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土拍再燃!盐城市区连挂3地 1块暗藏区域地王潜质

来源:GO房网2020-07-27 15:39
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继城南敬贤路学校东侧地块挂牌后,盐城国土部门紧接着又公告挂牌3幅土地。分别是开发区一宗住宅用地、盐渎板块一宗商住用地、城南板块一宗商业用地,总起拍价超15.6亿元。

继城南敬贤路学校东侧地块挂牌后,盐城国土部门紧接着又公告挂牌3幅土地。分别是开发区一宗住宅用地、盐渎板块一宗商住用地、城南板块一宗商业用地,总起拍价超15.6亿元。

首次挂地!开发区地价记录将刷新

编号20201701地块位于河东板块现代服务名城内,是开发区今年首次挂地。

20201701地块信息

地址:华山北路东、新都路南侧,北侧是卡迪欢乐世界,东邻韩风国际文化名城。

土地性质:住宅用地

土地面积:占地78655㎡【约118亩】

容积率:2.3

计容总建面 :18万方

起拍总价:7.7亿

起始单价:9750元/㎡

起始楼面价:4239元/㎡

地块规划要点

1、竞得人须在地块西南角无偿代建用地面积不小于4920平米、建筑面积不少于2430平方米的3轨幼儿园(用地范围外),

2、幼儿园与出让地块同步规划、同步建设、同步竣工交付。

3、商业计容面积占总计容面积3%-5%;

4、主入口临华山北路、嵩山北路设置;

5、按规定配置装配式建筑。

该地块的起始价打破了区域地王——碧桂园世纪云谷南成交楼面价4194元/㎡的地价记录,成为区域新地王!

盐渎板块再迎土地供给

编号20201601地块位于盐渎板块,是继去年底耿伙地块之后,盐渎板块首次挂地。

20201601地块信息

地址:东进路南、开放大道东侧,即大家熟知的“东悦化纤地块”。

土地性质:商住用地

土地面积:面积43865㎡【约66亩】

容积率:2.7

计容总建面:12方

起拍总价:6.6亿

起始单价:15000元/㎡

起始楼面价:5556元/㎡

地块规划要点

1、地块商业计容面积占总计容面积10%-15%;

2、应当符合绿色建筑、装配式建筑相关文件要求;

3、临城市主干道的高层建筑需封闭阳台。

地块周边生态资源俱佳,西侧是水街、西南角是海盐博物馆、西北角是盐渎公园,居住舒适怡人,北侧东进路东延【金水湾至高铁站】在建,预计今年底建成使用,交通非常便利。

城南大数据产业园挂商业用地

7月21日敬贤路学校东侧地块挂牌后,仅隔一天,城南板块再挂地。

20201501地块信息

地址:西环路东、南环路北侧

土地性质:商业用地

土地面积:48681㎡

起始总价:1.4亿

起始单价:2813元/㎡

地块规划要点

1、按人防部门有关规定配置人防设施,一期工程中须设置人防;

2、项目建设应当符合绿色建筑、装配式建筑相关文件要求。

地块与南海未来城一路之隔,距离中南城、佳源广场商业综合体直线距离约2公里,购物休闲娱乐都很便捷。地块周边商机涌动,东侧是大数据产业园,产业集聚;北侧是大学城,人流如织,前景广阔!

三宗土地都将在2020年08月24日上午10时土拍,GO房网将及时追踪报道,敬请关注。

土拍 责任编辑:未名

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