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中庚荣誉 | 中庚集团2019年1-4月销售业绩位列中国房地产企业销售96位

来源:GO房网2019-05-14 09:27
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2019年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜发布,中庚集团位列96位。

2019年1-4月中国房地产企业销售TOP100排行榜发布,中庚集团位列96位。操盘金额56.5亿元,排名96;操盘面积46.3万方,排名83。

榜单解读

2019年4月,房地产行业销售表现较3月份有所降温,多数城市销售量同环比均有下滑。TOP100房企单月业绩规模环比3月略低,但较去年同期增长16.6%,强于市场整体走势。我们认为,核心一二线城市积压的刚需、改善类自住需求释放支撑起了近期市场的回暖。

同时,我们预计未来城市市场分化将与行业调整并行。一方面,在“因城施策”主导下各地方政府的市场调控整体表现为有收有放,部分一二线城市可能迎来调控的收紧,市场出现波动将在所难免。另一方面,在未来货币宽松力度与信贷投放宽松节奏将有所放缓的预判下,相对核心一二线和强三线城市而言,回调压力将更主要集中于一般的三四线城市。

整体业绩:TOP100前4月同比增长3.6%

单月环比销售持平

2019年4月,中国房地产市场表现较为平稳。行业整体的销售表现一定程度上延续了3月的回暖,TOP100房企单月业绩规模较去年同期同比增长16.6%。从1-4月整体的业绩表现来看,按照权益口径,百强房企2019年至今的累计销售规模同比微增3.6%,结束了前三月累计销售规模略低于去年同期的趋势。单月环比来看,百强房企4月的整体销售与上月基本持平。

市场表现:环比有所降温

小阳春未能延续

4月,“小阳春”行情不再,成交同环比齐跌,有“降温”趋势。重点城市整体成交2344万平方米,同环比均微降2%,整体市场成交有高位回落态势。一线城市成交240万平方米,环比降9%,广州、深圳都表现出阶段性回调,环比降幅均超25%。二三线城市同、环比则呈现出涨跌参半,分化持续加剧。

供应虽环比增长但不及去年同期,重点城市总体供应1949万平方米,环比上月继续上涨4%,但与去年同期相比下降了2%,量上依旧维持年内高位。一线城市4月供应较上月有所调整,总供应面积近200万平方米,环比下降37%,北上广深四城均有所回调,重点二三线城市供应环比涨多跌少。

4月份土地市场迎来了一波成交小高峰,在二三线城市土地供应量恢复的影响下,成交建筑面积和成交金额同环比均呈现上涨趋势。在二线城市优质土地大规模集中成交的带动下,成交价格也随之上涨,并达到近一年来的最高点,溢价率更是自2019年开年以来一直保持上涨趋势,同比上升9.5个百分点,土地市场热度明显回升。

中庚集团 责任编辑:夏婷婷

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