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太火!楼面价9807元/㎡!盐城再出高价地

来源:GO房网2020-11-04 12:08
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今天的20203501地块竞拍过程激烈,历经近2个小时后落锤出让,最终以总价14亿成交,溢价44.22%!成交楼面价9807元/㎡已经超过万科悦达地块,刷新了城南(世纪大道以南)区域的新高。

要说近一个月内土拍最热的地块,那肯定是文港南路西侧的亨威地块,两场竞拍报价快如火箭,正所谓“每分钟几百万”!

今天的20203501地块竞拍过程激烈,历经近2个小时后落锤出让,最终以总价14亿成交,溢价44.22%!成交楼面价9807元/㎡已经超过万科悦达地块,刷新了城南(世纪大道以南)区域的新高

地块周边配套情况:

交通配套:周边有开放大道、文港路、盐渎路、范公路等主干道,交通便利

生活配套:紧邻正在修复的串场河景观带,这是盐城首个功能性生态公园

商业配套:西有聚龙湖商圈、新弄里、欧风街等,东有东方万达广场和正在筹建的河东商业中心等

教育配套:地块所属学区为希文小学和新河初中

医疗配套:第三人民医院南院、第一人民医院南院等

20203501地块位于盐城人广为关注的亨威地块范围内,这也是串场河东今年第三次挂地竞拍。周边土拍地价呈现明显上升趋势,土地出让相对集中。

住宅方面,3001地块在10月被万科悦达竞得,3701地块已在近日挂出,加上今日拍出的3501地块,出让总面积约20.57万㎡。这三块地的入市,为购房需求提供释放突破口。

马庄地块效果图

商业方面,三块地自身都配备有2-3%的社区商业万科悦达地块周边规划了不少于2000㎡农贸市场马庄地块已被金地商置摘得;昨日,串东组团还挂出了20204301地块,也是一块商业用地

除此之外,随着新河商业街的改造、串场河景观带的建设、希文小学等更多生活配套的加速兑现,串场河东组团配套短板得以全面突破,周边区域迎来了新的价值爆发点。

串场河效果图

从地理位置上看,地块紧邻串场河,可以同时享受到串场河东与串场河西两大区域的利好,将为项目带来更齐全的配套设施。以此来看,无论是自住还是投资,价值都不言而喻。

目前地块周边暂无新房在售,参考周边成熟二手房价,恒大帝景报价14500元/㎡左右新墩花园报价9300元/㎡左右。这三块地在很大程度上影响了房价格局,周边二手房价格都有一定的涨幅。但也给区域安家越来越多的选择机会。对于购房者来说,应结合自身需求,尽早上车!

土拍 责任编辑: 叶子

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