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总结前瞻!涨价后 下半年哪些公寓会好卖?

来源:GO房网2020-06-22 09:35
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未来盐城公寓市场还会有悦隽时代、中南世纪城、城东宝龙广场等热盘推新入市,这些项目或地段好、或产品棒、或周边配套优,对过渡性购房、养老购房甚至投资客都是不错的选择。

2017火热过后,盐城楼市并没有像大众预想那样的进入淡季,而是稳中有涨地“火”着。

■月成交量2000套左右,复工以来直逼3000套,始终保持旺季水平。

■楼盘一口价、特价房、特惠房等让利促销不断,但房价仍稳中有涨。

■土市升温,抢地热再现,个别地块土拍火爆。

■品牌房企争相入驻,碧桂园、新城、红星继续深耕,绿地香港首进。

■还有不曾被十分看好的公寓产品,也迎来了价涨热卖的大好局面……

很多公寓产品去化很快,并未大肆推广便已经售罄,比如吾悦广场公寓产品、文璟臻苑公寓首开即售罄、中南世纪城公寓产品等。价格方面,公寓产品亦呈现整体稳步上涨的态势,个别楼盘涨价迅猛,比如盐城财富港豪德广场凤凰文化广场等。

这些公寓卖得很火!

在刚刚过去的2019年“银十”,河东亭湖新区文璟臻苑挑高5.5米公寓迎来热销,创下了盐城公寓市场首开即售罄的去化神话。作为集住宅、商铺、净菜市场、公寓等于一体的高品质项目,文璟臻苑公寓产品的逆袭,更是给其它公寓产品带来了期盼。

纵观近几年盐城公寓市场,热销的公寓项目还有吾悦广场、中南摩尔公馆、豪德广场宝进国际等,其中依赖地段叫卖的吾悦广场、中南摩尔公馆,中南漫公馆等项目位于区域中心商圈核心位置,傍着商业综合体,去化飞快!

这些公寓涨得猛!

报价从2月初6700-7800元/㎡,到6月初7200-7600元/㎡,盐城财富港近期公寓大涨,也因此上了盐城房地产市场热搜!

盐城财富港位于盐城大学城片区,近十所高校汇聚;同时又紧邻政府重点打造的十大载体之一——数梦小镇,将集聚创新创业人才近万人;周边中南世纪城奥体玫瑰园奥体壹號等成熟小区林立!

此外,高铁新城豪德广场公寓价格也是一路上扬,二期新品从2017年底6000多元/㎡首开入市,涨至8500-9200元/㎡;市政府旁凤凰文化广场,价格从2018年初7500多元/㎡,上涨至9500元/㎡;还有创客城伯乐达城市御墅力拓悦城等公寓产品,尽管已清尾,但价格仍坚挺,也从一定程度上反映了开发商对公寓市场预判向好!

2020下半场 哪些公寓会好卖?

公寓市场为何变得如此热火?GO房网小编特意咨询了专业人士,总结来看原因如下:

首先,公寓面积小、总价低、购房门槛不高,而且近几年公寓产品设计更加人性化,既能居住,又能自由创业,一房多用,省钱又省力;

其次,今年是盐城三年棚改决战年,拆迁力度更大,越来越多拆迁户急于安家,而“房票”范围放宽,更是刺激这部分需求流入公寓市场;

再者,盐城房价高涨,购房压力大,部分经济实力有限的刚需,购买公寓过渡;

另外,现代人追求高品质生活,很多家庭选择老少分开居住。公寓产品投入小,更适合父母安度晚年!

放眼盐城公寓市场,在售项目有金融城盐城财富港创客城豪德广场荷塘月色等,分布在城南、城中、河东亭湖新区和经济开区以及高新区,有平层,也有挑高,报价普遍比周边住宅低1000-3000元/㎡左右,面积有大有小,能满足市场需求。

据了解,未来盐城公寓市场还会有悦隽时代中南世纪城城东宝龙广场等热盘推新入市,这些项目或地段好、或产品棒、或周边配套优,对过渡性购房、养老购房甚至投资客都是不错的选择。

公寓 公寓价格 责任编辑:未名

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