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盐城在售楼盘梯户比全解析 买房哪种梯户比较好?

来源:GO房网2019-04-19 14:01
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大家在买房时,除了关注房价还会关注项目的地段、户型、采光等一些房子本身的要素。其实还有一个非常重要的购房指标需要关注,那就是梯户比。那什么是梯户比呢?梯户比就是指电梯数和每层住户的比例,如该楼的每层有两个电梯,四户家庭,则它的梯户比为2∶4。梯户比一般会影响到住户的电梯等待时间、公摊面积、房屋的通风采光以及居住的舒适度与私密性。买房时不要忽视梯户比,它会对居住环境产生很大影响

盐城GO房网大家在买房时,除了关注房价还会关注项目的地段、户型、采光等一些房子本身的要素。其实还有一个非常重要的购房指标需要关注,那就是梯户比。那什么是梯户比呢?梯户比就是指电梯数和每层住户的比例,如该楼的每层有两个电梯,四户家庭,则它的梯户比为2∶4。梯户比一般会影响到住户的电梯等待时间、公摊面积、房屋的通风采光以及居住的舒适度与私密性。买房时不要忽视梯户比,它会对居住环境产生很大影响。

随着经济的快速发展,住宅种类也因此变得多了起来,而开发商设计的户型也随之多种多样,从最早的一梯一户,变成现在的一梯多户,两梯多户等,那么重点来了,究竟几梯几户才是最受欢迎的呢?

小编对盐城市区楼盘梯户比做了一些调查,从调查结果来看:洋房一梯一户和一梯两户占主要比例;而高层最为常见的主要有一梯一户,一梯两户,两梯两户,两梯四户这四类,当然也有两梯三户、两梯五户、三梯六户等项目,但由于这种户型结构相较其他户型更为特殊,因而这类产品项目并不是很多,这里不再过多的赘述,今天主要和大家讨论高层目前主流的4种梯户比类型。一起来看看它们的优缺点。

一梯一户

优点:四周没有任何妨碍,南北通透,采光通风效果俱佳。通常都是由资金实力雄厚的改善型置业者购买,当然相对比其他梯户比居住体验感也是最佳的。

缺点:由于社区容积率降低了,因此价格相对比要昂贵的多。

一梯两户(代表性楼盘:保利项目、文璟臻苑、童翰苑等)

优点:采光、通风体验感还是可以的,公摊方面相对比一梯一户也降低了不少,得房率也优于一梯一户;

缺点:因为户数的增加,乘坐电梯出行略微有影响,公摊面积大;

两梯两户(代表楼盘:中海天钻、奥体壹號、悦达悦龙湾等)

优点:居住体验好

缺点:公摊较大

两梯四户(代表性楼盘:国园壹城、紫御府、万泰时代城等)

优点:居住体验可以,价格相对便宜

缺点:只有边户可以做到南通北透,舒适度打折扣,公摊较大。

相信通过小编的介绍大家对于常见的几种梯户比形式都有了更为深刻的认识,从市场上比较常规的梯户比可以看出,舒适度最高的还是一梯一户,除却别墅、洋房这两种产品类别,针对盐城大市区在售高层一梯一户项目小编做了统计,具体见下表:

小结:虽然说一梯一户是舒适性最高的,但同时,这类产品价格也是比较贵的,所以大家在选房时还是要根据实际情况出发综合考虑,结合自己的经济实力,选择自己心仪的房子。

梯户比 责任编辑:猫子

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