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养老地产前景无限 盐城这些项目适合养老……

来源:GO房网2019-06-25 09:34
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“养老产业”形成了庞大的老年消费市场,这一市场存在机遇和潜力,开发商、养生保健、旅游等各路资金已经将目光投向养老这个巨大的市场。据不完全统计,全国已有80余家地产商进军养老地产领域,万科、龙湖、招商蛇口等众多龙头房企踊跃入场。

《大健康产业蓝皮书:中国大健康产业发展报告(2018)》显示,2050年我国60岁及以上老年人口数量将达到4.83亿人。中国人口老龄化形象日益严峻,盐城老龄化形象也不容乐观。日益严重的老龄化, 带来了一系列社会问题的同时,也催生了“养老产业”的新蓝海!

“养老产业”形成了庞大的老年消费市场,这一市场存在机遇和潜力,开发商、养生保健、旅游等各路资金已经将目光投向养老这个巨大的市场。据不完全统计,全国已有80余家地产商进军养老地产领域,万科、龙湖、招商蛇口等众多龙头房企踊跃入场。

盐城楼市已现“探路者”

面对日益增长的养老需求,盐城华通行集团在盐城率先提出并实践“养老综合体”理念,成为盐城养老地产的开拓者,所开发的千鹤湾国际养生社区,2014年喜迎首批老人入住,口碑极好,盐城人无人不知无人不晓,是房企试水养老产业的典范。

千鹤湾国际养生社区定位为国际养生之都,经省政府批准核定为省级重点建设项目,位于亭湖区盐东镇,东临黄海,西接淮扬,南临通泰,北至连云港,是”京沪东线”的重要节点,距沈海高速(G15)盐城东出口仅10分钟车程,地理位置优越。项目囊括老年公寓、购物中心、影视中心、康复医院、疗养中心、教堂、收藏博物馆、图书馆、老年活动中心、生态农业园等配套设施,集养生、养老、休闲、保健、康复、生态、旅游和观光为一体, 是老人养生、休闲、安享晚年的理想场所。

千鹤湾国际养生社区效果图

养老地产选择四要素

养老地产与传统的住宅地产有着本质的区别,它肩负为老人提供吃喝玩乐住等全面性服务功能。千鹤湾国际养生社区的成功运营,透露出一个好的养老地产,选址应讲究“区位佳、配套全、环境优、管理好”!

理想区位——城市近郊或成熟旅游度假区

老人喜欢清静,因此养老项目不适合选址在喧闹的市中心,但必须有比较完善的医疗和生活配套。可以选择近郊或综合生活配套较完善的旅游度假区。

理想配套——周边具备较好的生活配套

老人年迈,要求周边拥有便捷的交通、一流的医疗、齐全的商业和放松的休闲娱乐场所。若能依托环境优美的旅游小镇建设,宜居水平是比较理想的。

理想环境——居住周边景观美、环境舒适

山、水、林、绿化等自然资源丰富的环境,能让人心旷神怡。所以养老地产可选择景观带、公园、度假区,都是景观不错的地方。

理想管理——设计合理、服务周到

一个好的养老项目,应针对老人特点,以给老人便捷舒适生活为宗旨,在产品设计、物业服务、配套规划等方面加强管理。

盐城这些地方适合养老

盐城养老地产起步晚,像千鹤湾国际养生社区这样的专业高端养生产品资源紧张,很多老人选择居家养老。如今随着盐城主城区交通升级、配套完善、环境优化,一些热门地块毗邻优质医疗资源、大型商业、景观,拥有便捷交通,一流物业,也适合给父母颐养天年,是养老产品可以借势发力的地段!

比如城南新龙广场板块万科悦达翡翠云台中海万锦公馆世茂璀璨星河等项目,周边有南一院、新龙广场新弄里(8月将开业)、串场河景观带、中南城、南环路高架以及你阅海路、蓝海路、人民路等交通干道,居住在此,生活非常方便。

再如城西南吾悦广场板块钱江绿洲盛世明都观棠府丰盛名望府南国裕墅等项目,周边有吾悦广场(12月14日将开业)、润都公园、小马沟城市绿廊、西环路高架等生活配套设施,交通便捷,环境怡人!

还有河东宝龙广场板块京师学院山馥桂名居城东宝龙广场等项目,位处正蓬勃发展的现代服务名城核心位置,周边有东环路高架、卡迪欢乐世界、国际会展中心、智尚汽车小镇等,随着现代服务名城城建规划一个个落实,这里将是一个宜居宜业宜教宜养宜游的好地方。

结语

老年人口消费潜力相当可观,蕴藏着巨大的发展潜能和价值潜能。但目前盐城市场养老产品缺乏,亟待开发。巨大市场如何“挖金”,需要试水者积极摸索!

盐城楼市 养老地产 责任编辑:未名

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