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苏北五市房价、地价深度PK 看看盐城排第几?

来源:GO房网2020-06-30 10:31
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一起看看苏北五市2020上半年房地产都取得了怎样的成绩。

高铁一响,黄金万两!随着徐宿淮盐、连淮高铁通车,加上未来还有连淮扬镇铁路、沪通铁路的开通运营,苏北五市(徐州、宿迁、淮安、盐城、连云港)迎来了高光时刻,同时房地产市场也呈现出欣欣向荣的景象。

转眼2020年已经过半,下面就让我们一起看看苏北五市房地产都取得了怎样的成绩。

2020上半年房价PK!


徐州15000+元/㎡项目约240个,20000+元/㎡项目约60个,这些高价盘主要集中在铜山万达、九七医院、奥体中心、彭城广场、高铁站等热区周边。

盐城15000+元/㎡项目约100个,20000+元/㎡项目50多个,这些高价盘主要集中在盐渎板块、聚龙湖周边。

连云港15000+元/㎡项目约50个,20000+元/㎡项目约10个,这些高价盘主要集中在万达、苏宁广场周边。

淮安15000+元/㎡项目约80多个,20000+元/㎡项目40多个,这些高价盘主要集中在生态新城区、东大街、万达广场、大学城等热门区域。

宿迁15000+元/㎡项目40多个,20000+元/㎡项目10多个,这些高价盘主要集中宿城区宝龙广场、宿豫区万达广场两大热门区域。

2020上半年土市PK!


2020上半年徐州住宅类用地出让50块,商业用地10块,共313万㎡(约4700亩),总揽金177.3亿元。

近一半地产生溢价,5块溢价率破百,最高溢价率高达152.3%。

楼面价大幅上升,14块地楼面价破“5”,最高楼面价11834元/㎡。

2020上半年宿迁住宅类用地出让11块,商业用地2块,共107万㎡(约1600亩),共揽金60.2亿。

8块地有溢价,其中宿城区一块住宅用地,溢价率最高,高达171.3%。

从成交楼面价来看,仅一块住宅用地楼面价破“5”,为5668元/㎡。

2020上半年盐城住宅类用地出让10块,商业用地9块,共78万㎡(约1170亩),总揽金51.4亿。

7块地有溢价,最高溢价率达218.3%,也是唯一一个溢价率破百的地块。

上半年有2块地楼面价破“5”,同时也刷新了所在区域的楼面价记录。

2020上半年连云港住宅类用地出让6块,商业用地2块,共52万㎡(约785亩),共揽金19.6亿元。

3块地有溢价,最高溢价率达388.3%,是连云区一块商业用地。

从成交楼面价来看,住宅类用地最高楼面价3999元/㎡,商业地块最高楼面价73505元/㎡。

2020上半年淮安住宅类用地出让13块,商业用地4块,共62万㎡(约932亩),共揽金18.6亿。

5块地有溢价,其中溢价率最高的地块是淮阴区一块商住用地,高达59.7%。

淮安的地价相对较低,上半年成交土地中,最高成交楼面价2281元/㎡。

盐城未来地价、房价还会涨吗?

综合来看,苏北五市中,盐城房价位列第二,地价位列第三。

盐城是苏北唯一一个挤入长三角城市发展群的三线城市,近两年勇敢走出去,又积极引进来,同时又不断完善城市建设,打造一个一个重量级城市地标建筑,树立盐城形象新名片,并取得了辉煌成绩!

日前,《2019中国城市营商环境报告》发布,在100个经济活跃城市综合排名中,盐城荣获第14名的佳绩,吸引更多品牌企业争相入驻,参与到盐城建设中来。

展望未来,老城区棚改如火如荼,逐渐旧貌换新颜;备受关注的燕舞广场正在积极筹建;中韩国际文化名城“一中心五街区”规划正从纸上走上现实……还有近5000亩优质地块,有江动厂地块、马庄地块、劝业场地块、东亭湖公园周边地块等正积极筹划入市,建成后城市面貌日新月异的同时,也提升了城市核心竞争力,未来盐城房价还将有一定的上涨空间。

盐城房价 盐城地价 责任编辑:未名

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