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十年,涨幅143%!纵观盐城房价变迁 看完泪奔

来源:GO房网2020-05-13 08:39
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从2010到2020,短短十年, 盐城房价已发生翻天覆地的变化, 回望过去十年, 有些人早已赚的盆满钵满, 有些人却还在后悔当初为何没买房。

从2010到2020,短短十年,

盐城房价已发生翻天覆地的变化,

回望过去十年,

有些人早已赚的盆满钵满,

有些人却还在后悔当初为何没买房。

十年,涨幅143% 盐城房价让人泪目

受城建规划利好和各项“光环”的重磅加身,盐城这十年房价可谓步步高升,涨势惊人!

再次翻开十年前的房价,2010年盐城新房均价在4266元/㎡,而截至目前为止房价已上涨至10364元/㎡,和10年前相比房价上涨了6098元/㎡,涨幅在142.9%。

咱们先来看看,近十年盐城市区新房价格变化走势。

(注:以上数据中不包含二手房价格)

接下来,我们以时间为维度,

窥探这十年来盐城房价走势

↓↓↓

2009年,为应对全球经济危机,政府推出4万亿经济刺激计划,房地产全面松绑,个人房贷利率降低,盐城房价开始迎来小幅上涨。

2014年全国多地陷入降价潮,受此影响,盐城楼市萎靡不振。

2015-2016年为了刺激楼市复苏,政府释放一系列红利,各开发商以价换量,坚定不移去库存。这段期间,房价出现短暂松动。

可到了2016年下半年,楼市画风突转,多板块无房源可选,市场供不应求局面日益严重,城南房价势如破竹,一路飙升,这一态势也迅速蔓延到城西南以及河东板块,市区房价进入全面上涨期。

2017年是盐城“地王频出”的一年,像保利紫荆公馆、保利罗兰春天、恒大悦澜湾、中海天钻、凤凰汇天辰府、碧桂园天境、同曦文昌府等高地价项目也都在这一年诞生。

高地价往往催生的是高房价,2018年当这些“地王”项目相继入市,盐城房价整体水平再被拔高,其中过万的项目比比皆是。

2019-2020年,在经历过楼市与土市的一番疯狂后,楼市渐趋理性,而今年开年受疫情影响,房价略微回落,不过,纵观近十年盐城房价走势,明显呈上升趋势。

扎心!十年间有盘涨幅高达277%

如果说,近十年盐城市区新房均价走势还不够直观的折射出各楼盘的实际价格,那我们再来看看2010-2020年市区一些热点楼盘房价情况。

10年前价格 VS 现在价格

↓↓↓

十年来,盐城所有楼盘身价无一例外的“涨了”,其中有楼盘房价涨幅高达266%,而最低的也有75%,是不是很扎心!

沧海桑田,十年变迁,盐城房价完成了“十年前你对我爱搭不理”到“十年后我让你高攀不起”的华丽变身。

下一个十年,房价又会如何?

未来有太多可能,我们无法准确预估,但我们可以根据地价,对十年后的房价进行大胆预测。

目前盐城市区待上市的项目基本为去年下半年至今成功出让的土地,而楼面地价在2000元/㎡以上的地块共有14幅。

其中,楼面价最高的项目是中海九樾,为11070元/㎡,价格已超过一些楼盘的销售均价,据了解,中海九樾项目将于6月底7月初开盘,建面约102-150㎡,开盘价格在25000-27000元/㎡。

其次是同样被中海竞得的与中海九樾一路之隔的安置房项目,该地块安置房回购价格为12300元/㎡。可见,有高价地的支撑,想要房价下跌,确实不现实。

另外,曾经的价格洼地城东开发区如今楼面价也到了3000多,而区域内城东宝龙广场楼面价为2042元/㎡;京师学院山为1633元/㎡;悦达十里香溪为1300元/㎡。

“价格洼地”的门槛都在不断抬高,更何况一些热门板块,随着开发的逐渐饱和,土地资源愈发稀缺,尤其是地段、配套相对突出的项目,价格还有上浮空间,像城南聚龙湖东侧地块,周边二手房价格均在1.5万/㎡以上;香港佳源广场周边在售新房价格在1-1.5万/㎡不等;城中悦达交投玖玺台周边区域房价在1.1万/㎡左右;以及城东圣桦地块周边房价也在1.1万㎡左右。

10年后,盐城房价到底走向何方,充满太多未知,但可以肯定的是,近两年房价不会出现大幅降价的可能,因此,购房者有买房计划的,只要价格合适就可以出手,不必过多犹豫。

最后,还想问大家一句:如果人生能够重来一次,面对房价,你还会说“再等等吗”?

房价 涨幅 责任编辑:一口锅

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