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耿伙地块正式挂牌 自带好学区暗藏地王潜质 起拍价14745元/㎡

来源:GO房网2019-10-22 11:54
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10月21日,备受关注的耿伙地块正式挂牌!此次共出让3幅地,全部是住宅用地。

10月21日,备受关注的耿伙地块正式挂牌!此次共出让3幅地,全部是住宅用地。这三幅地块地处盐城优质学区资源——实小和中盐中施教范围内,学区优势明显,而且周边各种生活配套设施齐全。未出让已先火,赢得不少开发商的青睐,一场你争我夺的拿地战即将开始。

编号20191801地块位于盐马路东、青年路南侧,占地面积63224㎡,起始价93223.788万元,起始单价14745元/㎡。编号20191802地块位于盐马路东、希望路北侧,占地面积50224㎡,起始价109237.20万元,起始单价21750元/㎡。编号20191803地块位于盐马路东、东进路北侧,占地面积40261㎡,起始价96626.40万元,起始单价24000元/㎡。

根据挂牌文件要求,编号20191801盐马路东、青年路南侧地块竞得人须与盐南高新区签订《盐南高新区安置房建设及回购协议》;编号20191802盐马路东、希望路北侧地块需配建建筑面积不少于1500平方米农贸市场,不少于1/2面积宜放置在首层(计入商业占比);临希望路配建不少于200个机动车位的社会公共停车场;配建建筑面积不小于2000平方米的街道办公用房和建筑面积不小3600平方米社区用房。编号20191803地块“门槛”最少,位置最佳,被业界公认为最具“地王相”。

耿伙地块的区位价值

耿伙地块位于盐马路、青年路高架,解放路和东进路四条主干道围合区域,交通便捷,畅达全城。周边有盐城规划展览馆城建局、民防局等行政机关;利群超市、飘城夜市、缤纷亚洲、温泉宾馆、市体育馆、市全民健身中心、希望广场等休闲购物场所,还有六一幼儿园、各种小吃茶餐厅、鹤翔公园、遍地的社区诊所等生活配套设施。距离宝龙商圈、大庆路商圈约10分钟车程,建成后出行方便,生活无忧!

耿伙地块的学区价值

实小、中盐中是目前盐城家长公认的好学校,对比耿伙地块3幅地的位置,可以看出耿伙地块正处于实小、中盐中学区范围内。目前实小、中盐中施教区内二手房云集,成交价13000-24000元/㎡不等。在售新房项目仅金庭苑中海天钻金庭苑已尾盘清仓,复式房源面积200-220㎡,参考价300万左右/套。中海天钻是闻名全国的苏北地王,久居盐城地王宝座,房价让很多购房者“高攀不起”。因此耿伙地块的入市,将丰富购房者置业选择。

这是耿伙地块拆迁以来首场大型土拍,备受开发商、购房者关注,将在11月20日正式竞价拍让,GO房网将第一时间播报竞拍结果,敬请期待!

耿伙 土地挂牌 责任编辑:未名

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