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抢地大战!万科悦达9477元/㎡城南再落子 兴邦6421元/㎡首进河东

来源:GO房网2020-10-23 14:25
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今日,编号20203001、20203101地块同时竞拍,分别位于城南串场河东、河东教育片区,优质地块引发多家房企激烈厮杀!

“供地潮、土拍热、抢房大军”等关键词成为了近几个月楼市的主旋律!盐城土拍市场一如既往的火热,多块优质地块集中供应。

今日,编号20203001、20203101地块同时竞拍,分别位于城南串场河东、河东教育片区,优质地块引发多家房企激烈厮杀!

捅破区域地价天花板!

万科悦达豪掷15.6亿元再入城南!

截屏来自土拍网

城南20203001地块落锤出让,竞拍过程激烈,历经近4个小时188轮,最终江苏万科悦达实业有限公司豪掷15.6亿元将该地块揽入麾下,成交楼面价9477元/㎡!

其成交价已经越过8月21日荣润以成交楼面价7621元/㎡拿下的世茂北侧地块。城南(世纪大道以南)的地价今日再次被刷新

20203001地块

位置:盐渎路北、文港南路西侧

出让面积:66055㎡

规划用地性质:住宅

成交总价:156494万元

成交楼面价:9477元/㎡

溢价率:39.36%

此地块占据城南核心位置,周边有开放大道、文港路、盐渎路等主干道,交通便利。城南片区一直都备受房企青睐,一经挂牌就遭疯抢报价。这块地是串场河东继马庄地块之后第二次挂地,迎来了新的价值爆发点。

地块规划设计要求:

1、商业占总计容面积2-3%;

2、地块内无偿代建不少于2000㎡农贸市场、不少于3500㎡社区用房;

3、符合绿色建筑、装配式建筑相关文件要求。

地块周边配套情况:

生活配套:紧邻正在修复的串场河景观带,这是盐城首个功能性生态公园。

商业配套:地块紧邻聚龙湖、欧风街、新龙广场、欢乐广场等,另外项目自带商业并将代建不少于2000㎡农贸市场;

教育配套:地块所属学区为希文小学和新河初中。希文小学已于今年9月1日正式开学,校园环境优美,师资力量雄厚。

医疗配套:第三人民医院南院、第一人民医院南院等;

地块周边信息

地块周边暂无新房在售,今天该宅地的成功出让为片区添一新项目!参考周边成熟二手房价,恒大帝景报价14000元/㎡左右;新墩花园报价9000元/㎡左右。此地块将在很大程度上影响未来房价格局。

兴邦首进河东

以楼面价6421元/㎡刷新地价!

截屏来自土拍网

20203101地块,最终经过67轮的竞争,成交楼面地价6421元/㎡,被盐城兴邦置业有限公司强势竞得!也是兴邦首次入驻河东板块

此前城东地王为5月29日碧桂园以成交楼面地价5866元/㎡拿下珺尚府地块。此次竞拍,20203101地块成功捅破了区域地价的天花板。

20203101地块

位置:小新河路南、香榭路西侧

出让面积:43210㎡

规划用地性质:住宅

成交总价:55492.72万元

成交楼面价:6421元/㎡

溢价率:24.44%

此地块位于炙热的河东教育片区,多家楼盘竞争非常激烈。近年来,亭湖新区房价一路上涨,加上一系列的重磅利好,已经开始崛起!目前片区内各项配套较为成熟,地块隶属于优质学区范围内,吸引多家房企围猎,关注度极高!

地块规划设计要求:

1、商业计容面积占总计容面积 3-5%;

2、地块西南角配建用地面积不少于4050平方米、建筑面积不少于2430平方米3轨幼儿园(划出用地范围外),建成后无偿移交亭湖区教育局;

3、按规定配置装配式建筑;

该地块教育体系是一大亮点,解放路实验学校东校区、景山初中东校区,拥有雄厚的师资力量、优质的教育资源、一流的办学条件、先进的办学理念,是亭湖新区教育圈塔尖的存在,一直被买房人青睐。

地块周边配套情况

生活配套:地块紧邻东亭湖公园,生态环境较为优渥;

商业配套:紧邻悦达889、东亭湖北侧大酒店【20202301地块】、顶好购物广场、锐轩财富广场等;

教育配套:解放路小学东校区和景山中学两所名校;

医疗配套:亭湖区人民医院等;

地块周边信息

该片区随着多个项目陆续收官,在售房源越来越紧俏,纯新盘也仅仅碧桂园珺尚府等待入市,周边楼盘参考价12500-13500元/㎡。等地块新盘上市后,将缓解景山学区房的房荒。加上各种重大利好,势必会备受瞩目,未来价值不可估量。

纵观盐城土拍市场的表现,楼市正在以“稳、快”为主的基调下蓬勃发展,市区范围内地价不断稳步上升,近期更是集中供应优质地块,不断刷新土拍佳绩,未来可期!

土拍 责任编辑: 叶子

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