2020年老城区按下旧改“快捷键”，名校扩建、重磅配套落地、优质地块将入市……区域价值全面爆发！
加大资源供给 教育水平再升级
老城区发展起步早，教育资源遍地，顶尖学府大班额现象严重。
2020年9月，两所名校——解放路实验学校、田家炳实验小学扩建工程发布招标公告，启动在即。
解放路实验学校扩建工程征地约5.1亩，新建校舍面积约3000平方米。
田家炳小学扩建工程新增建设用地约13.5亩，新建教学楼、综合楼、风雨操场等必要设施，新增校舍面积约1.74万平方米。
解放路实验学校、田家炳小学是老城区名校之一，他们的扩建，将增加优质教育供给，缓解新增入学压力，提升区域教育水平。
投资8.5亿 市体育中心启动实施
市体育中心，是盐城几代人的集体回忆。随着新城体育配套的崛起，市体育中心弊端渐显。为了让市体育中心焕新颜，11月6日市体育中心改扩建工程正式招标。
公告显示，市体育中心改扩建工程范围为：大庆路、解放南路、腾飞路与体西路围合区域，总投资约8.5亿元。计划新建总建筑面积约124000平方米，主要包括：
1、拆除原奥星会展馆、温泉游泳馆、田径场、奥星驾校等老旧场馆，在原址新建足球场、游泳馆、工人文化宫、体育综合体、地下停车场及附属配套工程等；
2、拆除露天网球场、老旧射击馆，在原址代建网球馆、射击馆；
3、对原有建筑改造面积约140000平方米，主要包括华崴广场、体育馆、冷热源机房。
改扩建后的市体育中心，规模更大、功能更全，将成为老城区城建开发的新亮点。目前奥星会展馆、温泉游泳馆正在拆除。
摄于12月15日
此外，一直被坊间称为“老大难”的民生工程——建军路全民健身中心也在建设中。该项目2019年7月正式开工，总建筑面积约29278平方米，其中地上面积16650平方米，地上五层、地下二层，总高度38.3米，预计2021年5月竣工。
资料显示，建军路全民健身中心涵盖羽毛球馆、乒乓球馆、笼式球场等项目，建成后将是居民健身娱乐的又一好去处。
摄于12月15日
景点改造 重构人文资源价值
人民公园曾是盐城的名片，是老城区经典景点之一，形态各异的动物、精彩纷呈的游乐设施、闲适的绿化……是几代人旅游观光的首选。
但随着时代发展，人民公园的功能设施日渐陈旧老化，整体环境、硬件条件已经不能满足市民的游乐休闲需求。2019年12月25日，人民公园改扩建工程正式开工，斥资约2亿元，打造红色传承基地、市民记忆空间、生态海绵公园、康体休闲乐园等四大特色为一体的新时代人民公园。
据悉，改扩建后的人民公园占地面积为255亩，将新建革命烈士事迹陈列室、柳莺曲苑、活力热电站、花街水巷等景点，分三期实施。
一期为烈士陵园提升改造，已于今年清明节前竣工。
二期人民公园改造内部景观绿化、道路、水体等提升改造工程，已于今年9月底完成。
三期项目为新建滨水商业及改造保留建筑，目前施工单位已进场施工。
盐城市博物馆始建于1961年，是研究和反应地方历史的综合性博物馆，2020年9月市博物馆改造工程正式启动。
根据公告，盐城市博物馆总建筑面积30412平方米，地上总建筑面积20192平方米，地下总建筑面积10220平方米，建筑物高度63.55米。建成后将是集历史展览、教育活动、活态展演、商业服务等于一体的综合性博物馆。
此外，串场河风光带盐城古八景工程正在筹建，总投资约2.4亿，北起新洋港河、瓢城记忆，南至欧风花街，全长约10.2公里，老城区人文氛围越来越浓！
仁恒进驻 区域价值爬至新高点
盐城十年，蝶变必是其中的一个关键词。十年前盐城房价约4000元/㎡，老城区房价全部破5，高至5500元/㎡左右，是盐城的房价高地。
后来，随着城南、河东新城、城西南等新兴板块的快速崛起，老城区“旧、破、散”等宜居功能不足的缺点逐渐显露出来，加之城建几乎停滞，老城区关注度逐渐降低，房地产市场也失去往日的风采。
2018年，史上规模最大、势头最强、力度最猛的三年棚改旧改大戏开演，老城区逐渐旧貌换新颜，重新焕发新的活力。
仁恒滨河世纪首开现场
2019年底，惯造品质豪宅的仁恒入驻城中，所打造的仁恒滨河世纪项目，创造了市区豪宅热销记录，也再次将很多人的目光拉向老城区，区域价值被推至新高点。
城中迎重磅配套 将重回高地?
近些年，政府积极推动老城区环境改善，在宏观规划指引下，老城区不仅成为热点城市之一，也分享到更多发展红利，未来还将迎来一批重磅配套。
5月底，政府公布盐阜人民商场、商业大厦整改方案。
盐阜人民商场改造：拟对地块内有效资产整体收购，保留原主体建筑,拆除民房。进行外立面改造、商业改造以及建军路、解放路沿线门市房整体改造，打造盐城老城精品商贸中心。
商业大厦改造方案：拟整体收购商业大厦有效资产，并将商业大厦、原竹林商业城及后附属地块进行整体综合改造，同时对外立面改造。
盐阜人民商场、商业大厦，是盐城两大传统商业中心，也是建军路商圈的重要组成部分。同样是5月份，建军路商圈全新规划正式出炉，通过“一路一河一环”的发展框架，让建军路商圈重新“活起来、火起来”，老城区重塑昔日辉煌。
未来老城区还将迎来劝业场地块、肉联厂地块【已土拍】、先锋大岛片区等优质地块入市，加之剧场路改造、儿童医院扩建、市中医院扩建等一系列民生项目的落地，区域价值再次爆发。
近期极具热度的原江动厂地块，位于黄海路与串场河交汇处，北邻人民公园；西有大润发、盐城国贸中心、八佰伴；南是建军路商圈。距离市一院、三院、市一院也不远，目前学区是九年制毓龙路实验学校，地段优势非常明显，业内预测成交楼面价将创区域新高，或成为盐城第四块万元地，未来售价2.5万/㎡左右，将拉动老城区重回价格高地，您怎么看？
发布者：盐城GO房网
电话：88408993
