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地段+房价+配套!中南世纪城13个地块二手房全解读

来源:GO房网2020-12-11 08:34
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城南,曾经的一毛之地,经过10余载蝶变,已经是盐城最热门的核心区域。伴随着城南的崛起,有一个造城项目贯穿了他的始终,他就是中南世纪城。

城南,曾经的一毛之地,经过10余载蝶变,已经是盐城最热门的核心区域。伴随着城南的崛起,有一个造城项目贯穿了他的始终,他就是中南世纪城

中南世纪城鸟瞰图

280万㎡恢弘巨制,为城南输入了大量住宅,同时还有五星级酒店、中南城购物中心、农贸市场等诸多生活配套,加速了片区的成熟与壮大,目前中南世纪城十三个地块住宅房源已售罄,曾经在一手房市场叱咤风云,如今回归到二手房,无论是出售还是求购依旧是个主力盘。

十余年弹指间,中南世纪城的产品迭代,更好地满足了市场需求,也代表了盐城楼市发展的风向。

同一个中南 不同的学区

中南世纪城十三个住宅地块分布在解放路、海阔路、八营路、纳海路等四条主干道围合区域,分属盐渎实验学校&康居路初中、敬贤路小学&学海路中学两个施教区。以海洋路为界:

盐渎实验学校&康居路初中施教区

珺城、康城、瑞城、鼎城、悦城

敬贤路小学&学海路中学施教区

景城、荣城

精研盐城置业需求 户型更“改善”

2016年“全面二孩”政策落地,加之人们生活条件不断提高,传统刚需户型不再满足“新刚需”的居住要求,在市场中占比减少。前期地块中90㎡以下两房或紧凑三房挺多,几乎每栋楼都有刚需户型,2016年底以后的入市地块中,90㎡以下户型消失,仅个别楼栋有100㎡以下小三房可选,100㎡及以上刚改和改善户型占据主流。

交房时间不同 交易税费有别

根据规定,不动产权证满2年,买卖免交增值税。不动产权证满5年且是卖方唯一房产,买卖免交增值税和个税。也就2018年12月以后取得房产证的房源,比如九期悦城、十期景城、十一期荣城以及暂未交房拿证的十二期悦城、十三期荣城房源,交易时除了房屋总价,还要缴纳增值税、个税和契税等费用。

2016年6月中南世纪城推出精装房源

中南以市场为导向,不但户型设计、景观设计、布局设计更加人性化,从1A地块开始,推出精装房源,此后为了更好地满足市场需求,通过多地块齐加推、一个地块毛坯房与精装房并存。

下面GO房网小编,盘点了城南超级大盘——中南世纪城各地块小区名称、主力户型面积、房价以及周边配套优势,如有需求的购房者可以参考。

中南一期:2B地块 珺城


珺城是中南世纪城第一个入市的住宅地块,位于海潮路与胜利路交汇处,共8栋,约1500户,主力户型面积80-140㎡,所属学区是盐渎实验学校和康居路中学。珺城西侧紧邻中南城购物中心,目前二手房均价16647元/㎡。

中南二期:1B地块 瑞城


瑞城2011年8月首开入市,位于海阔路与民富路交汇处,共6栋,约1800户,主力户型面积90-140㎡,所属学区是盐渎实验学校和康居路中学。瑞城与中央商务区紧邻,目前二手房均价16449元/㎡。

中南三期:5A地块 康城


康城2012年7月首开入市,位于海潮路与人民路交汇处,共6栋住宅3栋LOFT挑高公寓,住宅约1100户,主力户型面积91㎡两房、120-147㎡三房,所属学区是盐渎实验学校和康居路中学。康城紧邻新龙广场,目前二手房均价17751元/㎡。

中南四期:3B 地块 景城一区


四期景城2013年6月首开入市,位于海洋路与民富路交汇处,共12栋,约1500户。主力户型面积75-140㎡,所属学区是敬贤路小学和学海路初中。景城一区与珺城为邻,目前二手房均价17153元/㎡。

中南五期:5B地块 景城二区


五期景城在景城一区东侧,于2014年4月首开入市,具体位置在海洋路与人民路交汇处,共12栋,约1500户,主力户型面积85-115㎡,所属学区是敬贤路小学和学海路初中。景城二区紧邻南一院,目前二手房均价17052元/㎡。

中南六期:6A地块 悦城


六期悦城2015年4月首开入市,具体位置在海潮路与戴庄路交汇处,共8栋住宅,约1000户,所属学区是盐渎实验学校和康居路中学。悦城紧邻康居路中学,目前二手房均价17814元/㎡。

中南七期:1A地块 鼎城


鼎城于2016年6月首开入市,位于海阔路与解放路交汇处,共5栋住宅、约600户,住宅全部精装交付,所属学区是盐渎实验学校和康居路中学。鼎城南侧是中南城,目前二手房均价17130元/㎡。

中南八期:4B地块 景城一区


八期景城2016年11月首开入市,位于民富路与纳海路交汇处,共5栋高层、3栋小高层和8栋别墅,高层&小高层户型面积104-141㎡,约1000户,所属学区是敬贤路小学和学海路初中。目前二手房均价15048元/㎡。

中南九期:6B地块 悦城


九期悦城2017年7月首开入市,位于海潮路与康居路交汇处,共8栋住宅,约890户,主力面积97-142㎡,所属学区是盐渎实验学校和康居路中学。九期悦城北侧是康居路中学,目前二手房均价16279元/㎡。

中南十期:4C地块 景城二区

十期景城2017年9月首开入市,位于人民路与纳海路交汇处,共7栋高层、4栋洋房,约1000户,住宅面积103-138㎡,洋房面积121-148㎡,所属学区是敬贤路小学和学海路初中。十期景城东侧就是南一院,目前二手房均价15379元/㎡。

中南十一期:7B地块 荣城


十一期荣城2018年6月首开入市,位于纳海路与阅海路交汇处,共5共住宅,约600户,主力面积100-143㎡,所属学区是敬贤路小学和学海路初中。十一期荣城西侧就是南一院,2020年10月交房,暂无二手房报价信息。

中南十二期:6C地块 悦城


十二期悦城2019年2月首开入市,位于康居路与海潮路交汇处,共6共高层、3栋小高层,主力面积100-141㎡,所属学区是盐渎实验学校和康居路中学。地块北侧是康居路中学,预计2020年底交房,暂无二手房报价信息。

中南十三期:7A地块 荣城


十三期荣城2019年11月首开入市,位于海洋路与戴庄路交汇处,共6栋高层,约600多户,主力面积是104-143㎡,所属学区是敬贤路小学和学海路初中。地块西侧就是南一院,交房时间待定,暂无二手房报价信息。

中南房价 责任编辑:未名

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