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四地齐拍!金融城三期地块5.8亿成交 开发区地块溢价103%

来源:GO房网2020-09-16 14:07
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今天,盐城市区第19期、第20期、第21期、第22期四期挂牌土地同日土拍出让。

今天,盐城市区第19期、第20期、第21期、第22期四期挂牌土地同日土拍出让。其中编号20201901金融城三期地块土拍短暂中止后,12:00点准时开拍。

20201901金融城三期地块

20201901金融城三期地块具体位置在世纪大道北、人民南路东侧,南侧就是正在建设的城南地标建筑——金融城

20201901地块以商业为主,居住占比不超20%。经过激烈角逐,被苏州盈堃建材贸易有限公司、盐城市城南房地产开发有限责任公司以总价约5.8亿元夺得,溢价率45.3%。容积率3.2,成交楼面价4397元/㎡【地下空间不计容】。

地块规划设计要点

1、A区为商业办公、居住用地【商办计容占总计容面积不小于80%】;

2、B区仅出让地下空间使用权,面积20908㎡,规划为人防及地下停车;

3、C区仅出让地下空间使用权,面积为1856㎡,规划为地下商业,开发深度为不大于10米,由竞得人出资按商业街模式建设(不计容),建成后无偿移交盐南高新区管委会。

4、B、C区不计容;

5、建筑设计应当符合绿色建筑、装配式建筑相关文件要求。


20201901金融城三期地块是一宗偏商业用地,建成后将与金融城一期、二期地块相映成辉,共同筑就城南又一个繁华中心——金融城商圈。

20202201开发区住宅用地

随着棚改不断推进,安置房市场变得炙热起来。今天,开发区一宗安置房地块也颇受关注。

编号20202201地块,具体位置在伍龙路西、步凤路北侧,经过近百轮争抢,被盐城东泰房地产开发有限公司以总价2.7亿夺得,面积89066㎡,溢价率103.3%,成交楼面价1386元/㎡

地块规划设计要点

1、商业占比3%-5%;

2、住宅部分全部为安置房,安置房面积约 185300 ㎡。安置房包销价格为 5800元/㎡;商业用房包销价格为 5800 元/㎡;

3、竞得人出资在地块红线外西南角配建用地面积不小于 4050 ㎡、建筑面积不小于 2430 ㎡,不少于 3 轨的幼儿园(出让范围之外划拨供地),幼儿园必须与首批住宅同步规划、同步 建设、同步竣工交付,建成后无偿移交地块所属社区。

4、竞得人无偿代建 1500㎡的社区服务中心用房建成后移交给地块所属社区。

5、按规定配置装配式建筑。

拆迁安置,关系到棚改旧改的推进,近年来政府频频拿出好地块建设安置房。编号20202201地块为飞速发展的开发区,东南侧是大丰区,周边还有步凤新农贸市场、步凤小学、步凤中学等生活配套设施,日前步凤小学、步凤中学已分别与盐城市初级中学教育集团、盐城市第一小学教育集团等携手合作,建立联盟学校,教育水平进一步提升。地块紧临步凤路、步湖路、伍龙路等黄金主干道,交通也方便。

20202001老火车站地块

自2020年3月老火车站改造消息不胫而走,湿地生态公园、湿地博物馆等民生工程备受关注。

今天20202001老火车站改造工程首期地块成功出让,具体位置在青年路北、范公路东侧,出让面积133282㎡,土地用途为文化建设、商业,被盐城市铁路投资发展有限公司以总价2.6亿摘得,成交单价1961元/㎡。

地块位置

地块规划设计要点

1、按规定配建装配式建筑;

2、地块内道路及滨河绿带的建设应与建设项目同步验收,同步交付使用。

3、地块为带资产挂牌项目,原火车站站房保留并升级改造,保留建筑物面积约 1.13 万㎡,价值为 0.578 亿元(包含在挂牌价款中),该地块保留及建成的地上建筑物由竞得人全部自持。


老火车站改造效果图

根据规划,老火车站改造工程建成后将集保护展陈、公众教育、生态旅游等功能于一体,成为广大市民茶余饭后休闲好去处。

20202101大洋湾远香堂景观地块

大洋湾湿地公园,是盐城的旅游新名片,也是盐城人娱乐休闲首选。

今天20202101远香堂地块出让成功,被盐城大洋湾生态旅游景区有限公司以总价1191.6万元拿下,出让面积6694㎡,成交单价1780元/㎡。

大洋湾湿地公园效果图

大洋湾湿地公园是规划有商业景观区、体育科普知识区、体育健身区、休闲运动区、趣味运动区和极限运动区等功能片区,公园内上百个景观景点,让游客流连忘返,远香堂就是其中一个,目前已经对外开放。

土拍 金融城 安置房 责任编辑:未名

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