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盐城5月上市量创年内新高 住宅库存攀升至2.4万套

来源:GO房网2019-06-03 16:16
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随着楼市“红五月”的到来,开发商活动明显增加,市区各版块也在本月集中放量。

随着楼市“红五月”的到来,开发商活动明显增加,市区各版块也在本月集中放量。据GO房网数据研究中心不完全统计,5月盐城楼市逾30个项目蓄势待发,推货量近5千套,产品十分丰富,囊括了公寓、高层、洋房、别墅、商业等物业类别。

52万方! 新房供应量创年内新高

从4月中下旬开始,楼市新房供应量快速增加,打破了一季度市场供应短缺的颓势。尤其到了5月份,中海、中梁、宝龙、吾悦、恒大、德惠等项目的批量入市,促使各大房企在房源供应上“开闸放量”。截止到5.29日,本月新房入市面积达61.4万方;其中住宅面积新增51.8万方,环比上涨54.6%;同比上涨41.2%。

从房源入市情况看,市区各大版块楼盘均有放量,其中中梁首府壹号已在本月迎来首开,另外像世茂璀璨星河、文璟臻苑、万科翡翠书院、石榴盐渎院子、锦盛豪庭等项目,也陆续推出新房源,而随着这些房源的入市,市民可供选择的机会也将越来越多。

城东!依旧是新房供应主力区

从各区域住宅供应来看,城东板块仍然是当前商品住宅供应主力区。城东供货量较大项目为中梁首府壹号、城东宝龙广场和恒大悦澜湾。这三个项目共计1007套房源,新房面积约11.7万方,占整个城东板块新房上市量的61%。其次是城西板块,共有968套,13.1万方房源入市。其余几个板块,也多多少少贡献了一批新房源……

作为城市东进南扩的主要战场之一,城东的价值增长前景毋庸置疑。目前板块内共有20多个楼盘在售,其中不乏保利、万科、恒大等一线房企,而品牌房企的加盟,不仅让人们对这个板块有所改观,更使得大批购房者投身于置业城东的行列;此外,区域内解放路实验学校、景山中学、三期高架、城东妇幼保健院、北师大盐城实验学校、城东宝龙广场……各项配套的相继落实,无疑给购房者注入一股强心剂。

警惕!住宅库存攀升至2.4万套

随着大量新房集中入市,各版块房源虽然十分充足,但库存量却逐步拔高,截止6.3日,市区住宅库存总量已有23762套,面积约321.53万方,再创近4年新高。

此外,本网近期对6月份楼市开盘情况进行了统计,发现接下来一段时间,除了一些热盘频繁加推外,像青年华都、丰盛名望府、锦城丽景等许久没上新的刚需项目,也将陆续入市。可见,楼市在经历了一段需求“压抑期”之后,也迎来一波“释放期”。不过,随着时间的推进,楼市即将步入传统销售淡季,此时大量新房的涌入,或进一步拉高市区住宅存量。

结语:笔者建议购房者此时买房不用操之过急,目前市区各大项目优惠还在继续,特价房、一口价房源周周都有,所以在房源充足的情况下,购房者只要根据自身需要挑选到高性价比房源即可。

供应 上市量 库存 责任编辑:一口锅

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