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“多中心、多组团”的盐城 看点全在这里!

来源:GO房网2019-06-28 16:55
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随着版图不断扩大,建军路、聚龙湖、盐渎公园等传统热门区域地位虽不可动摇,但它们显然无法满足现在盐城的需求,外拓振兴是必经之路,从而催生出范公堤、南海未来城、先锋岛、小马沟、大洋湾等五大组团。经过一年多的建设,无论在投资上,还是形象进度上,“五大组团”都已展露新颜,每个组团都很有看点!

6月中旬,范公堤组团城市设计方案公示【详情】,表明盐城“多组团  多中心”的发展格局再次取得重大进展。

随着版图不断扩大,建军路、聚龙湖、盐渎公园等传统热门区域地位虽不可动摇,但它们显然无法满足现在盐城的需求,外拓振兴是必经之路,从而催生出范公堤、南海未来城、先锋岛、小马沟、大洋湾等五大组团。经过一年多的建设,无论在投资上,还是形象进度上,“五大组团”都已展露新颜,每个组团都很有看点!

范公堤组团

范公堤组团是当前“五大组团”建设中最火热的“战场”。日前组团城市设计方案公示,最大看点是新方案给了范公堤组团全新的定位。

根据规划,范公堤组团北起建军路、南至世纪大道、西起文港路、东至天山路,整个区域面积规划约为5.3平方公里、7950亩(530公顷)。

高铁站位于该组团范围内,位于整个城市田字型快速路网的十字中心,北侧是青年路高架、西侧是范公路高架、南侧是世家大道,东侧是河滨路,建成后将接入盐通铁路、徐宿淮盐铁路、盐泰锡常宜城际铁路、青盐铁路、新长铁路等多条铁路,日高峰流量达3.5万人,商机无限。

范公堤组团城市设计方案重点强调站城一体、两岸融合和城市双修等先进理念,旨在将高铁周边区域打造成为盐城的“活力之核、动力之源、魅力之窗”。目前组团内生活配套设施集中在青年路以北,有五星汽车站、火车站、站前不夜城,金座广场等,仅3个项目在售,住宅项目有国园壹城翡翠之光,精装、毛坯随心所选,商业项目有豪德广场,包括公寓和商铺两种业态,这三个新盘,无论是自住或投资,都是不错的选择。未来,随着范公堤组团规划一步步落实,青年路南侧也将迎来发展契机!

南海未来城组团

南海未来城组团,东至串场河景观带、南至盐淮高速、西至西环路、北至南环路高架,规划面积16平方公里,未来人口预计达20万。它是城南新区的升级版,是面向未来的教育重镇,更是一座拥抱新时代的水岸森林城市,拥有“智慧、人文、生态,宜居、宜业、宜学的特色内涵,各方面生活配套规格高。

南海未来城组团最大看点是“新”,它是一座从无到有的城市新中心。经过一年多的建设,规划中不少内容已“照进现实”:1200亩龙悦湖开挖完成,华师大盐城实验学校入驻招生、南海公园海棠园标志性建筑已见雏形、市民中心以及道路、绿化、市政等一批项目都在开工建设。此外,政府仍在努力加快南海未来城发展,相信会有更多品牌房企入驻,为新城带来高品质住宅。目前,离南海未来城最近的南环路板块名企云集,世茂璀璨星河中海万锦公馆、万科悦达翡翠云台兴邦中央公园通银天御等都是不错选择。

先锋岛组团

五大组团中,先锋岛组团建设目的是最大看点。它位于建军路商圈,主要涉及老城片区,建设的主要目的是改善老城区整体形象,提升老城区城市功能,带动区域发展。

先锋岛生态组团规划面积13.74平方公里,东至范公路高架,南至小洋河—沿河路—蟒蛇河,西至西环路—蟒蛇河,北至北环路—盐湾河

这里有盐城第一高楼——盐城国贸中心,预计2019年12月投入使用;有八佰伴,预计2020年春节前全面开业;有万豪酒店、串场河景观带、北盐中、毓龙路实验学校、北金鹰、商业大厦、人民商场、盐城招商城、飘城记忆以及各种高规格生活配套。目前组团内仅有三个新盘在售,分别是同曦文昌府文泽府邸万泰时代城,还有个纯新盘——中庚香城云开即将首开,目前119㎡样板间全城开放。

小马沟组团

小马沟组团,对于很多人都很陌生。它是我市今年新列入城市组团建设的生态宜居新空间组团,规划范围东至西环路、南至世纪大道、西至204国道、北至蟒蛇河,区域总面积约16平方公里。根据规划,小马沟组团开发要聚焦科技创新、办公、康养、体育、休闲等产业,发展现代服务业,将成为高品质生活服务的集聚区。

小马沟组团紧邻万达广场、西环路高架、青年路高架和新204国道,近期看点颇多。“超级大城”富力科创城正在筹建;盐龙体育公园已经开工,预计明年5月1日建成开放;东进路学校东进路小学、初中工程已经批准建设,正在招标;潘黄小学和初中【即鹿鸣路学校】在建,预计年底主体竣工;小马沟景观绿廊青年路至东进路段已经建成开放;盐龙体育公园正在紧张开展河道整理、地形塑造等作业……

目前组团内在售项目不足10个,有通银森林红郡通银森林公馆盐渎院子青年华都、半岛花园等,都位于东进路两侧,紧靠东进路学校、潘黄小学/初中,胜在前景!

大洋湾组团

大洋湾组团被热传,是个必然!它最大的看点是大洋湾生态公园,也是卖点!根据规划,大洋湾生态旅游景区是一个集城市观光、休闲度假、游乐观赏、健康养生为一体的城市会客厅、生态度假区和健康养生谷。

大洋湾组团位于亭湖境内,西靠东环路,南依机场路,北临234省道,东邻南洋国际机场,规划面积约16平方公里。

2018年10月,大洋湾景区正式开园运营,水上乐园(即长乐水世界)、登瀛阁、八大碗、铁板烧、樱花餐厅、登瀛茶坊正常运营。还有南大门、西大门、城市客厅、美食街景观绿化等剩余工程将在2019年年底前全部交付,对游客全面开放。期间成功举办龙舟赛、帐篷节、成人礼等大型活动,吸引一批批游客前往游玩。

目前组团内无新房在售。周边热盘有中梁首府壹号太和名苑、盐海琥珀湾,住宅均价8000-9200元/㎡不等,是刚需安家河东的不二选择。改善需求也可以入手组团内恒隆花园奥林匹克花园两个别墅项目。

结语

“多中心、组团式”发展,能实现盐城大市区东西南北中全面协调发展,让每个区域形成一个较为独立的空间,拥有相对完整的配套、生产和生活功能,是推动盐城发展、优化主城功能布局的关键举措。

盐城城建 盐城组团 责任编辑:未名

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