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竞价激烈!河东开发区地块6430元/㎡成交!将建商业、幼儿园、菜场……

来源:GO房网2019-09-23 14:31
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今日,盐城河东板块开发区土拍迎来了一场激烈争夺,编号为20191601地块,位于东环路与嫩江路交汇西北,竞价31笔 ,最终被盐城星展房地产开发有限公司拿下,成交单价6430元/㎡,成交楼面价2381元/㎡,溢价率约15.54%。

今日,盐城河东板块开发区土拍迎来了一场激烈争夺,编号为20191601地块,位于东环路与嫩江路交汇西北,竞价31笔 ,最终被盐城星展房地产开发有限公司拿下,成交单价6430元/㎡,成交楼面价2381元/㎡,溢价率约15.54%。

让的20191302地块,位于盐城涌鑫中心南侧,为一宗商住地块。

项目占地6.01万方(约90.22亩),容积率≤2.7,计容总建面16.24万方。规划为商住用地,商业比例≥30%(即4.87万方商业),并配套一座3240平4轨幼儿园及1500平净菜市场。

该地块位置还是比较优越的,首先从所属的区域来看,这两年开发区板块随着宝龙广场、北师大盐城附校、妇幼保健院这三大配套的迁入,另外三期高架的开建,越来越受到购房者的追捧,同时该区域仍然是置业市区的价格洼地之一,升值潜力较大,不少房企也开始将目光投向此处,板块内小区在不断丰富。

该地块北面会展中心、卡迪欢乐世界、北师大附校、涌鑫综合体等配套密集分布,加上周边还有雨露花园、京师学院山、绿地天成苑等新老小区毗邻,生活氛围还是比较浓厚的。

虽然地块被要求配建多个配套,但规划容积率也较高,最大可达到2.7,而此前拍出的地块容积率大多在2.0~2.2,并且地块所处的位置具有升值潜力,起拍价不高,这或许都是该地块在这个不温不火的土拍大环境下,却逆势迎来激励竞争的原因。

目前该地块周边新房价格9000-10500元/㎡左右,二手房价7500-9500左右。未来项目的入市,将建商业、幼儿园、菜市场等配套,给周边居民带来更多的便捷与好处,对周边楼盘乃至区域板块也同样是一个利好。

土地竞拍 责任编辑:大盘子

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