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银十低调落幕 各物业销量排行TOP10揭晓

来源:GO房网2018-11-07 15:08
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最近,听到不少人在谈论盐城楼市要凉的话题。那么根据10月份的楼市销量,我们就一起来看看有着传统旺季之称的“银十”究竟行情如何?

最近,听到不少人在谈论盐城楼市要凉的话题。

那么根据10月份的楼市销量,我们就一起来看看有着传统旺季之称的“银十”究竟行情如何?

市区各物业类别成交量排行一览 :

 

 

虽然10月楼市整体销量不高,但品牌开发商的关注度一直高居不下,各类推盘活动依旧火热。根据统计显示,10月商品住宅成交排行前10的名单中,中南、中庚、万科、保利、新城、恒大等全国品牌房企占据绝对优势。

银十首周开局遇冷,销量环比缩水14%

按照以往经验,国庆长假往往是踩盘、买房的火热时期,但今年的黄金周楼市却有点儿“哑火”。虽然各大地产商抛出优惠橄榄枝,但售楼处仍感到丝丝“凉意”。根据网签数据显示,国庆长假期间,楼市成交遇冷,销量仅60多套。

 

 

从10月份整个楼市销量来看,商品房总成交2913套,环比9月缩水14%;另外与9月份开盘即售罄的情况相比,近期各项目在去化方面明显下降。再加上10月刚结束,市区各大楼盘便趁着“双十一”的噱头搞起团购、砍价、低首付等营销手段,俨然与2016年火热的市场行情判若两然。

供应足但去化低,10月销量全靠新盘支撑

转眼楼市“银十”已正式收官,从供应量上来看,上个月吾悦广场、中鹰黑森林、红星家具建材中心等新项目的“加盟”,使得货源量相当齐全。据统计,10月份市区新房市场新增5934套房源,供应面积约74万方,其中商品房住宅(除乡镇)供应量4256套,供应面积约63万方。

 

虽然10月份新房供给很是充足,但是整体去化走低,是造成上个月行情下滑的主要原因。不过从成交的具体楼盘来看,新盘成交势头相对强劲,像中南世纪城7B地块5#楼,10月份加推,截至目前为止,基本已去化完成;中庚香海新时代高层6#、7#楼,9月底加推,截至目前去化81%;万科悦达翡翠云台9#、23#、28#楼9月底加推,截至目前去化65%等,在10月都取得了不错的销售成绩。

然而除了这些有加推的项目去化比较明显外,其他一些在售的项目最高只有50几套的销量,可以说成交量全靠新盘支撑。

行情火爆也好冷淡也罢,城南依旧是购房者首选

尽管10月份的销量让人唏嘘不已,但是对于各板块表现来说,城南依旧拔得头筹。可见在无数购房者的心中,无论楼市行情是否火爆,城南板块都是他们的置业首选。据统计,10月市区商品房住宅共成交2047套房源。其中城南板块共成交687套,占比约34%。

 

虽然上个月城南板块销量依旧稳居各板块之首,但也未能逃脱靠新盘支撑销量的命运,10月份,中南世纪城、万科悦达翡翠云台两个项目成交量就达到394套,占城南住宅总销量近半壁江山,可见,尽管是炙手可热的大城南,如果没了推新楼盘在销量上给予的支持,成交量恐也受到“重创”。

金九银十 10月销量 楼市行情 责任编辑:一口锅

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