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盐城各县区土拍也疯狂 这个区楼面价已达5833元/㎡

来源:GO房网2019-10-22 08:27
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恒大地产喜摘新地,进军射阳的同时,地产圈里关于品牌房企在盐城各县区逐步布局的话题也被激烈讨论着……

10月14日,射阳县港城小学西侧1、2号商住地块正式竞拍,从这两宗地块所处位置来看,地段相当优越。不过让人意外的是,这两幅地块均底价成交,被恒大地产分别以楼面价1599元/㎡和1597元/㎡收入囊中。

就在恒大地产喜摘新地,宣告首次进军射阳的同时,地产圈里关于品牌房企在盐城各县区逐步布局的话题也被激烈讨论着……

市区土地臻稀 房企布局县区

近年来,盐城房地产市场不断涌现诸如保利、中船、万科、碧桂园、恒大、中海等房地产大咖的身影。其中不少品牌房企除了选择市区作为战场,还将触角深入到县域市场;此外,品牌房企的“加盟”,使县域人居品质得到提升的同时,也将先进的理念和高标准的产品献给县域置业者。

据GO房网统计,从2018年至今,碧桂园、恒大、新城、荣润、凤凰汇、石榴等品牌房企已相继在射阳、建湖、大丰、东台、滨海等县域地区布局、扩张。

在经历2017年土地市场的疯狂,再到2018年、2019年的理性与平静,面对市场突如其来的转变,开发商拿地也愈加谨慎,再加上当前市区土地价格过高,不少开发商索性将拿地目标锁定在县域市场,一方面县域土地市场价格还处于较低阶段,另一方面县域住房市场品牌需求旺盛,因此越来越多的品牌房企瞄准了县域楼市项目的开发。

高价地频出 部分价格赶超市区

从近两年县城楼市土拍战况来看,县域土地市场价格逐渐走高,高价地块频出。

2018年1月份:

盐城国投欧亚实业有限公司以成交价7240元/㎡,楼面价3017元/㎡,竞得滨海县城北小学西侧、洲盛家具广场南侧地块;

中昂地产以成交价7189元/㎡,楼面价3126元/㎡,竞得大丰香堤雅郡北侧地块;

荣润以成交价6032元/㎡,楼面价3016元/㎡竞得大丰双拥路西侧地块。

2018年3月份:

射阳国投置业以成交价5929元/㎡,楼面价2372元/㎡,竞得射阳县海都路东侧4号地块;

同一天,射阳国投还竞得千鹤湖公园南侧1号和3号地块,成交价分别为5775元/㎡、5926元/㎡;楼面价2139元/㎡、1975元/㎡。

2018年11月份:

阜宁成源房地产开发有限公司以成交价10332元/㎡,楼面价1396元/㎡,竞得阜城街道办阜城大街96号

2019年8月份:

江苏紫园房地产开发有限公司以成交价8750元/㎡,竞得东台君豪华庭南侧地块,楼面价5833元/㎡,再创新高。

品牌房企的进驻,无疑给县区的发展注入新鲜的血液,不过对于县区房价,也将是一个助推器。尤其是那些地段好、周边配套又齐全的楼盘,市场价格已超市区部分楼盘。

曾经,你把市区周边叫做很偏;曾经,你以为小县城不可能有的繁华;曾经,你看不起的“老家”…… 如今,你可能都已高攀不起。

下面让我们一起看下,盐城各县区的高价地块项目,看看从2018年1月至今你的家乡又诞生了哪些高价地。

近两年射阳成交价高于4000元/㎡地块

近两年建湖成交价高于4000元/㎡地块

近两年大丰成交价高于4000元/㎡地块

近两年阜宁成交价高于4000元/㎡地块

近两年东台成交价高于4000元/㎡地块

近两年响水成交价高于4000元/㎡地块

近两年滨海成交价高于4000元/㎡地块

县区 土拍 责任编辑:一口锅

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