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货比三家的时代 这样的品质楼盘才是你最好的选择!

来源:GO房网2018-12-25 09:09
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岁末年初,听不少人在说,随着市场来到调整期,盐城楼市里的房子渐渐不那么好卖了。 我想说,不是房子不那么好卖了,而是市场在慢慢回归理性了。


岁末年初,听不少人在说,随着市场来到调整期,盐城楼市里的房子渐渐不那么好卖了。

我想说,不是房子不那么好卖了,而是市场在慢慢回归理性了。

作为一名购房者,我一直觉得回归理性的楼市才是一个好市场,像去年那样高亢激进的市场,即便不少人参与进去,但心里都是没底的,整个市场都是处于非正常状态下的。过于疯狂的市场,仿佛前方遍地金钱,就看你有没有能力抓住。在那样的氛围里,只讲究一字“快”!能快速抢到房,最好再能快速卖出房,这样才能赚快钱。至于房子本身的品质如何,反倒是次要的考虑。

事实上,那样的市场,对于潜心做产品的房企而言是不公平的,因为所有的努力,都会淹没在一片喧嚣中。市场回归了,大家才有心思去考量产品本身,甚至会让一部分项目打回原形,这才构成一个市场的正常,才是一个对认真做产品的房企来说更公平的市场。

2018年的下半年,盐城楼市已逐渐显露出分化的苗头,尤其是在城南这样供应充沛的区域。

网上有人说城南有些项目的房子卖起来吃力了。我们从GO房网统计的数据里发现这是事实。但这并不表示城南的房子都不好卖了。作为盐城置业首选地,近几个月来城南房子的销量仅次于河东,说不好卖的,其实只是少部分楼盘。

为什么这部分楼盘不好卖?道理很简单,那就是整个区域的供应上来后,购房者们重新回到货比三家的状态。这时候,好房子与一般房子之间的分化就出现了。

去年楼市火爆,开发商们拿地的节奏很快。同一时间段,同一区域内连续推地的情况时有出现,有些地块甚至完全挨在一块儿。城南就是如此,随着城市东扩南移的进行,城南板块大热。政府也顺势推出多宗地块。现如今我们去往城南腹地就会发现,一栋栋造型几无差别的高层楼栋密密麻麻的簇拥在一起,压抑感十足。

相比起城南腹地的压抑,我更加喜欢青年路以南;串场河以东;范公路以西;世纪大道以北的这块区域。同样是城南板块,这片区域少了一份紧迫压抑却多出几分安逸闲适。

在这片串场河东畔的安逸之地上,在售的新楼盘屈指可数。最为人所熟知的就是著名豪宅“碧桂园·天境”。

“地段即身价!”

这句话是盐城豪宅“碧桂园·天境”的广告语!

天境能在盐城一众豪宅圈中站稳脚跟,与其所处的优越地段是有很大关系的。我也去看过他们家的样板间,优点确实挺多的。首先房子非常宽敞大气且户型排布极其合理,而后精装修的风格我很喜欢,另外值得一提的是他们家置业顾问颜值都很在线。

当然也不是没有缺点,天境最大的缺点就是小编买不起,所以买不起的暂且不谈,让我们把目光聚焦到天境的隔壁,与它一街之隔享受同样优越地理位置但价格却要美丽上许多的品质楼盘“悦达·悦珑湾”。

在我的脑海里,悦珑湾是个低调到几无印象的楼盘,直到有一次我要做一个盐城各楼盘物业口碑的文章才开始注意到它。当时收集了很多相关资料,而后排了五个楼盘,其中四个楼盘是外来大品牌地产,唯一入榜的本地房企就只有悦达悦珑湾一家。

这年头,酒香也怕巷子深,好产品总是容易埋没在喧嚣之中。

绿地率高达42.15%的悦珑湾小区, 景观设计采用传统自然式园林手法。景观绿地高低起伏、自然流畅,与新古典主义建筑群动静结合,融为一体。在主入口处的下沉式广场和大型瀑布形成强劲的视听觉冲击力,提高了景观的空间感和震撼感。以湖泊溪水为纽带,生态岛和亲水小品为景点,形成了自然景观中的轴线,升华了园林水景庭院的灵魂。

另外园区还配置了休闲娱乐之所和儿童活动区,网球场、羽毛球场、篮球场等健身活动场所,呈现高品质的城市舒适健康生活。

项目产品线丰富涵盖两房至五房户型,满足客户多样化的需求;超大阳光间、衣帽间、储物间等多功能设计,让您足不出户即可得到阳光沐浴,使生活倍感高尚与舒适;高品质智能化小区设计,近18万平方米超大停车场,24小时保姆式物业管理,让您感受到家的温馨。

在盐城主城文脉上,悦珑湾坐拥两河一公园,盐城“母亲河”——串场河、大新河川流而过, 项目对面有水街、海盐博物馆,人文气息浓郁,历史人文资源十分丰富,南边有开发区商业街、工商银行、建行、邮局、医院等;西边有盐城市政府、东进路美食一条街、宝龙城市广场等。在这新城和老城交汇处,生活配套齐全,无缝对接城心繁华璀璨,无论是餐饮、购物还是医疗等,都能把生活成本降至最低。

楼市狂热时,我们没有太多时间来细细观察品味开发商的用心。反倒楼市调整期了,很多细节在不经意间就散发出来。现在没有谁傻到只看了一个项目,就匆匆下单买房。更多的时候,他们也会多看几家,多研读几家。这时候,那些火候更到位的项目,才能尝出它的香来。

当然,我说的再多,也不如去现场感同身受,目前,悦珑湾项目四期27#、28#、29#楼开盘销售中,户型面积132㎡、169㎡,各位看官可前往参观品味。


责任编辑:冰阔落

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