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起始楼面价9k+元/㎡! 盐城楼市迎来两宗高价地

来源:GO房网2020-12-31 12:39
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临近年末,盐城土市迎来两宗高价地,分别是原江动厂地块、肉联厂地块,起始楼面价都9k+元/㎡。

临近年末,盐城土市迎来两宗高价地,分别是原江动厂地块、肉联厂地块,起始楼面价都9k+元/㎡。

人民公园对面 新地王即将诞生

编号20204801地块,位于黄海路与滨河路交汇处,即业内外热议的原江动厂地块。出让面积57485㎡【约86亩】,容积率2.4,起始楼面价9375元/㎡,比区域现地王——城投凤凰汇天辰 府成交价7804元/㎡都高,刷新了老城区地价记录,新地王即将诞生!

20204801地块周边楼市

地块周边新房稀缺,仅同曦文昌府、杰仕豪庭天樾两个新房在售。同曦文昌府140-196㎡精装房,均价18000元/㎡。杰仕豪庭天樾主力面积140㎡,均价18000-18500元/㎡。

地块周边二手房不多,多是单位家属区,房龄较老,设计也有些跟不上时代,价格10000-15000多元/㎡。不过等到江动厂地块入市后,区域房价将有新变化。

地王东侧 起始楼面价刷新纪录

编号20204901地块,位于开放大道与青年路交汇处,即业内外热议的肉联厂地块。出让面积57138㎡【约86亩】,容积率2.5,起始楼面价9002元/㎡【地下面积不计容】,紧邻现地王——城投凤凰汇天辰府,但起始楼面价比地王成交价7804元/㎡都高,刷新了区域地价记录!

20204901地块周边楼市

地块周边居住氛围浓郁,两大热盘仁恒滨河世纪、城投凤凰汇天辰府在售。仁恒滨河世纪西区7#、9#楼剩余少量房源在售,户型面积115-140㎡,参考价2.3万/㎡。城投凤凰汇天辰府高层2#3#5#楼在售,面积约103-143㎡,均价17600元/㎡;洋房10#8#9#12#15#楼在售,面积175-356㎡,标准层均价19700元/㎡。区域房源比较充足,能满足市场全龄段置业需求。

地块周边二手房也不少,青年路北多是家属区,青年路南小区较新。青年路北房源挂牌均价11000元/㎡左右,青年路南属于城南新区,又将迎来六合路实验学校,房源挂牌价12000-17000多元/㎡。不过等到肉联厂地块入市后,区域房价也将产生新变化。

盐城楼市楼面价过万地块

近几年,盐城土市抢地频现、地王频出、地价不断被刷新。目前楼面价过万的地块已经有3宗,分别是苏北地王——中海天钻;耿伙地块——中海九樾;东悦化纤地块——中南港龙君启,这两宗高价地一经挂牌,很多人猜测将是盐城第4宗、第5宗万元地,您觉得它们能不能拍到1万元以上?

两宗地块详细信息

20204801原江动厂地块规划设计要点

1、竞得人需按规划要求在地块东南角(用地范围外划拨供地)配建用地面积不小于 4050 平米、建筑面积不小于 2430 平米,不小于 3 轨的幼儿园。

2、商业计容面积占总计容面积 3%-5%;

3、建筑设计应当符合绿色建筑、装配式建筑相关文件要求。

地块周边配套

编号20204801地块位于政府重点打造的先锋岛组团,周边优质生活配套加持。

地块西邻串场河,拥有得天独厚的自然资源,北侧是正在改造的人民公园,部分景观正在建设中,即将全城开放。

地块位于黄海路黄金主干道旁,沿串场河向南,即进入建军路商圈,八佰伴、北金鹰、商业大厦、海华广场、盐城国贸中心、万豪酒店等成熟商业,畅享比肩一线城市的繁华生活。

地块距离一院、三院、中医院、儿童医院也不远,随着中医院、儿童医院扩建工程快速推进,区域配套再度升级。

此外,地块目前学区是九年制毓龙路实验学校,私立名校——枫叶国际学校近在咫尺,公办&私立教育资源,任您选择。

20204901肉联厂地块规划设计要点

1、商业计容面积占总计容面积5%-15%;

2、沿开放大道西侧三幢保留建筑,总面积为 3710 平米;

3、建筑设计应当符合绿色建筑、装配式建筑相关文件要求。

地块周边配套

编号20204901地块位于老城与新城接壤处,周边生活配套应有尽有。

地块西邻串场河,拥有得天独厚的自然资源,南有盐渎公园、水街,生活很惬意。

地块位于青年路高架旁,交通便捷,经青年路向西,直达宝龙广场,购物休闲娱乐一站式搞定。

地块距离口腔医院、新东仁医院、艾琪儿医院都不远,看病就医很方便。

地块目前所属学区是人民路小学和八中,都是老牌学府,教育质量有保障。

原江动厂 肉联厂 房价 责任编辑:未名

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