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去化快余量少 盐城四大热门商业综合体谁更吃香?

来源:GO房网2019-10-31 08:48
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一直看似风平浪静的盐城楼市,仍有很多亮点在出现,比较显眼的一个是四大商业综合体这两年将开业,住宅项目去化飞快……

一直看似风平浪静的盐城楼市,仍有很多亮点在出现,比较显眼的一个是四大商业综合体这两年将开业,住宅项目去化飞快……

商业今或明年开业 住宅去化快

大型集中商业+品牌房企,这样完美的组合让购房者对新城吾悦广场城东宝龙广场红星爱琴海国际广场、万科悦达翡翠国际项目十分青睐。

大型集中商业为业主提供吃喝玩乐购一站式消费体验,提升项目美誉度,聚集人气、财气,将社区带旺;品牌房企自带“主角”光环,开发实力强、配套规划更完善、物业服务有保障等特点,为项目快速去化提供有力支撑。

新城吾悦广场

新城吾悦广场位于城西南板块,是购房者最期待的商业综合体之一,自土地挂牌之日起就引发市场高度关注。项目于2018年9月首开B地块,至今住宅已去化977套,共规划住宅约1100套,去化近九成。而吾悦广场将于12月14日盛大开业,按照以前去化速度来看,BC地块在商业开业时或许已结案。

城东宝龙广场

城东宝龙广场位于河东开发区打造的新城——韩风国际文化名城核心位置,是宝龙深耕盐城的第二个项目。项目于2018年12月盛大首开,至今住宅已去化804套,共规划住宅约1854户,去化近一半。东侧商业计划于2020年12月开业,按照以前去化速度来看,保守估计商业开业前,住宅将进入尾盘“捡漏”状态。

万科悦达翡翠国际

万科悦达翡翠国际是龙头房企——万科,本土名企——悦达携手打造的高端商业综合体,位于商业匮乏的河东热点区域,项目住宅于2018年9月首开,至今已去化571套,共规划住宅约744户,去化近八成。日前商业项目——悦达889成功联手永辉超市,还将引进幸福蓝海IMAX、儿童主题乐园、时尚餐饮等品牌主力店,将于2020年开业,加之三期高架年底通车,鉴于项目即将入市房源偏向刚需及刚改,去化将加速,所以住宅在商业开业前结案是大概率事件。

红星爱琴海国际广场

红星爱琴海国际广场是红星集团入驻盐城的首个商业综合体项目,位于城北板块全力打造的宜居片区,项目住宅于2018年12月首开,至今已经去化1063套,共规划住宅2100多户,去化过半,而爱琴海购物公园预计2020年12月19日开业,加之城北改造正在火热开展,项目去化将提速,保守按照以前去化速度来看,项目能保持商场开业前,住宅结案!

各具优势 四大商业综合体怎么选?

新城吾悦广场城东宝龙广场、万科悦达翡翠国际红星爱琴海国际广场,都是集居住、餐饮、文娱等生活功能为一体的综合体,但因地段不同、规划各异,这四个商业综合体楼盘,总体市场反馈都不错,去化都很快。眼瞅着房源卖一套少一套,到底哪个更值得入手呢?

【图中红色为售完,蓝色为在售,绿色为待售】

新城吾悦广场:满足区域发展的迫切需要

新城吾悦广场是城西南首个商业综合体,也是购房者看好的商业项目。周边观棠府钱江绿洲碧桂园凤凰城等项目正在开发,随后将陆续交房。随着入住率提升,必然需要较全面的商业配套,而吾悦广场将于12月14日开业,业态丰富,商业氛围成型指日可待!

新城吾悦广场B地块

新城吾悦广场C地块

目前区域生活配套较齐全,盐都区实验小学、市一中、崇礼路小学、枫叶国际学校等教育资源环伺;润都公园、丽都公园、小马沟城市绿廊等休闲娱乐场所提升居住舒适度;恒大影城以及小区底商,加之即将开业的吾悦广场,满足消费需求的同时,也将吸引大量的购房者安家城西南。

城东宝龙广场:横空出世 助力新城腾飞

韩风国际文化名城组团是政府打造的新城之一,规划打造“一中心四街区”,即中韩文化交流中心、名品商贸街区、科研总部街区、影视文娱街区和健康医疗街区。凭借顶层的规划设计,科学的产业布局,该区域酒店、商业、医疗等生活配套将纷纷落地。

城东宝龙广场位于韩风国际文化名城组团核心地段,业态涵盖住宅、商业街、酒店、公寓及购物中心等,周边三小、北师大盐城附校、卡迪欢乐世界、凤依湖、车立方商务中心等项目,让购房者对新城发展充满信心。据了解,宝龙广场预计2020年12月开业,虽然短期内商业氛围不可能成型,但周边“硬件和软件”都在完善中,这个过程就似当年聚龙湖,说不定几年之后就“破茧成蝶”了。

万科悦达翡翠国际:区域“老大”坚不可摧

万科悦达翡翠国际西侧商业体——悦达889,将传承上海悦达889的时尚、潮流、创意的特点,集购物、休闲、娱乐、餐饮、影城、超市等为一体,预计2020年开业。区域内有很多小区,荣润麒麟府文璟臻苑、中船翠湖名邸力拓悦城绿地商务城等环伺左右,亭湖新区实验学校、解放路小学、景山中学、亭湖高中等学校聚集在此,可以预见,区域内未来消费主力将呈现“年轻化”,而悦达889遵循时尚、潮流概念,符合时下年轻人的口味,特别容易被年轻的消费群体接受和追捧。

随着周边小区业主相继入驻,将会给区域输入源源不断的人气和商机。但相比区域现有商业——顶好购物广场、先锋奥特莱斯商场以及社区商业,悦达889业态更丰富、体验更高端,其购物、休闲、美食、生活、消费“一站式”配套服务奠定了坚不可摧的“老大”地位。

红星爱琴海国际广场:卓尔不群 板块发展引擎

以往谈及城北,很多网友都不买账,但现在不一样了!政府重视城北改造,三番五次发话,力争改善城北居民的生活环境。而北环路沿边作为政府重点打造的宜居片区,通银红堡庄园、百禾小镇桃李春风、童翰苑嘉业上郡等项目沿边拔地而起。随着新项目陆续交房,片区人气呈现汇聚态势。

红星爱琴海购物公园位于该片区核心地段,北环路与开放大道交汇处,交通便捷。周边商业氛围厚重,小商品、家居、灯饰、五金等专业市场遍地,爱琴好购物公园不同于专业市场,它是涵盖母婴、休闲、娱乐、餐饮等多种业态于一体的综合性购物休闲广场,已成功携手保利影院、麦颂KTV、左庭右院、洛克公园和孩子王等品牌商家,计划2020年12月19日开业。无论是定位、还是业态,红星爱情海购物公园都显得卓尔不群,是城北板块发展的重要引擎。

结语

四大商业综合体,都是板块发展的重要推动力,建成后将改善板块商业现状,直接提升区域购物体验。目前项目住宅房源正在快速去化中,至于如何选,购房者应根据自身需求,选择合适房源入手~

新城吾悦广场 城东宝龙广场 红星爱琴海 悦达889 责任编辑:未名

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