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2万/㎡左右 房价对标盐渎!这个区域的房子你会买么?

来源:GO房网2020-05-07 14:53
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聚龙湖板块房价直逼盐渎板块,成为盐城房价第二高地。

4月29,聚龙湖东、欧风花街北侧地块,被燕舞旗下子公司1.4亿元摘地,再次将聚龙湖板块推上热搜。

地标频增 聚龙湖板块成网红打卡集聚地

聚龙湖板块,是城南新中心,也是盐城楼市第二大商圈,周边地标性建筑越来越多,成为网红打卡圣地聚集区。

谈及城南,大家首先想到的应该是聚龙湖公园,湖水清澈见底、电视塔高耸入云、高楼鳞次栉比……环境怡人,是城南首个网红打卡圣地。

聚龙湖夜景 来源:盐城发布

欧风花街位于聚龙湖畔,以800米长步行街为主线,重点打造集餐饮、主题酒吧、娱乐休闲、精品民宿于一体的特色街区,以“花”来营造氛围,一步一景,是苏北首个围绕打造城市“微旅游”欧风特色街区,也是游客们钟爱的“打卡”圣地。

欧风花街夜景 来源:盐城发布

戴庄路特色街区网红打卡圣地的名头,自“换颜”后越来越响。宽阔的道路、英伦风格的时尚店牌、新颖的地面红绿灯、别具特色的道路绿化……既增强了视觉享受,又提升了城市形象和竞争力。

戴庄路特色街区 来源:盐城晚报

千亿配套构筑聚龙繁华当之无愧价值高地

受益于城市“重点向南”的发展规划,聚龙湖板块除了地标建筑明显增多外,生活配套设施也十分醇熟。

行政文化商务中心,高品质生活区。聚龙湖板块是名副其实的城南CBD,市行政中心、创投中心、金鹰办公楼、凤凰汇聚龙中心等矗立,各类金融中心总部驻扎于此,已成为盐城的价值高地。周边盐城科技馆、淮剧博物馆、文化艺术中心、水浒文化博物馆等人文资源丰富,环境优美,全力打造高品质生活示范区。

多元商业,塑造繁华新生活。聚龙湖板块是继建军路商圈、宝龙商圈之后,盐城又一个繁华商圈,周边商业林立,金鹰天地广场、金鹰奥莱城、欧风街、燕舞广场【规划】等,构成10分钟购物圈。

燕舞广场规划图 来源网络

名校资源,升值保值的资本。近年来随着家长对义务教育的重视,学区房成了楼市“硬通货”。聚龙湖板块拥有聚亨路小学、康居路盐中以及多所优质幼儿园,加上在建的新都路小学,教育资源丰富、教学水平高,是区域房源保值甚至升值的关键。

新都路小学,摄于4月28日

此外,聚龙湖板块还有南三院,东方妇产医院、盐塘河公园等生活配套设施;环境怡人,非常宜居。

聚合稀缺自然资源 未来潜力不可估量

世界范围内,广泛认同的宜居主张是“都市与自然和谐共生”。

聚龙湖板块拥有两大稀缺自然资源,发展潜力不可估量。

最吸睛的当属聚龙湖公园。总投资3.57亿元,占地面积500余亩,湖面占地360余亩,建设有公园水韵舞台、音乐喷泉、九曲栈桥、清风馆、水云轩、飘城新街等10多个景点,在原有的地形地貌基础上进行规划改造,最大限度地满足广大市民的观赏娱乐、休闲游览、体育健身的需求。

聚龙湖板块还拥有串场河景观带,它是政府打造的重要民生工程,建成后将与串场河沿岸的盐渎公园、迎宾公园和人民公园有机串连,形成贯穿市区的“绿色项链”,目前正在建设中。工程核心地标建筑——串场河文化产业集聚区,是盐城串场河文旅风光带的核心节点,2019年高标准启动建设。根据规划,以“蓝绿交织、公园城市”为设计理念,重点引进参与性旅游产品、有地方文化元素的康养主题酒店、民宿、游乐园、影视基地、艺术品交易中心、大师工作室、手游、电竞等新型文化产业业态,形成新的城市地标和网红景点。

串场河文化产业集聚区

未来聚龙湖板块优越之处不仅是名企、人才的集聚,更有稀缺的生态资源,盐城行政中心、城南CBD、城南教育中心,吸引名企、人才的集聚,更是生态资源,繁华与繁花兼得,非常惬意!

房价逼近2万 别墅近千万/套 你会买账么?

从盐城楼市几大新城来看,聚龙湖板块各种生活配套最为完善,同时也是房价高地,且多盘主打高端改善型。

市场上在售高层项目有通银云璟金融城通银云璟位于解放路畔,共两栋楼,一栋已售罄,在售1#楼精装房源,面积133-196㎡,均价19000-20000元/㎡。金融城位于市政府东侧,在售高层房源面积92㎡、298㎡,均价16000-19000元/㎡。整体购房门槛不低,200万以内房源仅限金融城92㎡小户型。

板块还有新房项目——凤凰汇紫园热销中,高层已售罄,178-200㎡花园洋房、344-463㎡别墅在售,洋房均价21000元/㎡。别墅成交价880-1100万/套,购房门槛更高,更适合终极置业,买房一步到位!

由此可见,聚龙湖板块200万以内房源并不多,整个板块房价直逼盐渎板块,成为盐城房价第二高地。

目前板块内新房少,仅3个楼盘在售,4月底土拍的聚龙湖东侧地块是聚龙湖板块的绝笔。从挂牌文件可知,地块体量不大,而且规划商住比例8:2,以后可近距离享受聚龙湖板块福利的新房,将成为未来楼市珍品,稀缺性更加凸显。

尤其是凤凰汇紫园,在新地块容积率频频突破2.5,达到4,甚至更高的情况下,拥有1.65低容积率的凤凰汇紫园,低密洋房、城市别墅,真的是卖一套少一套,格外值得珍藏!

城南房价 聚龙湖 燕舞广场 责任编辑:未名

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