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仅此1家!盐城“超大小学”即将建成 一手学区房要绝版

来源:GO房网2020-11-13 08:58
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十余年飞速发展,一座座高楼拔地而起,各种顶尖配套接踵而至,城南楼市面貌日新月异,吸引人气迅速汇集的同时,教育资源供需失衡愈发凸显,除了新建新都路小学、希文小学、日月路小学西校区外,扩建盐渎实验学校也备受关注。

十余年飞速发展,一座座高楼拔地而起,各种顶尖配套接踵而至,城南楼市面貌日新月异,吸引人气迅速汇集的同时,教育资源供需失衡愈发凸显,除了新建新都路小学、希文小学、日月路小学西校区外,扩建盐渎实验学校也备受关注。

盐渎实验学校

建面约4.5万㎡ 盐城“超大小学”明年启用

盐渎实验学校,位于城南新城核心地段,具体位置在海潮路北、人民路西、海阔路南,2008年9月正式招生,总建筑面积35849平方米,其中教学综合楼17845平方米、行政办公楼和剧场9063平方米、体育馆和食堂4766平方米、宿舍4055平方米。

盐渎实验学校施教区是解放南路以东,盐渎路以南,串场河以西,海洋路(原南纬路)以北。它见证了城南的成长与壮大,同时也伴随着城南人气的聚集,而愈发拥挤!

2017年5月以来,关于盐渎实验学校扩建的议论不断。2019年11月,一则官方回复称“将现有的宿舍楼拆除,建设一座综合教学楼”,为学校改扩建增添了石锤!同年12月,宿舍楼拆除工程招标,盐渎实验学校改扩建工程正式拉开序幕。随后各项工作稳步推进,目前宿舍楼拆除完成,综合教学楼已经动工开建。

现场施工图

据官方资料显示,盐渎实验学校新综合教学楼地下一层,地上5层(局部6层),总建筑面积13904㎡,计划明年秋学期启用。

扩建后的盐渎实验学校,总建筑面积约4.5万㎡,是目前盐城市大体量公办小学之一,涵盖教学楼、食堂、多功能厅、风雨操场等,将进一步丰富城南教育资源,缓解区域居民子女入学压力。

学区房稀缺性凸显 新房时代即将终结

2008年初,聚龙湖公园开工,盐城第二大商圈——聚龙湖商圈正式登上快速发展的时代大舞台,周边小区如雨后春笋般拔地而起。

此时的城南仍然马不停蹄的向南推进,盐渎路以南众楼盘不断聚集,除了超级大盘中南世纪城、中庚海德公园、橡树湾、锦盛豪庭、香苑西园等热盘开始走红,盐渎实验学校的学区资格也变得热门起来。

然而经历了2016-2017年的那轮牛市,很多项目陆续结案,盐渎实验学校施教区内一手房时代也随之即将结束,目前在售新房仅有锦盛豪庭,也已开发至最后一个地块,而且仅有一栋40#楼未推,已推出的房源39#楼,面积110-128㎡,均价14500元/㎡,40#楼面积143-170㎡,户型偏大,置业门槛不低!

锦盛豪庭楼栋分布图

二手房炙手可热 房价1.4-1.8万/㎡

盐渎实验学校施教区内,除了新弄里、康居路中学、解放路农贸市场、中南城、城南体育公园等,南侧不远处就是南一院,北侧是聚龙湖商圈,随着串场河景观带、网红戴庄路二期等民生工程稳步推进,这块区域未来的价值如何,相信大家都可以意会到了!

规划、配套、环境等因素共同发力,推动该区域快速崛起的同时,整体房价也不断上涨,高层均价14000-18000元/㎡左右,但相比盐渎板块、聚龙湖商圈板块几乎全部2万元+/㎡的高房价,盐渎实验学校学区板块的房价还是有一定的优势,而且学校周边楼盘密集分布,刚需高层、改善房源可选择空间也大,能更好地满足市场置业需求。

注:二手房价来源于网上二手房挂牌价,因装修、房龄、户型、楼层等不确定因素较多,二手房价格仅供参考。

结语

随着周边地价、房价不断上涨,该区域房价也将随行就市,一路上涨,未来这里或将成为盐城又一个“富人区”,购房者应根据自身需求,趁机尽快上车!

盐渎实验学校 扩建 新房 责任编辑:未名

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