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再添地标综合体!城南6.3亿正式挂牌重磅商住用地

来源:GO房网2020-08-25 17:06
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8月24日,盐城土地市场再生热点,城南又一宗重量级地块挂牌出让,地址位于新都路南、开放大道西侧,是一宗商住/商务金融用地。

8月24日,盐城土地市场再生热点,城南又一宗重量级地块挂牌出让,地址位于新都路南、开放大道西侧,是一宗商住/商务金融用地。

正式挂牌!串场河核心景观将亮相

20202401地块,即“马庄地块”,位于开放大道与新都路交汇处,交通便捷。地块西依串场河,南靠希文小学,西向不远是聚龙湖商圈,周边成熟小区众多,还有欧风花街、新都路小学、聚亨路小学等优质生活配套。

项目占地139683㎡【约210亩】,容积率≤ 2.3,总建面约27.99万㎡,起拍总价63100万元,起拍楼面价2254元/㎡【地下面积不计容】。

地块位置

根据此前城建规划,马庄地块是串场河文化产业集聚区的核心项目。该地块将重点建设文化创意街区、商业综合体、星级酒店及住宅等。

串场河文化产业集聚区规划效果图

5月份,盐南高新区新都街道曾在昆山的招引座谈会签约奥特莱斯小镇项目,就位于该地块,签约方案以奥特莱斯小镇为载体,与欧风花街有承上启下的作用。签约方——上海华蔷实业有限公司还计划与香格里拉大酒店合作,打造盐南河东片区首家五星级大酒店,令人十分期待。

20202401地块规划要求

1、20202401新都路南、开放大道西侧地块规划要求生产河北侧商办建筑高度控制在100-150米之间;

2、生产河与南中沟之间商办建筑区域(沿南中沟向北)安排用地面积不小于62亩,计容面积不小于3万平米的商业(集中布置,停车位按规范配建),建成后无偿移交给盐南高新区管委会;

3、住宅布置在南中沟南侧;住宅计容面积占总计容面积不大于48%。


值得关注的是,该地块生产河北侧规划建设高度为100-150米超高层商办建筑,建成后或将是城南又一地标性建筑。 此外,地块住宅占比不大于48%,相比之前规划占比35%而言,住宅比例也明显提高。

随着城南板块市场日渐饱和,可开发土地弥足珍稀,但凡有新土地入市,必然引发哄抢。20202401地块正式土拍时间为9月23日10时,最终花落谁家,敬请期待。


马庄地块 串场河文化产业集聚区 责任编辑:未名

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