地图搜索

神盘!豪宅!地王盘!盐城一大波纯新项目来袭~

来源:GO房网2020-10-14 20:07
我要评论

随着很多老盘的清盘,盐城一些板块进入了短暂的房荒时代。继上半程土地市场大热、新房供应量渐增,近期,又有一大波新项目扎堆开盘,盐城楼市正风生云起!

随着很多老盘的清盘,盐城一些板块进入了短暂的房荒时代。继上半程土地市场大热、新房供应量渐增,近期,又有一大波新项目扎堆开盘,盐城楼市正风生云起!

城南板块:佳源广场

项目地址:人民南路与南环路交汇

佳源广场是由佳源集团、新加坡城发以及城南房地产共同打造的约60万方高端生活综合体。该项目总用地面积130827㎡,总建筑面积473293㎡,容积率2.58,业态涵盖商业中心、国际品牌高端酒店、新少年宫、幼儿园、精品住宅等,规划打造13栋高层和8栋洋房。

项目鸟瞰图

首开房源:预计近期首开,首开高层12#、16#,建面约98-127㎡;洋房11#、15#,建面约120-132㎡。共约350套房源。

参考价格:高层放风价12000元/㎡,洋房放风价13000-14000元/㎡

楼盘点评佳源广场东北侧地块以楼面地价7621元/㎡成交,刷新区域地价天花板,这块地未来入市价格正在朝着1.5万前进。佳源广场也因其地段稀缺性、土拍的加持、首开价格优惠等,咨询认筹人数已经几千组,首开仅350套房源,估计得靠抢。

城南板块:鹿鸣学苑

项目地址:西环路与鹿鸣路交汇处

鹿鸣学苑位于鹿鸣路初中西侧,规划为2栋住宅及沿街底商,占地面积约1.6万㎡,规划建筑面积约5.7万㎡。

项目鸟瞰图

首开房源:预计10月首开,高层面积约77-130㎡ 。

参考价格:放风价2.3-2.6万元/㎡,一房一价。

楼盘点评:由于鹿鸣路初中的规划建设,鹿鸣学苑未开先火。一小与盐中一直是塔尖学校,升学率高、教学质量好,让家长们对该片区的学区房青睐有加。项目仅2栋楼,加之区域内在售新盘奇缺,根本不愁卖。

城中板块:仁恒·滨河世纪

项目地址:人民路与大庆路向北200米

仁恒·滨河世纪项目占地面积10.6万方,建筑面积27.6万方,根据规划打造19栋高层,精装交付,分为东区和西区。同时,项目还规划有约1.4万方商业,其中包含1500㎡农贸市场;以及5240㎡6轨18班幼儿园。

项目鸟瞰图

首开房源:预计10月份首开西区1#、5#、7#、9#楼,建面约115-160㎡,共计360套房源。

参考价格:放风价23000+元/㎡。

楼盘点评:城中土地资源一直紧缺,仁恒抢先入手此繁华之地,周边配套设施齐全,近揽串场河景观,宜居宜行。仁恒一直是业内的品质典范,在外口碑项目很多。项目就其定位、规划、设计、配置和装修标准一直向高端品质看齐,鉴于这个价格,可谓是豪宅了,值得期待。

亭湖新区板块:碧桂园珺尚府

项目地址:北林路与月榭路交汇处

项目总用地面积8.19万方,总建筑面积18.03万方,容积率2.2,规划19栋15层住宅、1栋3层的商业配套以及沿街底商,涵盖毛坯房源和精装房源,满足市场不同置业需求。

项目鸟瞰图

首开房源:预计于10月底首开,建面约100㎡、122㎡、151㎡

参考价格:周边楼盘参考价约13000元/㎡

楼盘点评碧桂园以成交楼面价5866元/㎡夺得该地块,也刷新了城东板块当时土拍楼面价记录。碧桂园珺尚府周边配套齐全,又有解放路小学、景山中学优质教育资源的加持,备受期待。随之同学区范围内德惠尚书房·锦苑、珺悦府、中南·熙悦等老盘的售罄,景山板块房源告急,对于珺尚府的入市不少购房者翘首以盼。

经开区板块:玖溪东园

项目地址:海河路南、雁荡山东侧

均和集团斥资约9亿夺下海河路南、雁荡山路东西两侧地块,东侧地块成交楼面价3049元/㎡,西侧地块成交楼面价3273元/㎡。9月份东侧地块案名正式公开——玖溪东园,同时规划鸟瞰图也首次正式亮相。

项目规划

根据鸟瞰图,结合挂牌文件要求,玖溪东园将建12栋住宅、体量约6000方社区商业,还有一定比例的装配式建筑。项目首开时间待定,目前区域内在售新房预估高层均价在9000-12500元/㎡左右。

玖溪东园位处开发区重点建设打造的韩风国际文化名城组团内,西侧紧邻一小松江路校区和盐中开发区校区。配套齐全、教育资源优渥,加上经开区规划红利的加持,未来将成为又一“爆款”产品。

城西南板块:凤麟府

项目地址:神州路与海阔路交汇处

项目由通银、碧桂园、弘阳三家房企联合开发,占地面积约150亩,建筑面积约32.57万方,类别涵盖小高层、高层,包括精装和毛坯,地块东北角将配建幼儿园。

项目区位图

项目首开时间未定,目前正在蓄客中,营销中心预计于本月25号开放,根据周边在售房价在12000-13000元/㎡左右。

凤麟府城市展厅已在吾悦广场正式公开,该地块于6月12日被通银以楼面地价6137元/㎡拍下,捅破了板块当时地价的天花板。项目周边在售房源并不多,加上紧邻吾悦广场和毗邻盐都区实验小学、盐城市第一初级中学,上市后不愁卖。

城西南板块:中海华樾

项目地址:盐渎路北、开创路东

项目占地面积约10.28万㎡,建筑面积约25.7万㎡,容积率2.5,项目涵盖高层和洋房两个类别,北侧将建设4轨12班幼儿园。

地块信息

目前规划楼栋数和开盘时间待定,多个城市展厅已开放,地址位于南金鹰购物中心地下1层、万达广场、宝龙的永辉旁、新纪元的永辉旁和中南的永辉旁。

该项目所在地块是目前城西南板块地价保持者,中海以总价16.8亿元、成交楼面价6528元/㎡夺得,这也是中海首次布局城西南。中海将以豪宅基因致敬城西南,致力于把项目打造成区域最高端的产品。品质还得值得购房者们期待的。

未来还有一大波新项目将入市,例如:荣润竞得的八营路西、学海路北侧地块;金地&城南房投竞得的新都路南、开放大道西侧地块;宝能城发夺下的新都路北、五台山路东侧地块;盐城第三块万元地由港龙拿下的东进路南、开放大道东侧地块;绿城拍下的百河国际IP文旅小镇二批用地暂定名为绿城小镇;卓越与城南房地产开发合作的金融城三期地块……

可以预见,楼市还将引来新的“小高潮”,所拍地块均属于优质地段,地价频频攀升,或带动盐城房价上一个新台阶。对于想购房的人来说,应抓紧时间“上车”,切莫错过好时机。

新盘 责任编辑: 叶子

网友评论

文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议

条评论

全部评论

/ 我的评论

最新  /  最热

查看更多评论
大家都在看
房产要闻
新闻聚合
热点专题
楼盘热评榜
1 8547条点评
2 7412条点评
3 6123条点评
4 6017条点评
5 5879条点评
6 5423条点评
7 4912条点评
8 4312条点评
9 4063条点评
10 4051条点评