不是所有楼盘的选择都根据这个标准来套用,有些楼盘由于环境和地理位置都比较理想,所以每一层都很稀缺,只不过这种楼盘的价格也相对高一些。

中间层:最被购房者看好的楼层

通常来说,中间楼层是比较受欢迎的,阳光足,视野好,空气清新,噪声也小。楼层也不至于太高或者太低,住起来也舒服。但大家要注意,七层以上的楼层,有心血管病,眩晕恐高的人群不宜选择!

另外,网上有不少关于“9至11层是扬灰层,不能买”的说法,一直困扰着买房人。对此,专家予以辟谣,他们认为无论是更“轻”的PM2.5还是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的楼层,浓度才越高。即使扬尘颗粒在特定条件下短暂盘旋到9-11层的高度,那也是偶然现象,必须具备很多气象条件,所以购房者无需担心。

低层:安全、方便但也要考虑采光等问题

如果大家偏爱低楼层的话,那么1-4楼是不错的选择。特别是家中有老人和小孩的,1-3楼是最佳的选择,既安全又方便。尤其现在好多小区购买一层还会赠送地下室或者入户花园,相当实用。但是要从舒适的角度考虑,2-4层则要略胜一筹。

不过选择楼层过低尤其是底层住宅,购房者还需要注意几个问题:采光、噪音、湿度、蚊虫等等。针对这些问题购房者可以通过三个方面进行规避:

针对采光问题:挑选楼间距距较大的住宅小区;争取主采光面为正南向。

针对噪音问题:外部尽可能避免靠近小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道,内部注意墙体和门窗的隔音效果。

针对潮湿问题选择一楼有架空层的楼栋;地面装修宜地砖不宜地板。

总之,在买房子的时候,还要考虑到价格、交通、配套等各项因素,所以购房者要根据自身实际情况出发,结合小孩老人,还有面积,户型朝向来做综合选择,只有选择了适合自己的才算得上最好的!

置业 楼层 责任编辑:一口锅
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