地图搜索

年终楼市调查:首付分期重现江湖 购房者能不能接招?

来源:GO房网2018-12-28 20:50
我要评论

翻翻日历,薄薄的几页告诉我们,2018年就要被翻过去了,忙忙碌碌又一年,作为人生一大事,买房在年底时分似乎又变得迫在眉睫。

翻翻日历,薄薄的几页告诉我们,2018年就要被翻过去了,忙忙碌碌又一年,作为人生一大事,买房在年底时分似乎又变得迫在眉睫。

“你们广告上说的首付10万的是什么样的房子啊?”电话的那头满是激动与好奇,这是市中心一售楼处接到的电话。

“首付5万起、首付分期”这样的广告在动辄百万的房价面前,确实能吸引人拿起电话咨询一番。

首付分期花样百出

房地产未来怎么走,众说纷纭。但是无论楼市是继续低迷还是逆势回暖,年底开发商冲刺业绩都还是重中之重,于是各种营销方式也随之开展起来。

首付分期,顾名思义就是购房者先按照一定的比例支付部分首付款并签订商品房买卖合同,剩余部分首付款在一定期限内补齐的方式。

一般会出现在楼市下行期或者是年底冲业绩期间,而此时的盐城楼市正处于这两者兼具的关键时分。

近期,小编在走访楼盘的过程中,就了解到目前有10多家推出这样的活动,而且形式花样百出,有直接的“首付两成”、“首付X万起”,也有“首付款的30%定房”的,但不管宣传语怎么个千变万化,最终的目的只有一个,只要你想买房,钱不够没关系,我们帮你想办法。

这样的招式 你接得住么?

首付分期其实在多年前就开始盛行,而且以前还出现“0首付”的活动方式,只需与开发商签订一份垫付合约,开发商来垫付全部首付款,在合约规定的时间内交清首付即可,分期期限一般会在12个月、18个月甚至有36个月。

相对于以前的活动力度,今年的首付分期诚意却有待考究。

主要是在期限上大打折扣,五年前大部分房子的首付款十几万,再来个分期,每期可能只要小几万块,而现在首付款都要几十万,全部还款的时间还很短。小编在询问中发现,有些楼盘目前分期期限在一个月以内,长的也就3、5个月,一年之内的只有两三家。

“我要是一个月内能凑齐首付款的话,我还有必要做什么首付分期啊!”吴女士在询问活动细则后愤愤地表示。

首付分期有风险买房需谨慎

不过这种方式还是吸引到不少购房者出手,李先生就是其中一个。李先生看中城南某盘许久,但纠结于手里钱不够一直犹豫不决,眼看着已经年底,正好碰上该盘推出此类活动,想想还有年终奖,做好了一系列预算,一咬牙就给办了首付分期把房子给定了。

其实针对于这种营销方式,外地不少城市曾经出台相关政策遏制,因为它存在一定的风险,倘若开发商不靠谱,购房者可能就会落得个钱房两空。所以建议大家在选择时,还是要首选大品牌房企,仔细研究购房合同,避开合同陷阱。

另外,近期朋友圈在疯传各大开发商要在元旦后涨价的标语,部分购房者看到这样的广告可能有些坐不住,但又因为资金不足,最终选择首付分期。

笔者觉得现在的楼市走向并不明朗,谁也不敢肯定房价可以说涨就涨,开发商或许是利用了购房者买涨不买跌的心理,从而做的一些营销套路。作为购房者,一定要理性对待,如果要首付分期,还得摸摸自己的荷包,短期资金周转困难、月供能力强的购房者可以采用这种方式。而那些单是首付就已经透支未来几年购买力的买房者,一定要做好充分的预算,因为一旦出手可能除了增加买房杠杆和还款压力外,还可能让自己陷入糟糕的财务收支状况。

《结语》还是那句话,目前楼市的局势对于广大购房者来说是有利的,而对于开发商则是个考验,面对各大房企推出的五花八门的营销政策,购房者一定要理性对待,三思后行。

首付分期 责任编辑:大盘子

网友评论

文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议

条评论

全部评论

/ 我的评论

最新  /  最热

查看更多评论
大家都在看
房产要闻
新闻聚合
热点专题
楼盘热评榜
1 7123条点评
2 6829条点评
3 6123条点评
4 6017条点评
5 5888条点评
6 5423条点评
7 4956条点评
8 4310条点评
9 4063条点评
10 3901条点评