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投资必看!盐城热门写字楼租金价格表一览

来源:GO房网2019-08-27 15:25
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随着“房住不炒”调控政策不断涌现,住宅市场逐渐回归居住属性,投资客慢慢冷静下来。那么这个时候,投资客的目光又看向了哪里?

随着“房住不炒”调控政策不断涌现,住宅市场逐渐回归居住属性,投资客慢慢冷静下来。那么这个时候,投资客的目光又看向了哪里?

有人说,投资写字楼,不限购、不限售、又有增值空间!的确,对比住宅,近些年写字楼产品方面的政策一直比较稳定,且随着盐城楼宇经济的快速发展,特别是“互联网+”的崛起背景下,金融、科技、服务类企业数量猛增,写字楼这个具备投资属性的产品,正吸引无数人的关注。

写字楼产品经营方式也非常灵活,可以为自己的公司购买办公楼,方便办公。也可以坐收租金,或委托商管公司代为经营,收取利润分成。还可以待价而沽,等写字楼增值时,转手获利。总之,购买写字楼,无论是自用还是投资,都是非常稳健的长期投资产品。

当投资目标锁定写字楼,下一步的重点是该选择哪里的写字楼?首先看看目前盐城热门写字楼租金水平。

调查发现,目前盐城热门写字楼主要分布在城南、城中以及城东三大板块核心区域,地段位置好、交通便利、商务氛围浓郁、休闲娱乐配套齐全,日租金因地段、户型、格局、装修水平不同而不同,整体维持在1元/㎡/天左右的租赁水准。也有些写字楼空置率较高,租赁市场以及租金不尽如人意,所以投资写字楼时,所处环境以及同类产品竞争度都需要经过仔细考量。

今天GO房网将视角转向盐城写字楼市场,目前在售写字楼项目并不多,有凤凰文化广场、金融城、悦达汽车智创园、盐城涌鑫中心、绿地商务城等。未来还会有金辉优步水岸、万科悦达翡翠国际、万泰时代城等项目。

对比周边租金水平,根据出租回报率=月租金*12/售价,得出目前在售写字楼出租回报率约4.2-5.5%。相比投资回报率约3.2%-3.8%的全球债券、回报率4%左右的银行理财产品便能知道,这一比值高居其上。

结语

越来越多人意识到,当前住宅投资更偏向于保值,性价比高的写字楼,能带来稳定良好的收益。只要你选择对了写字楼,它就是下一个经济核心,多年后,你会庆幸当初自己的这个投资决定。

写字楼 盐城楼市 责任编辑:未名

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