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重磅!金地、宝能都来啦!盐城土拍战火再燃

来源:GO房网2020-09-23 14:36
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今天,盐城土市战火再燃,城南&河东三宗好地成功出让。马庄20202401地块,因紧邻聚龙湖商圈,最为抢手。

今天,盐城土市战火再燃,城南&河东三宗好地成功出让。马庄20202401地块,因紧邻聚龙湖商圈,最为抢手。

20202401马庄地块

根据此前城建规划,20202401马庄地块将重点建设文化创意街区、商业综合体、星级酒店及住宅等。

20202401地块住宅占比不大于48%。经过200轮激烈角逐,被盐城威新房地产开发有限公司【金地】&盐城市城南房地产开发有限责任公司以总价约9.6亿元夺得,溢价率52%。容积率≤ 2.3,成交楼面价3426元/㎡【地下空间不计容】。

企业介绍

依托金地32载综合开发运营经验,金地威新已形成全流程开发能力、全品类产品线、高品质产业空间、矩阵招商体系、全周期企业服务体系,吸引诸多世界500强及新兴产业领域的领先企业入驻。

地块规划设计要点

1、20202401新都路南、开放大道西侧地块规划要求生产河北侧商办建筑高度控制在100-150米之间;

2、生产河与南中沟之间商办建筑区域(沿南中沟向北)安排用地面积不小于62亩,计容面积不小于3万平米的商业(集中布置,停车位按规范配建),建成后无偿移交给盐南高新区管委会;

3、住宅布置在南中沟南侧;住宅计容面积占总计容面积不大于48%。


20202401马庄地块是串场河文化产业集聚区的核心项目,与欧风花街、聚龙湖公园连片发展,推动聚龙湖商圈蓬勃发展。

20202501开发区住商住地块

20202501地块,拥有一小松江路校区、盐中开发区校区两大名校加持,竞价也十分激烈。

20202501地块位于宝龙广场东侧。经过激烈争抢,被盐城宝能城市发展有限公司以总价13多亿夺得,面积193638㎡【约290亩】,溢价率25.3%,成交楼面价2348元/㎡【地下面积不计容】。

企业介绍

宝能集团创始于1992年,现已发展成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块的大型现代化企业集团,业务遍布全国30多个省市自治区、300多个城市。

地块规划设计要点

1、商业商务占比50-55%;

2、按规定配置装配式建筑;

3、建筑风貌应符合规委会审定的《韩风国际文化名城城市设计》要求;

4、地块内商业、商务建筑须与住宅同步开工建设、同步竣工验收。


地块周边有宝龙广场、卡迪欢乐世界、盐城国际会展中心、妇幼保健院、凤依湖【在建】等优质生活配套。未来随着韩风国际文化名城“一中心四街区”功能逐渐落实,区域宜居水平将全面爆发,无论自住还是投资,都是不错选择。

20202301东亭湖北地块

20202301地块规划建设五星级酒店,正对着东亭湖公园,是一宗商业旅馆用地。

编号20202301地块,具体位置在清溪路北、黄山路西侧,最终被江苏远晨控股集团有限公司以总价6748.6万元拿下,成交楼面价1212元/㎡。

地块规划设计要点

1、竞得人须按规划建设五星级酒店且需全部自持经营;(酒店管理需与国内外知名的一流酒店专业管理公司合作)

2、该项目临清溪路、黄山路设置出入口;

3、按《盐城市人民政府关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》配置装配式建筑。

4、 1 年内开工建设,3 年内竣工并投入使用。


20202301地块向北直达青年路高架,向东直达东环路高架,交通便利。周边汇集了红星美凯龙、顶好购物广场、悦达889、亭湖区人民医院、亭湖文化艺术中心等重点生活配套。20202301地块的建成投用,推动东亭湖商圈进一步繁荣。

土拍 金地 宝能 责任编辑:未名

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