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多城市房价大幅下降,盐城影响几何?

来源:GO房网2019-11-25 08:26
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最近楼市又炸锅了! “全国各地降价潮蔓延,楼市步入寒冬。”的消息网上随处可见,看得人不禁唏嘘不已,那究竟是怎么一回事呢?

最近楼市又炸锅了!

“全国各地降价潮蔓延,楼市步入寒冬。”的消息网上随处可见,看得人不禁唏嘘不已,那究竟是怎么一回事呢?

多城市房价大幅下降 全国降价潮来袭

眼看一年就要过去了,房企们又到了年底拼量,冲刺业绩的好时机,但由于今年楼市环境并不好,部分开发商为了快速回笼资金,不惜以价换量,有些甚至开启跳楼大甩卖,由此,全国多座城市掀起大规模的“降价维权潮”。

先看一看近期全国一些主要城市房价降了多少:

北京

据北京楼市情报,地处望京西园的某明星楼盘,价格从2017年每平10万元的高点跌到今天的8-9万元,大户型每平至少跌掉2万块。

上海

上海某地王项目更是推出了“买房送宝马”的优惠活动。而且活动涵盖了所有房型,赠送的车型为宝马3系、X1以及1系,具体车型视户型、楼层等略有差异。如果不选择送车,也可以折价抵扣到房款中,抵扣金额为20余万。

苏州

上个月关于苏州某地王盘骨折价出售的消息震惊了不少人,据说,这个地王盘房价从年初放风的3.5w左右降到3w,后由于限价原因,价格只能2.8w左右!

南京

与此同时,南京面积680㎡最大大平层,也在不声不响的甩卖!原价1775万,现价1350万!降价400万!优惠力度惊人。

天津

某新房价格从均价9300元/㎡下调整为6800元/㎡,很多在万元高价买入的业主的资产瞬间缩水三分之一!

济南

某精装楼盘,去年冬天首开18000元/㎡,今年10月份直接降至13000元/㎡,前期购房的业主气不过大闹售楼部,其中一位业主更是怒砸售楼部。

武汉

汉口中心区某楼盘,原价3.2万/㎡,目前只要2.2-2.4万/㎡就能买,每平米最高降了8000元/㎡,业主开启维权!

…………

除此之外,还有广州、合肥、郑州等地区也都不约而同的出现楼盘大幅降价情况,一时间,买了房的人担心自己资产有所亏损;没买房的人想着房价会不会继续降,总之,对于需求较为迫切的购房者而言,目前正面临两难的抉择。

大规模降价风席卷 盐城楼市影响几何?

相较于一二线城市房价的大幅波动,盐城房价则要平稳许多,尤其是近几年,保利、万科、世茂、富力等大牌房企不断“加盟坐镇”,再加上,悦达、通银、通达、晋万等本土房企的百花齐放,不仅让盐城的人居环境有了大幅提升,在产品设计上,更是兼顾实用性与观赏性。

此外,下个月盐城高铁站、高架三期、吾悦广场将正式投入使用,而随着这些城市配套的逐渐完善,盐城房价上涨动力更加强劲,房价短期内不会像外地一样,疯狂暴跌。

虽然多城市现降价风波,但值得注意的是,这些城市楼盘降价情况并不是普遍性的,依照目前盐城房价稳中有涨的的态势来看,“全国降价潮”似乎对盐城并没起到什么实质性的影响。

新房市场冷热不均 楼市两极分化加剧

虽然从房价方面看,盐城楼市依然坚挺,但从具体的楼盘表现以及销量情况综合比较,市区各大板块、不同楼盘间两极分化情况加剧。

拿板块来说,城东、城南两个板块一直是购房者的“心头好”,而且眼下,东环路高架通车在即、悦达889于日前封顶,预计明年盛大开业;香港佳源进驻,城南迎来又一综合体、新龙广场马不停蹄进行改造,或春节前后亮相;不断完善的配套设施,不仅为周边居民提供了生活的便捷,更为买房人注入一支强心剂。

拿楼盘来说,不管是自住还是投资,性价比高且具有一定知名度的品牌项目总能获得购房者的青睐,尤其是主打户型为100-130㎡区间,从价格上也好,面积选择上也罢,都能被大部分人所接受。比如中南世纪城、城东宝龙广场、吾悦广场、中海万锦公馆等。反之,一些无亮点、地段优势不突出,即使房价不高,却依旧去化艰难。

结语:尽管一二线城市楼盘降价成风,但在城建利好、棚改需求、各区人才新政的刺激下,盐城房价依旧向好,至于大幅下降更不可能出现。不过临近年底,各大楼盘为了抢占客源,会推出不同程度的购房优惠,如果想买房,大家不妨在接下来这段时间里多看看,货比三家则优选!

降价 责任编辑:一口锅

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