地图搜索

刚刚!楼面价10740元/㎡ 盐城第三高价地诞生

来源:GO房网2020-08-24 14:31
我要评论

三地齐拍!8月最后一场土拍今天正式打响,3宗地接连拍出,其中盐渎板块一宗商住用地,备受关注。

三地齐拍!8月最后一场土拍今天正式打响,3宗地接连拍出,其中盐渎板块一宗商住用地,备受关注。

20201601地块

编号20201601地块,即“东悦化纤地块”,位于盐渎板块稀缺地段,具体位置在悦达悦珑湾北侧,经过107轮竞价,被上海港怀置业有限公司以总价127197.5万元摘得,成交楼面价10739.8元/㎡,溢价率93.3%。成交亩单价1933万元/㎡,打破苏北地王——中海天钻亩单价1783万元/亩的地价记录。

紧邻六合路实验学校 配套优势明显

该地块位于东进路与开放大道交汇处,东向不远处是范公路高架,北向有青年路高架,今年年底东进路东延工程【金水湾至高铁站】建成使用,交通非常便捷。地块周边还将规划的六合路实验学校,为9年制学校。

地块周边生态资源俱佳,有水街、海盐博物馆、盐渎公园以及串场河景观带,居住舒适怡人,此外地块靠近宝龙商圈和聚龙湖商圈,购物休闲娱乐都很方便。

目前板块内新房很少,中海天钻是盐城地王,成交楼面价13375元/㎡,少量169-215㎡房源在售,参考均价28000元/㎡。悦达悦珑湾由本土名企悦达打造,四期27-32#楼在售,户型面积132-169㎡。雍锦华府由品牌房企碧桂园筑造,以成交楼面价8000元/㎡拍地入驻,目前在售2#、7#楼,户型面积200、280㎡,参考均价16000-17000元/㎡。城投凤凰汇·天辰府以成交楼面价7804元/㎡拍地入驻,在售高层均价15400元/㎡;在售洋房均价16500元/㎡。不但房源稀缺,而且购房门槛也不低。

20201701地块

今天,另一宗开发区住宅用地竞拍也十分激烈。历时一个半小时的激烈角逐,最终被盐城铭轩房地产开发有限公司摘牌【宝龙和世纪新城合作公司】,成交总价95488.63万元,成交单价12140元/㎡,成交楼面价5278元/㎡,成功刷新开发区土拍楼面价记录,该地块溢价率为24.5%。

开发区稀缺地段 楼面价首次破5k

编号20201701地块位于开发区核心地段,与卡迪欢乐世界一路之隔;西侧不远处是东环路高架,交通方便;区域内一小松江路校区【原三小】、开发区中学、长江路学校、北师大盐城附校等教育资源汇聚。

地块周边城东宝龙广场即将开业、东方万达广场计划2023年10月1日开业运营,再加上开发区重点打造的韩风国际文化名城商业中心,未来购物休闲娱乐都很便捷。此外,开发区还将积极引入国际医疗、医药、医养资源,重点建设中韩(盐城)产业园友好医院和国际医疗康养中心……一座环境优美、功能完善、宜居宜业的新城正疾步走来!

地块周边还汇聚了绿地香港、红星地产、均和、上海安居房产、碧桂园、京师等一线品牌房企,而且随着纯新盘绿地香港理想城、红星海河湾天铂均和华府等陆续入市,该区域逐渐成为盐城楼市供应主力军。

目前区域内有绿地天成苑、雨露花园、高教公寓等成熟小区,均价9000-10000元/㎡左右;也有京师学院山、城东宝龙广场城东一号松江府、馥桂名居等热销楼盘,高层均价9000-11500元/㎡,洋房均价13000-14000元/㎡,别墅均价2-2.7万/㎡,相比城南、亭湖区、城西南等热区房价,开发区房源性价比优势非常明显。

20201501地块

还有一宗商业研发用地,编号20201501,位于城南板块西环路东、南环路北侧,被盐城市城南新区开发建设投资有限公司以总价13693.97万元摘得,成交单价2813元/㎡。

城南大数据产业园挂商业用地

该地块与南海未来城一路之隔,距离中南城、佳源广场商业综合体直线距离约2公里,购物休闲娱乐都很便捷。

地块周边商机涌动,东侧是大数据产业园,产业集聚;北侧是大学城,人流如织;南侧是正在火热建设中的南海未来城,它以教育产业为龙头,现代商贸、总部经济、康养等轻经济、新经济为主的都市产业集聚地,建成后将集聚20万人,地块发展前景广阔!

地王 开发区地王 责任编辑:未名

网友评论

文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议

条评论

全部评论

/ 我的评论

最新  /  最热

查看更多评论
大家都在看
房产要闻
新闻聚合
热点专题
楼盘热评榜
1 8547条点评
2 7412条点评
3 6123条点评
4 6017条点评
5 5879条点评
6 5423条点评
7 4912条点评
8 4312条点评
9 4063条点评
10 4051条点评