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万科继续深耕盐城 豪夺城南优质地

来源:GO房网2020-11-20 13:24
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编号20203701地块,是亨威地块挂出的第三宗地,也是占地面积最大的一宗。

近期,盐城土地市场集体高潮!城南几次拍地,楼面价一次高于一次,不断刷新地价。作为城市新中心,城南向来金贵。

今日,20203701地块成功拍卖!

编号20203701地块,是亨威地块挂出的第三宗地,也是占地面积最大的一宗

地块位置:聚亨路南、文港南路西侧

规划用途:住宅

土地面积:79232㎡

容积率:1.0<R≤2.5

地块规划设计要点

1、商业占总计容面积2-3%

2、地块外东南角代建用地面积不小于8100㎡、建筑面积不小于4860㎡,不少于6轨的幼儿园(出让范围之外划拨供地),建成后无偿移交给盐南高新区管委会,需与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付。

随着城南优质地块逐渐稀缺,亨威地块逐渐凸显优势,近日连拍三块地,各个重磅品牌房企相继入驻。板块价值蝶变在即,抢占下一个价值爆发点正当时

三块地基本信息:

10月23日,20203001地块由万科&悦达联手竞得。

11月4日,20203501地块由欧堡利亚竞得。

11月19日,万科再下一城,拿下20203701地块!

住宅方面:三块地现已有万科、悦达、欧堡利亚,出让总面积约20.57万㎡,总建面约50.8万㎡。待这三块地入市后,将极大的补充区域的房源。

配套方面:三块地都配备有2-3%的社区商业,万科悦达地块周边规划了不少于2000㎡农贸市场;今日所拍的地块东南角将配备不少于6轨的幼儿园

亨威的三块地是品牌房企布局的热点板块,持续触发地市热度向上“开关”。地块紧邻串场河,可以同时享受到串场河东与串场河西两大区域的资源配套。随着三场重磅土拍以及更多生活配套的加速兑现,串场河东组团迎来了新的价值爆发点。

地块周边配套情况:

交通配套:周边有开放大道、文港路、盐渎路、范公路等主干道,交通便利。

生活配套:紧邻正在修复的串场河景观带,这是盐城首个功能性生态公园。

商业配套:紧邻聚龙湖商圈、新弄里、欧风街等;正在筹建的河东商业中心、金地摘得的马庄地块以及东北角挂出的20204301商业地块,都将丰富区域的商业资源。

教育配套:希文小学和新河初中。

医疗配套:第三人民医院南院、第一人民医院南院等。

这么高的楼面价,将直接影响到未来的新房价格,还蔓延到周边的二手房市场。前期已经入住的恒大帝景是最大的受益者,一夜之间自己手中的房子价值飙升,涨幅惊人。目前恒大帝景报价15000元/㎡左右。目前地块周边暂无新房在售,更显珍贵。

“面粉”如此贵的情况下,“面包”涨价势在必行。这三块地入市价格也必然居高难下。现如今留给刚需的空间已经不多了,且买且珍惜!

土拍 责任编辑: 叶子

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