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地价5278元/㎡!河东又一地王盘案名曝光 房价会破片区天花板?

来源:GO房网2020-11-10 08:48
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近日,开发区又一纯新盘——世纪·東湖国际“寻找发光的人”火爆朋友圈。至此,开发区地王项目案名终于定了!

近日,开发区又一纯新盘——世纪·東湖国际“寻找发光的人”火爆朋友圈。至此,开发区地王项目案名终于定了!

政府独资 本土名企再造精品

2020年8月24日,开发区卡迪欢乐世界南侧住宅用地【编号20201701地块】竞夺非常激烈,经过一个半小时的争夺,最终以成交总价95488.63万元拍出,成交单价12140元/㎡,成交楼面价5278元/㎡,溢价率为24.5%,再次刷新开发区地价,成为板块新地王。

世纪新城,全名江苏世纪新城投资控股集团有限公司成立于2010年9月,开发区政府独资企业, 躬耕盐城十载,业务范围不断扩大,涵盖工程建设、地产开发、投资管理、文化旅游、经营贸易等五大主营业务,先后开发了卡迪欢乐世界、新嘉源人才公寓馥桂名居、雨露花园等重点项目,不断重塑区域的全新价值,注重项目与城市及区域的协同发展,提升城市品味和城市形象。

世纪·東湖国际,精研盐城人居需求,不断变革,以实力淬炼生态人居佳作,约18万方【根据容积率、土地面积计算所得】人居精品正在招兵买马,即将亮相,全城共期。

商业大爆发 又一城市综合体即将亮相

商业汇集,犹如一个强大的磁场,融汇区域所有高端价值资源,激发区域发展潜力加速爆发。

近些年开发区商业配套利好不断:6万方高教公寓商业广场国庆开业;城东宝龙广场近10万方大型购物中心计划12月盛大开业;17.3万方东方万达广场即将复工,计划2023年10月1日开业运营……

国际会展中心文化广场效果图

国际会展中心文化广场,是开发区政府打造的又一城市综合体,位于区国际会展中心北侧,规划占地面积约2万平方米,总建筑面积达5.5万平方米,主要由6栋建筑组成。建成后将集酒店、餐饮、商业为一体的综合体,进一步完善会展中心配套规模,提升区域竞争力。

整个工程计划分两期实施。一期工程【1#楼】地上面积近2.4万方,地下面积6000余平方米,规划建设星级酒店,目前正在如火如荼推进,预计11月底完成配套施工,交付之后将按照酒店品牌标准进行二次深化装修,计划明年10月完工。二期工程建设正在规划筹建中。

此外,世纪新城打造的热盘——馥桂名居北侧商业项目也将启动,将建设15万方时尚城市街区,涵盖商业金街、精品酒店、高端公寓、办公等丰富业态,集吃、喝、玩、乐、购于一体的情景式商务休闲新天地,将成为河东潮流市场新地标。

多所新学校将建 区域教育资源荟萃

百年大计,教育先行。近几年开发区积极实施教育发展三年行动计划,不断加大教育投入,引进优质教育资源,全力补齐教育资源短板。

长江路学校效果图

新建学校,是政府下的一剂良药。长江路学校是政府重点建设的民生工程之一,位于长江路与规划支路交汇处,占地面积约88.5亩,按照78班规模规划建设。总建筑面积约5万方,总投资约3亿元。计划今年年底开工,2021年秋学期投入使用。

此外,开发区还将建设城东一号小学、开发区中学、黄山路幼儿园、长江路幼儿园、雁荡山路幼儿园等学校,极大地丰富了区域教育资源。

开发区新学校分布图

加强合作,引进先进管理,是政府的又一创举。据了解,步凤中学、步凤小学、开发区实验学校、第三小学和步凤幼儿园等5所学校已分别与盐城市初级中学教育集团、盐城市第一小学教育集团等携手合作,建立联盟学校,还多举措提升区内学校与名校的开发合作层次,打造教育事业新高地。

区域价值全面爆发 房价不断攀高

除了商业、教育的高度完善,政府也非常注重医疗、交通、生态资源等配套的落实。近些年,妇幼保健院顺利入驻、东环路高架建成通车、凤依湖火热建设、卡迪欢乐世界公园提升改造……为板块发展提供强劲动力,成功吸引了红星、绿地香港、京师、宝龙、均和、上海安居房产等品牌房企积极参与到新城建设中来,同时区域房价也一路上扬,成交均价纷纷破万。

目前区域在售热盘有红星海河湾天铂、绿地香港理想城、城东一号松江府、均和华府馥桂名居等,户型面积96-160㎡,均价9500-12500元/㎡,能更好地满足刚需&刚改需求,也有十里香溪、悦达汽车智创园、创客城等别墅、办公楼、公寓等丰富业态满足市场所需。

二手房市场方面,城东宝龙广场、绿地天成苑、高教公寓、阳光世纪园等报价普遍在9000-12000元/㎡。

未来,随着世纪·東湖国际、宝能城20202501地块、玖溪东园以及韩风文化国际组团内高价地入市,房价自然不会低,区域整体房价也将“水涨船高”,再上新台阶!

玖溪东园效果图

世纪·東湖国际,成交楼面价5278元/㎡,对比河东景山板块碧桂园珺尚府楼面价5866元/㎡、首开均价12800元/㎡而言,您觉得世纪·東湖国际毛坯要卖多少钱?

世纪東湖国际 纯新盘 责任编辑:未名

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