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33万方商业旗舰效果图首次曝光 这个区将迎更多利好加持

来源:GO房网2020-11-16 17:34
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多个城建利好加持,这个“价格洼地”房价也将全面破万!

科技广场中央商务区、城市综合体、高架西延……多个城建利好加持,这个“价格洼地”房价也将全面破万!

33万方商业旗舰 效果图首次曝光

4月10日,科技广场中央商务区项目开工仪式盛大举办,计划投资20亿元,规划建设4幢高层、1幢超高层商务楼以及占地37亩的中心广场,定位为总部经济、科研办公、金融服务、商务酒店及商业配套,建成后将成为高新区的新地标,大大提升区域价值和品牌号召力。

效果图

中央商务区ADCF区由金贸建设集团总承包,目前正在如火如荼建设中。

现场施工图

现场施工图

中央商务区,南侧是政府重点民生项目——科技广场,承担科技会展、商业综合配套等功能,业态复合多元化,涵盖超市、电影院、餐饮、健身、零售等各类品牌,是高新区首家以中高端为定位的综合型商场。目前文广中心、雨润发超市、涵邦健身、美食广场、儿童娱乐店铺等都已开放营业,满足了周边居民吃喝玩乐购等所有消费需求,是高新区的“新名片”。

科技广场实景图

首个商业综合体正在平整 12.7土拍

2020年低调了许久的高新区,终于在12月7日将开始上演一场重量级土拍。

11月初,备受关注的商业综合体正式挂牌,起拍价约12.5亿。具体位置在青年路北,南师大盐城附校南侧,土地面积236711㎡【约355亩】,容积率3,地上计容面积约70万方。目前创智路东侧地块已平整结束,创智路西侧地块正在平整。

创智路东侧地块现状

创智路西侧地块在平整

根据挂牌文件,该综合体包含不小于2000平米的农贸市场;不少于8.8万方商业综合体;不少于20000平方精品酒店,酒店装修参照五星级酒店标准,地块外还有一座6轨幼儿园等生活配套,不仅可以填补区域商业空白,同时与南侧科技广场、中央商务区相映成辉,共同推动高新区发展价值全面升级!

路网升级 青年路高架西延年内开工

日前,城北地区的快速路网工程已完成设计方案,计划分期、分段实施,确保年内开工建设。

城北快速路网规划图

青年路高延工程,作为城北快速路网的重要子项目之一,全线设计为高架式快速路,自振兴路西侧起桥,采用双向四车道快速路沿现状青年西路向东,于振兴路东侧设置一对上下匝道,考虑减小对老桥影响,局部路线偏向老路南侧,终点设置三条半定向匝道接入青年路及G204快速主线,路线全长约2.36公里。

它的建成,将拉近高新区与其他热区的时空距离,加速高新区融入主城区的步伐,区域价值也将迎来更大的爆发。

再添新喜 SRT回车场将建

SRT项目,是政府重点建设的又一民生工程。以地面虚拟轨道导向运行的超轨列车(车长约36米),融合了轨道交通与常规公交的优点,是新一代5G智能城市轨道交通产品,具有无污染、无噪音、载客大、低成本、建设流程短等特点。

盐城市区SRT一号线沿着青年路高架由东向西,横贯河东新城、老城区、城南新区、城西和高新区,将有效地缓解城市拥堵,进一步加速高新区融入主城区连片发展,提升区域竞争实力。

据了解,考虑到青年路高架4期施工以及新建高新区回车场的建设进度,一期线路已经动工,起于青年路与跃进路交叉口,利用现状亭湖新区公交回车场改建;止于青年路与宝兴路交叉口,西侧暂不设回车场,全线总长度约为13.0公里,设站17座。

目前开放大道以东8个站台已建成,开放大道至西环路段5座站台,利用现状BRT站台进行SRT站台功能改建;西环路至宝兴路段,4座SRT站台正在建设中。

重磅配套共同发力 “价格洼地”将进入万元时代

高新区,以“产业”著称,近年来不断推进生活配套落地,提升区域宜居水平,取得了累累硕果,吸引了奥园、金辉、中庚、中梁、新城等品牌房企的入驻。

作为市区价格洼地,高新区是除城北之外,刚需置业的热点区域,在售项目无论是规划、产品,还是价格都具有高性价比。而越来越多“品牌”加盟,不但建筑品质显著提升,而且项目去化加速。目前区域内在售项目有9个,多数在清尾中,刚需房源供应愈发紧张,而且房价一直在涨。盐城金樾府9月底首开一售而空,高层均价8400-8700元/㎡,洋房均价9800元/㎡,二次加推基本售罄,高层均价9500元/㎡;洋房均价10500元/㎡,高层风价逐步逼近万元,洋房已经过万。驿龙华府洋房年初均价9200元/㎡,然后房价一路上扬,10月份洋房售罄时,均价涨至11700元/㎡。奥园公园悦府,10月份均价6950元/㎡,11月新加推房源均价8100元/㎡,清尾房源均价也涨至7100元/㎡……

如今,中央商务区、城市综合体、青年路高架、SRT等重磅配套的竞相开建,推动区域价值不断上涨,“价格洼地”或将不复存在,高新区万元时代正加速来临。

结语

城北房价已破万,高新区也即将破万,盐城市区刚需阵地频频失守,作为刚需购房者,应根据自身需求,趁着年末购房节点,尽快上车!

中央商务区 高架 房价 责任编辑:未名

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