起始楼面价9k+元/㎡！ 盐城楼市迎来两宗高价地

临近年末，盐城土市迎来两宗高价地，分别是原江动厂地块、肉联厂地块，起始楼面价都9k+元/㎡。

人民公园对面 新地王即将诞生

编号20204801地块，位于黄海路与滨河路交汇处，即业内外热议的原江动厂地块。出让面积57485㎡【约86亩】，容积率2.4，起始楼面价9375元/㎡，比区域现地王——城投凤凰汇天辰 府成交价7804元/㎡都高，刷新了老城区地价记录，新地王即将诞生！

20204801地块周边楼市

地块周边新房稀缺，仅同曦文昌府、杰仕豪庭天樾两个新房在售。同曦文昌府140-196㎡精装房，均价18000元/㎡。杰仕豪庭天樾主力面积140㎡，均价18000-18500元/㎡。

地块周边二手房不多，多是单位家属区，房龄较老，设计也有些跟不上时代，价格10000-15000多元/㎡。不过等到江动厂地块入市后，区域房价将有新变化。

地王东侧 起始楼面价刷新纪录

编号20204901地块，位于开放大道与青年路交汇处，即业内外热议的肉联厂地块。出让面积57138㎡【约86亩】，容积率2.5，起始楼面价9002元/㎡【地下面积不计容】，紧邻现地王——城投凤凰汇天辰府，但起始楼面价比地王成交价7804元/㎡都高，刷新了区域地价记录！

20204901地块周边楼市

地块周边居住氛围浓郁，两大热盘仁恒滨河世纪、城投凤凰汇天辰府在售。仁恒滨河世纪西区7#、9#楼剩余少量房源在售，户型面积115-140㎡，参考价2.3万/㎡。城投凤凰汇天辰府高层2#3#5#楼在售，面积约103-143㎡，均价17600元/㎡；低层住宅10#8#9#12#15#楼在售，面积175-356㎡，标准层均价19700元/㎡。区域房源比较充足，能满足市场全龄段置业需求。

地块周边二手房也不少，青年路北多是家属区，青年路南小区较新。青年路北房源挂牌均价11000元/㎡左右，青年路南属于城南新区，又将迎来六合路实验学校，房源挂牌价12000-17000多元/㎡。不过等到肉联厂地块入市后，区域房价也将产生新变化。

盐城楼市楼面价过万地块

近几年，盐城土市抢地频现、地王频出、地价不断被刷新。目前楼面价过万的地块已经有3宗，分别是苏北地王——中海天钻；耿伙地块——中海九樾；东悦化纤地块——中南港龙君启，这两宗高价地一经挂牌，很多人猜测将是盐城第4宗、第5宗万元地，您觉得它们能不能拍到1万元以上？

两宗地块详细信息

20204801原江动厂地块规划设计要点

1、竞得人需按规划要求在地块东南角（用地范围外划拨供地）配建用地面积不小于 4050 平米、建筑面积不小于 2430 平米，不小于 3 轨的幼儿园。

2、商业计容面积占总计容面积 3%-5%；

3、建筑设计应当符合绿色建筑、装配式建筑相关文件要求。

地块周边配套

编号20204801地块位于政府重点打造的先锋岛组团，周边优质生活配套加持。

地块西邻串场河，拥有得天独厚的自然资源，北侧是正在改造的人民公园，部分景观正在建设中，即将全城开放。

地块位于黄海路黄金主干道旁，沿串场河向南，即进入建军路商圈，八佰伴、北金鹰、商业大厦、海华广场、盐城国贸中心、万豪酒店等成熟商业，畅享比肩一线城市的繁华生活。

地块距离一院、三院、中医院、儿童医院也不远，随着中医院、儿童医院扩建工程快速推进，区域配套再度升级。

此外，地块目前学区是九年制毓龙路实验学校，私立名校——枫叶国际学校近在咫尺，公办&私立教育资源，任您选择。

20204901肉联厂地块规划设计要点

1、商业计容面积占总计容面积5%-15%；

2、沿开放大道西侧三幢保留建筑，总面积为 3710 平米；

3、建筑设计应当符合绿色建筑、装配式建筑相关文件要求。

地块周边配套

编号20204901地块位于老城与新城接壤处，周边生活配套应有尽有。

地块西邻串场河，拥有得天独厚的自然资源，南有盐渎公园、水街，生活很惬意。

地块位于青年路高架旁，交通便捷，经青年路向西，直达宝龙广场，购物休闲娱乐一站式搞定。

地块距离口腔医院、新东仁医院、艾琪儿医院都不远，看病就医很方便。

地块目前所属学区是人民路小学和八中，都是老牌学府，教育质量有保障。