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11月楼市情报:寒意渐浓 多项目去化效果不佳

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盐城GO房网 2018年即将画上圆满的句号,对于绝大多数房企来说,已经到了冲刺年度销售目标的关键时刻,不少开发商抓紧脚步,纷纷使出杀手锏。而11月份对市场最有影响力的当属“双11”、感恩节等营销节点,不少开发商抓紧机遇,进行开盘、购房优惠等活动,以刺激购房者入市。那么11月份究竟行情如何,哪些楼盘又成功跻身销量排行榜top10,一起来看看吧~

楼市寒意渐浓 多项目去化效果不佳

据GO房网数据中心统计,11月份市区新建商品房销量为2894套,其中住宅成交量为1987套,环比上个月减少3%,市场热度不及10月。从今年的“金九银十”楼市陷入低迷状态后,开发商们迅速在11月份调整状态发起了多轮猛攻,不断推出各种折扣优惠活动以博得购房者的眼球。

尽管各大房企诚意十足,但从各项目去化情况上看,房源去化效果并不理想,仅盐渎院子馥桂名居两家项目开盘当天传出清盘及劲销9成的捷报;另外文璟臻苑项目,虽然上个月网签数据显示有237套的成交量,但事实上,自项目9月份首开售罄以来,再无新房源加推,目前项目正为二期开盘做准备,所以这些成交只不过是网签数据延迟到了上个月而已;再加上购房者对后市走势不明朗的担忧,也使得购房需求不太急切的买家入市积极性降低。

楼市进入买方市场 开发商主动选择调整进度

进入11月,楼市供应量相比过去几个月明显下降。一是因为目前市场已完全转变为买方市场,可供购房者选择的房源依然较多,因此多数开发商都是选择积极消化库存;二是由于市场行情转淡,开发商主动延迟了项目入市的进度,特别是一些新盘,面对市场行情不明,产品应该怎样去定位、价格体系又如何规划,这些问题都很难快速决定,因此现在只能选择暂缓节奏,停下观望.

就拿市中心某楼盘来说,从去年年底就开始认筹,预计年后加推,结果开盘时间一推再推,如今一年过去了还未开盘,不过,据说该楼盘,将在本月中旬开盘,不知这次是否能如愿以偿。其实像这样的情况并不是个例,尤其是今年下半年有不少项目都存在此类情况。

年底一大波新房上市 这几个纯新盘值得期待

转眼就到2018年的最后一个月了,市区又将迎来不少项目的加推(12月开盘预报)。对于购房者来说,年底买房也更为划算一些,因为开发商通常在最后冲量阶段会有一定程度上的优惠幅度,再加上如果是新盘项目首开,优惠力度或更大,所以购房者们还是可以好好期待一下哦。

12月即将开盘的纯新项目有凤凰汇天辰府、中海万锦公馆同曦鸣城文昌府、城东宝龙广场、世茂璀璨星河,面积涵盖92-360㎡不同户型,高层、小高层、低层住宅都有的选,其中凤凰汇、中海、宝龙在市区都有其他的项目,品质看得见;而世茂虽说是今年进驻盐城的新项目,但在一二线城市,早已是家喻户晓的品牌房企,所以此次来到盐城,相信会给我们带来不一样的人居体验。

发布者:盐城GO房网

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  • 来源:GO房网


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