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拆迁在即!商业配套加速兑现 城南下一个爆发点在这!

来源:GO房网2020-10-12 16:13
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国庆小长假后,城南串场河东组团再次传来好消息——新河商业街周边地块改造项目居民房屋拆除工程正式招标,备受关注的“串东第一街”终于迎来新进展。

国庆小长假后,城南串场河东组团再次传来好消息——新河商业街周边地块改造项目居民房屋拆除工程正式招标,备受关注的“串东第一街”终于迎来新进展。

串东第一街 新河54万方文娱配套来了!

2020年8月,官网发布《新河商业街周边提升策划方案征集》工程招标公告。

根据公告,新河商业街改善工程规划总面积约54万方分为两个部分,第1部分东至文港南路、南至新都路、西至开放大道、北至丰产河,面积52.02万平方米;第2部分玉兰路东侧及丰产河北侧新河新村一区沿线,面积约1.65万平方米。


新河商业街,是串场河东组团真正意义上的第一个商业文娱配套,建成后集商业、购物、娱乐、休闲等于一体,将极大地丰富周边居民的生活。

目前周边地块改造项目居民房屋拆除工程正在招标中,拆除对象为标段红线范围内的房屋、构筑物、地基等(绿化除外),需拆除建筑面积约15000㎡。

2020年配套兑现加速 组团迎来新契机

根据规划,城南新区未来将继续向南、向东发展,重点建设南海未来城组团和串场河东组团。其中串场河东组团定位为“以居住和商业服务功能为主、以科创研发功能为特色的生态型现代城市新区”。

在组团“一带、四轴、两心、四组团”的总体布局指引下,2020年串场河东配套建设全面提速,除了“串东第一街”拆迁在即,还有新学校、新商业地标、新生态景观等等,为区域发展提供强劲动力。

希文小学实景图

2020年9月,串场河东组团教育资源再添猛将——希文小学秋学期正式招生。项目占地面积72亩,建筑面积31000㎡,共有7栋单体建筑,设8轨48班(预留2轨12个班),与区域内现有的新河小学、新河初中等优质教育资源,共同提升区域教育水平。

串场河景观带效果图,来自网络

也是在2020年9月,备受关注的马庄地块正式土拍,吸引了众多品牌开发商激烈争夺,最终被金地商置以52%的高溢价夺得。它是串场河文化产业集聚区的重要组成部分。

根据城建规划,串场河文化产业集聚区拟通过架设一座串场河景观廊桥,将聚龙湖公园、欧风花街和马庄地块连片发展,打造拥有城市温度、富有创意内涵、具有文化灵魂的文创产业集聚区。

此外,2020年盐城市“两重一实”重大项目——串场河景观带建设工程正在火热建设中,以“蓝绿交织、公园城市”为设计理念,挖掘串场河文化内涵,围绕生态长廊、文化长廊,将串场河打造成盐南地区生态与文化并重的绿色城市生活走廊。

根据最新的《盐城市盐南高新区串场河东组团控制性详细规划》批前征求公众意见稿,未来组团新建初中1所(仙踪路北侧);新建小学1所(南中沟北侧);新增幼儿园6所;设置农贸市场1处(文港南路与夏碧路交叉口);规划体育健身场地2处(串场河沿线);串场河公园;新城公园等生活配套设施,全面提升区域居住价值!

两宗优质宅地即将入市 需求释放突破口

随着串东第一街、希文小学、马庄地标建筑等生活配套的加速兑现,串场河东组团配套短板得以全面突破,楼市发展潜力备受看好。

当前市场上,暂无新房在售,二手房主要分布在组团北侧,具体位置在世纪大道与盐渎之间,有中海凯旋门、恒大帝景、新河家园、大地苑、大兴小区、新墩花园等。

同样在2020年9月,串场河东组团迎来两宗优质宅地,为购房需求提供释放突破口。编号20203001、20203501地块,出让总面积约13万方,计容总面积约31万方,起拍楼面价6800元/㎡,都设置了2-3%的社区商业,编号20203001还规划了不少于2000㎡农贸市场,加之地块北有金地商置马庄地标建筑,距离聚龙湖、欧风街、新龙广场、欢乐广场等商圈也不远,购物娱乐很方便,无论是居住还是投资,价值不言而喻。

另据官网消息,将尽快推进串场河东组团优质地块的挂牌入市,区域安家的选择机会将越来越多。但随着配套的逐渐成熟,土地的日益稀缺,房价也将随之攀升。对于购房者来说,应根据自身需求,尽早上车才能跑赢房价!

新河商业街 串场河东组团 责任编辑:未名

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