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7月底市区连挂5宗地块 城东、城北、城西全面开花

来源:GO房网2019-08-01 08:59
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晴空万里,骄阳似火,在这炎炎酷暑之下,盐城的楼市却上演了一出“淡季不淡”的逆转剧情。随着月底的到来,楼市在7月的行情也基本定调,从网签结果来看,炎热的天气似乎并没有阻挡住购房者的热情。

晴空万里,骄阳似火,在这炎炎酷暑之下,盐城的楼市却上演了一出“淡季不淡”的逆转剧情。随着月底的到来,楼市在7月的行情也基本定调,从网签结果来看,炎热的天气似乎并没有阻挡住购房者的热情。

而与楼市息息相关的土市方面也收获了意外的表现,在月初,城西土地市场迎来了一处宅地挂牌之后,时隔20多天,土拍均处在空窗期,本以为7月土市就要这样平淡收场,但意外的是,月底却连连挂出了5宗地块,涉及到城东、城西、城北三大板块。

城东开发区再迎宅地供给

7日26日,编号为20191301、20191302的两宗地块被正式挂牌,均位于河东开发区。

20191301地块位于阳光康居园西侧,周边多安置小区、厂房分布,西边靠近盐城综合保税区,大型配套欠缺,不过,目前赣江路跨通榆河大桥即将开工,该小区位于赣江路沿线,未来跨河大桥建成,则来往城南中南城等商业中心还是比较方便。

项目占地11.11万方(约166.72亩),容积率≤2.2,计容总建面24.45万方。规划商业比例5-7%,并配套一座3240平4轨幼儿园及1500平农贸市场。该项目 为商品房与安置房混合小区,规划配建安置房13.70万方,共1000套(以大面积安置房为主,其中140㎡800套,120-130㎡200套),安置房回购价1750元/㎡。

20191302地块位于绿地天成苑西侧,涌鑫中心南侧。这块地在开发区范围还是处在比较优越的地段,北侧不少配套已经建成,比如涌鑫商业楼、国际会展中心、卡迪欢乐世界等。

项目占地6.01万方(约90.22亩),容积率≤2.7,计容总建面16.24万方。规划为商住用地,商业比例≥30%(即4.87万方商业),并配套一座3240平4轨幼儿园及1500平净菜市场。6月中旬,与该地块在同一轴线上的20191101地块,无幼儿园、农贸市场或其他配套设计要求,最终的成交楼面价在3612元/㎡,而该地块目前的起拍楼面价2061元/㎡。

城西连挂两宗安置地块

编号为20191401和20191501地块,位于城西潘黄街道范围内,均用于配建安置房。

20191401地块位于宝兴路东侧,临近宝进国际和石榴盐渎院子。占地9.7万方(约145.29亩),容积率≤2.2,计容总建面21.31万方。规划配建社区服务养老用房,建设用地面积不小于4050㎡、建筑面积不小于2430㎡、不少于3轨的幼儿园,装配式建筑和成品住宅不得低于45%、40%。安置房回购价格为5280元/㎡,超面积部分价格5680元/㎡,非机动车库2980元/㎡。

20191501地块位于潘黄实验学校对面,鹿鸣路南侧。占地5.6万方(约84.62亩),容积率≤2.2,计容总建面12.41万方。规划配建社区养老服务用房、总建面0.3%的小区业主活动用房、不小于2000平米的综合农贸市场、不少于8000平米的邻里中心,规划装配式建筑和成品住宅比例分别不低于45%、40%。安置房回购价格为5280元/㎡,超面积部分价格5680元/㎡,非机动车库2980元/㎡。

城北挂出一宗安置地块

20191402地块位于城北富城大道西侧、中心河南侧,项目占地11.63万方(约174.42亩),容积率≤2.5,计容总建面29.07万方。

规划配建总建面0.3%的小区业主活动用房、建筑面积不少于2500平方米的农贸市场(计入配套商业指标)、建设用地面积不小于4050㎡、建筑面积不小于2430㎡、不少于3轨的幼儿园。安置房价格为4200元/㎡,超面积部分4940元/平方米,非机动车库价格2520元/平方米;套型面积占比为:70平方米住宅371套约占9%,90平方米住宅994套约占31%,130平方米住宅1392套约占60%,合计约2757套。

这几年,老城旧改热情高涨,新城建设如火如荼,各大板块齐头并进,城建发展全面开花,,楼市看点多多,土拍也不再只是一两个区域的狂欢,这些地块的入市开发对于板块的改造和发展都具有一定的推动作用,最终会花落谁家,让我们一起期待一下吧。

土地挂牌 安置地块 开发区 责任编辑:大盘子

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