东扩南移之后 盐城市中心的老房子还能买吗？

有人说，想知道一个城市发展的前景，最好的方法就是去翻阅它的城市发展规划。近年来，盐城的城建发展日新月异，大市区规模不断扩大，主城区的发展也明确了两个方向——“南移东扩”。

自此，一栋栋高耸入云的大楼在城南这片蓝天下拔地而起，一条条纵横辽阔的大道于这方热土上延伸铺砌，蓬勃发展的新城 气象充斥着整个区域。相较南边的大动作，北边的老市区则以一种不变应万变的姿态应对着这一轮的变迁。

“眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼…涨了！！”这是多数市区老居民眼中城南的步伐。只花了短短几年时间就完成了从萧瑟到繁华的转变，房价也是超越市中心，成为盐城置业首选之地。

那么在“南移东扩”发展背景下，盐城市中心的老房子还能买吗？我想这个问题更多的是要从买房人的需求和盐城这个城市的定位来进行分析。

但在分析之前我想我们一定要明确一个概念，那就是对于老房子来说，房子本身其实是不值钱的，真正值钱的是土地。

老房子等于土地的钱，而新房子等于土地的钱＋房子的钱。明白了这一点后，我想我们可以把问题简化一下，即市中心的老房子到底值不值得投资，以后会不会变的更值钱？

查了不少相关资料，小编总结出以下两个要点：

1、在全国，只有少数的几个大城市，市中心的地是越来越值钱的。比如北上广深，因为他们的市中心一直都是市中心，不会改变。

2、在全国数百的地级市中，有超过8成的中心老区，都难以再复曾经的繁华。因为这些城市想发展，通常要靠建设新城区，一旦新城建起来，市中心就会发生迁移，往新区方向迁移，新区的房子将越来越贵。

根据以上两点我们可以得出结论：

市中心不会迁移的城市，老市区的房子会越来越贵。市中心会迁移的城市，则反之。

俗话说，有实力的城市摊大饼，实力不足的城市搞新区。这里的实力指的是经济和人口的吸附能力。

一线城市搞发展，就像摊大饼，四面同时扩张，越摊越大，而中心也越来越贵。

而像盐城这样实力没那么强的城市，摊不起大饼，就只能搞新区发展，花上十年功夫先搞活一个新区，以点带面再搞下一个，直到把四周的新区都搞活。而这些新区，都曾处于那些荒无人烟的远郊。在我看来，真正的“市中心”不应是地图上标注的一方位置，而应该是人们心中认为的那片区域。

那么是不是说老市中心的房子就真的不能买了呢？其实不尽然，文章一开始就提到过，盐城市中心的老房子能不能买这个问题更多的是要从买房人自身的需求去看。

城市的记忆不会随着岁月而老去，审视盐城的发展历程，无论城市的框架如何拉大，属于老城区特有的那份记忆，和那深厚的文化历史底蕴，都是任何新兴区域难以替代的。

时间波纹下，老城区所沉淀的，不仅是儿时的记忆，更是老盐城人对这座城市不变的深情。一代又一代的盐城人在这里出生、成长，成家、立业。只有在这里，我们才能以不这么快的速度，一面生活，一面观看城市的变迁，就像旁观人生的四季，它有春的盛放和冬的寒冽，但却都是诗意的风景。

有人选择离开，自然有人选择留下。因为懂得它的好，所以愿意留下来，和一座老城，相互依存的感觉，也挺好。

所以在盐城东扩南移之后，若是要投资，市中心的老房子小编不是很推荐。但如果是自住的话，老市区的优势很大，不仅空气清新而且配套成熟，居住的氛围也是目前的新城比之不上的。