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抄底!8300元/㎡ 抢盐城今年黑马板块盘

来源:GO房网2020-08-10 12:43
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选择新景华城,既可以享受都市生活的便利,又没有闹市的拥堵和喧嚣。

现在有越来越多的朋友加入了买房大军中,大部分是为了解决刚需。如果要在一个城市扎根立足,还是得有一套房。因为刚需解决的是基本的居住问题、孩子入学问题,因此购买商品房最重要的还是位置和舒适度。

那我们今天就来说一说城北的在售刚需盘——新景华城

01、

新景华城位于北环路与兴达路交汇处。对于老盐城人来说,可能会对城北有些偏见,印象当中这里就是“城中村”,到处都是老房子,随处可见到处跑的大货车。

实际上,现在的城北板块是改造政策的重点施行区域,目前正处于旧城改造、板块重塑阶段。经过长期的大规模拆迁,目前区域内拥有着较大规模的土地存量,在主城土地日益稀缺的当下,这批土地无疑是众多房企抢夺的“肥肉”,也渐渐成为刚需族的关注之地。

城北规划图

新景华城是新城北的重要组团,是政府在城北地区改造政策的重点规划地段,计划投资600亿元打造新城北。并投资100亿元精心打造文旅中心,项目周边未来将有更多配套,宜居程度将大幅上升。

02、

新景华城南临北环路,西连204国道,拥有独特的交通优势。更有1路、60路、31路等多路公交车直达小区,新景华城不管是公共交通还是自驾都比较方便。目前,承载着城北人浓浓感情的人民北路正在全面改造,人民北路的改造将为新景华城未来价值的提升注入了新的元素。

区位图

新景华城与市区先锋岛、中茵海华、人民商场、商业大厦、金鹰购物中心、招商场等核心商圈仅十分钟车程,让您随时可以享受方便的消费休闲娱乐。

依照周边小区的学区划分来看,新景华城目前就读新洋实验学校。该校是“九年一贯制”实验学校,隶属于盐城市解放路学校教育集团。根据城北组团规划,新景华城路北2021年将新建一所公办小学和初中,该学校极有可能隶属于一小和盐中。

新洋实验学校

总体来说,新景华城的所在的区域位置不错,生活氛围浓厚,日常生活方便,更是优质双学区教育领地。未来改造后,将会有更多的商业体,更优质的生态资源,升值潜力也将与日俱增。

03、

新景华城总建筑面积16.6万平方米,其中商业配套和幼儿园7500㎡,其余为住宅和地下车库,容积率1.8,绿化率45.5%,住宅总户数1160户,居住总人数3680人。一期已全部售罄,二期460套住宅及商业和幼儿园正在加紧建设。目前二期1#、5#、9#楼在售,均价8300元/㎡。

效果图

目前在售户型建面约107-123㎡,均为三房设计,户型为:

106.54㎡ 三房两厅一卫

107.34㎡ 三房两厅一卫

118.36㎡ 三房两厅两卫

120.99㎡ 三房两厅两卫

122.76㎡ 三房两厅两卫

以上五个户型,在设计上都充分利用面宽、进深,空间利用率较高

对空间要求不高的购房者,可以选择106.54㎡、107.34㎡的户型,三室朝南、户型方正。对空间需求较大,且购房预算相对充足的购房者可以选择120㎡左右的户型,活动空间更充足。

新景华城是老城区一块价格洼地,性价比超高。在小编看来,选择新景华城,既可以享受都市生活的便利,又没有闹市的拥堵和喧嚣。虽然现在周边配套有待完善,但规划正在逐步落地,后期升值潜力巨大,刚需或者投资客可以关注一下。

新景华城 责任编辑: 叶子

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