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盐城7月楼市淡季不淡 新货供应加速 成交热度不减

来源:GO房网2019-07-29 17:06
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7月接近尾声,盛夏时节气温节节攀升,盐城楼市也是热度不减。一方面住宅市场多个板块拿下新销许,河东城南集中“供粮”,不同类型产品入市,给购房者带来更多置业选择;另一方面楼盘促销、优惠登台,合力演绎了一场淡季不淡的好戏。

7月接近尾声,盛夏时节气温节节攀升,盐城楼市也是热度不减。一方面住宅市场多个板块拿下新销许,河东城南集中“供粮”,不同类型产品入市,给购房者带来更多置业选择;另一方面楼盘促销、优惠登台,合力演绎了一场淡季不淡的好戏。

多板块迎“新” 河东城南成主力

7月中上旬,多个板块近10个项目住宅产品拿下新销许,1680套房源入市,涉及河东、城南、城中、城北、城西南、高新区等6个区域,涵盖10条销售许可证,有别墅、安置房、刚需房和改善房,为2019年下半年市场填粮补仓。

根据房管局网站公示,除德惠尚书房、盐塘家园两个安置项目、一个乡镇项目——龙韵新城源外,盐城住宅市场迎来1104套房源,而河东、城南两大置业热点区域共734套房源“领证”,占比超半,约66.5%。城西南、高新区、城北和城中等板块可谓“平分秋色”,每个板块都有一个项目拿下新预售证。

具体来看,新“领证”商品房项目都是热点楼盘,河东板块有热点学区房——保利紫荆公馆、6月销冠——中梁首府壹号;城南有纯改善新盘——通银云璟、刚需热盘——锦盛豪庭;城西南安置房项目——盐塘家园地理位置优越,临近吾悦广场、盐渎农贸市场、润都公园,在安置市场认可度很高;高新区荷塘月色7栋别墅项目领销许,据了解这几栋新品近期将加推,户型面积388㎡,均价预计1.3万+,共17套房源,是北区最后几栋,非常稀缺;城北板块通银红堡庄园3栋住宅一栋商业领销许,住宅均价8500元/㎡左右、商业 21#楼共三层,一层均价2.2万元/㎡,二三层均价1万元/㎡,共20多套。城中万泰时代城8#楼正热销中,户型面积108-150㎡,涵盖三房、四房,均价9900元/㎡,该项目位于老城区最繁华商圈——盐城招商场商圈周边,地段资源丰富。在整个楼市几乎破万的背景下,这个项目更适合刚需和刚改。

优惠持续 楼市淡季不淡

在传统观念里,暑期档一直是楼市的传统淡季。不过今年7月,盐城房地产市场的表现让人有些惊喜。除了众多热盘加推新房源外,购房优惠、房企卖力促销也得到了购房者的热烈响应,众多项目交出了相当不错的成绩单。据GO房网数据中心统计显示,截止7月27日,整个楼市住宅成交量已达2153套,逼近6月“中考成绩”。

7月是楼市传统淡季,为何成交行情不减?大致是因为7月份加推入市的房源偏重刚需和刚改,冷僻地段或高端房源较少,在周边城市土拍疯热、盐城房价稳中有涨的大背景下,购房者不再幻想房价下跌,相反地是担心后续政策收紧以及房价上涨,加大置业压力,因而不再盲目观望,选择积极入市。

市场变化,开发商素来最为敏感。对于7月传统淡季的理念因市场或政策而被淡化时,开发商紧握时机,最大限度地让利促销,促使7月份成交态势维稳,成交量或和6月份持平,若后期政策从严收紧,7月份购房活跃度依然可以维持,全月市场交易完全可以超过6月份水平。

结语

盐城房地产市场交易活跃,说明行情与购房者预期一致,在恐涨的心理作用下,购房者希望积极认购房屋,提前锁定购房成本。眼下7月即将收官,8月楼市是否能持续火热,甚至越烧越旺,在很大程度上取决于政策走向。对于购房者而言,房价“稳”字当头,自住随时入市,投资选购要慎重!

盐城楼市 7月销许 责任编辑:未名

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