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盐城楼市在“西进” 三个新兴板块谁霸占C位?

来源:GO房网2019-07-03 15:35
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随着城镇化水平不断提升,盐城主城扩容已势不可挡,城市正在快速“向西”发展!作为城市西拓的必经区域——城西南、城西和高新区,谁是最佳置业选择?谁的前景更胜一筹?谁是真正的C位拥有者?今天,不妨把“镜头”聚焦到这三个城市“新秀”上。

如果问,这几年盐城最大的变化是什么?答案一定是日新月异的城市面貌和日渐舒适的宜居环境!

随着城镇化水平不断提升,盐城主城扩容已势不可挡,城市正在快速“向西”发展!作为城市西拓的必经区域——城西南、城西和高新区,谁是最佳置业选择?谁的前景更胜一筹?谁是真正的C位拥有者?今天,不妨把“镜头”聚焦到这三个城市“新秀”上。

城西南

西部开发是盐城的重大战略,未来西部城区必然是盐城建设投入巨大的区域。作为盐城“西进”的先行者,城西南凭借独特的地域优势,5年多时间,从荒芜之地变成繁华城芯,成为“下一个城南”的热门争夺者!

从城市格局方面看:

城西南紧邻城南。根据政府规划要求,城西南也是城市发展的重点区域,要按照城市中心区的标准来规划建设。

从规划方面看:

区域功能定位为:城西南以现代物流、电商快递、汽车消费为重点,突出创新驱动,重抓转型升级,推动智慧发展,坚持规划引领、产业兴城、产城融合的总体思路,实施“西接东联”战略,大手笔推进外延拓展,实现产业发展上板块互动、业态互补,城市建设上风格一致、联成一体,打造一座产城融合、活力无限的宜商、宜工、宜居新城!

从现状方面看:

目前区高楼林立,已成型项目有恒大名都碧桂园香城世家天澜湾等,还有钱江绿洲新城吾悦广场碧桂园凤凰城等热盘能满足市场需求;盐渎农贸市场、麦德龙、恒大影城、家家好家具城、东方玄武大酒店以及各社区大商业,让市民坐享国际化繁华体验;盐都幼儿园、神州路实验学校、崇礼路小学、南一中、枫叶国际学校等名校遍布全区;润都公园、小马沟城市绿廊、丽都公园清新区域环境;西环路高架、开创路、神州路等要道连贯全城。

城西南基础设施建设正在快速推进中。盐都区实验小学、第一初级中学2019秋季招生;吾悦广场12月14日开业;世纪大道西延工程进展飞快。总之名校+高架+名企的组合,加速区域成熟,算得上新城中的“高配”,发展前景不可小觑。

城西

这里谈及的“城西”,是指西环路、盐兴路、新204国道、世纪大道等四条主干道围合区域,与老城区接壤,与城西南一路之隔,是盐城“西进”的一条重要线路,地段优势明显。

从城市格局方面看:

城西位于老城区正西方向,从具体范围来看,即当下炙手可热的小马沟组团,定位为“高品质生活服务的集聚区”。

从规划方面看:

按照“建设生态宜居城西新空间”的发展要求,城西开发聚焦科技创新、办公、康养、体育、休闲等产业,发展现代服务业,坚持片区联动、规划引领,彰显区域功能特色。

从现状方面看:

被政府高度关注,必然意味着身负重任。作为连接盐城东西区的首站要道,青年路高架两旁崛起的住宅集群,青年华都通银森林公馆明新半岛花园盐渎院子通银森林红郡等热盘畅销全城,实现了无数购房的安家梦。未来,随着富力科创城、东进路学校、潘黄小学/初中、盐龙体育公园、东进路西延等生活配套设施的建成并投用,区域宜居水平进一步提升。

高新区

2015年5月22日,“盐城国家高新技术产业开发区”揭牌,标志着盐城高新区实现了从省级高新区到国家高新区的华丽转身。【注:广义的高新区下辖盐龙、盐渎、潘黄三个街道,这里“高新区”特指盐龙街道】


高新区城市设计鸟瞰图

从城市格局方面看:

从省级变成国家级后,高新区级别的提升,意味着区域发展迎来巨大机遇。根据规划,高新区坚持“建区”与“造城”并重的原则,立足打造成国家级生态园区。

从规划方面看:

高新区一直以“产业新城“闻名遐迩,主要打造以高端装备制造业为主体的“高新之区”,重点发展电子信息、高端装备、新能源等3个特色鲜明的先进制造业。为了贯彻落实“建区与造城并重“的发展要求,高新区重点打造世纪大道两侧4平方公里产业配套核心区,5公里城市发展轴,加快建设13平方公里产城共融中心区,将高新区打造成宜业宜居新城!

从现状方面看:

根据规划,高新区交通纵横、企业遍布、人口密集,为了尽快实现生态活力宜居新城目标,高新区斥巨资重点打造产业发展、公共服务、生活配套三大组团,形成“两纵两横”主干道和“四纵四横”次干道的“快速交通网”;居然之家、研创大厦、BRT公交枢纽、南师大盐城实验学校、高新区实验学校、冈沟河景观带等配套建成使用,未来随着合景泰富综合体【场地平整正在招标】、三甲医院以及更多产业入驻,必将吸引更多人口流入。也许正是因为这一点,金辉、中庚、中梁、新城等高瞻远瞩的房企看到了这块“价值宝地”竞相入驻,从而加快高新区产城融合步伐!

结语

纵观这三个新城,不管是城市格局还是区域规划,前景都非常值得期待。更重要的是,三者是“近邻”,随着政府不断 “西进”三者既能并肩发展也能借力发展!

盐城城建 高新区 责任编辑:未名

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